Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — заміський ансамбль преміальних вілл, що втілив ідею екологічного побуту в оточенні природного ландшафту. Проєкт поєднує зручності міського рівня з умиротворенням сільської місцевості. Серед ключових причин придивитися до новобудови: сприятлива екологічна обстановка селища Ортабатумі, всього 15 хвилин на авто до центру Батумі, мальовнича панорама гір з вікон, багаторівнева система охорони території, продумана архітектура із застосуванням добротних матеріалів, гнучкі варіанти чистового оздоблення та раціональні планування, облаштований ігровий простір для дітей, а також репутація забудовника, який відповідає за якість реалізації.

Житловий комплекс дає змогу поєднати приватність заміського будинку з доступністю міської інфраструктури. Розташування в селищі Ортабатумі забезпечує чисте повітря та спокійний ритм життя, при цьому дорога до центру Батумі займає приблизно чверть години. Кожна з 23 вілл має власну земельну ділянку на території, що охороняється, площею 1,05 га. Архітектура в лаконічному сучасному стилі доповнена панорамним склінням у чорних рамах, що відкриває види на гірський рельєф і наповнює інтер'єри світлом. Покупці можуть обрати ступінь готовності житла: від базового «білого каркаса» до фінішного оздоблення «під ключ». Висота стель 3,2 м додає об'єму та повітря внутрішнім приміщенням.

Комплекс зведений у населеному пункті Ортабатумі, який адміністративно належить до Батумського муніципалітету. Територія проєкту знаходиться на відстані від великих транспортних магістралей, що гарантує тишу та відсутність загазованості. До узбережжя Чорного моря та облаштованого муніципального пляжу — приблизно 5 км, дорога займає близько 10 хвилин. Близькість до Батумі (15 хвилин їзди) дозволяє користуватися всією міською інфраструктурою: торговельними центрами, медичними закладами, навчальними закладами та місцями дозвілля. Координати об'єкта — 41.6408° пн.ш., 41.7250° сх.д.

Ортабатумі — територія з переважанням малоповерхової забудови та великою кількістю зелені. Найближчі околиці відрізняються горбистим рельєфом, що формує виразний ландшафт навколо комплексу. Приблизно за 20 хвилин автомобільного ходу розташований знаменитий Батумський ботанічний сад — один із найбільших на Чорноморському узбережжі з унікальною колекцією рослин з усього світу. Пляжна смуга знаходиться в 10-хвилинній транспортній доступності. Район приваблює тих, хто цінує розмірений спосіб життя подалі від туристичного шуму, але не бажає втрачати зв'язок із динамікою приморського міста.

Дорожня мережа дозволяє швидко покидати селище та добиратися до ключових точок Батумі. Основний шлях до міста пролягає асфальтованою трасою, час у дорозі — 15 хвилин. Морський берег із муніципальним пляжем досяжний за 10 хвилин. Поїздка до Ботанічного саду потребує близько 20 хвилин за кермом. Міжнародний аеропорт Батумі знаходиться за пів години їзди — маршрут комфортний і не передбачає перетину завантажених міських пробок. Приватний автотранспорт є основним засобом пересування для мешканців, чому сприяє наявність наземного паркінгу на території ЖК.

Житловий комплекс представлений 23 віллами висотою у два та три поверхи, розміщеними на ділянці 1,05 га. Проєкт підпорядкований філософії безпечного для довкілля проживання: при зведенні використовуються екологічно відповідальні матеріали, а самі будівлі будуються за сейсмостійкою монолітно-каркасною схемою. Архітектурний вигляд витриманий у стриманій сучасній стилістиці: білі фасадні панелі поєднуються з декоративною цегляною кладкою, вітражне та панорамне скління укладене в строгі чорні профілі. У будинках передбачені балкони французького типу та скляні тераси, а деякі корпуси увінчані експлуатованим дахом із зоною відпочинку. На прибудинковій території влаштована наземна тераса, декорована дерев'яними навісами; у темний час доби архітектурне підсвічування підкреслює лінії фасадів.

Внутрішній простір комплексу організований як приватна паркова зона, закрита від сторонніх. Центральне місце в благоустрої займає подвір'я з дитячим ігровим майданчиком, спроектованим з урахуванням вимог безпеки. Наземна тераса з навісами з натурального дерева слугує місцем для відпочинку та неформальних зустрічей сусідів. Озеленення включає декоративні кущі та газони, що формують м'який перехід між архітектурою та природним оточенням. Система відеоспостереження охоплює всю територію, а зовнішнє архітектурне підсвічування не лише виконує естетичну функцію, але й підвищує комфорт пересування у вечірні години.

Вілли передаються власникам у повністю завершеному стані — будівництво велося з третього кварталу 2022 року по перший квартал 2024-го. Проєкт налічує будинки двох типів: двоповерхові White House та триповерхові Olive House, площі варіюються від 152 до 188 м². Вартість стартує від 204 920 доларів, конкретна ціна залежить від метражу, поверховості та розташування вілли всередині комплексу. Варіанти оздоблення дозволяють обрати «білий каркас» під самостійне завершення, «зелений каркас» з покращеними технічними характеристиками або готове фінішне оздоблення «під ключ». На поточний момент переважна більшість лотів доступна для придбання, лише вілла 1 реалізована.

Будівельна компанія Belvedere Villas Batumi фокусується на створенні закритих елітних селищ у європейській стилістиці. Спеціалізація забудовника — малоповерхові котеджні проєкти, де кожна одиниця нерухомості є окремим будинком із ділянкою. В активі девелопера — один завершений проєкт у сегменті житлової нерухомості. Компанія дотримується принципів якісного виконання на всіх етапах: від вибору матеріалів до інженерного оснащення. Детальні відомості про планування, актуальні ціни та особливі умови придбання вілл у комплексі Belvedere Villas Batumi публікуються на офіційному сайті забудовника.