Citron Orange

Citron Orange — камерний житловий комплекс в елітному районі Батумі, де комфорт і приватність виходять на перший план. Шестиповерхова будівля розташована всього за 400 метрів від моря та поєднує європейську архітектуру з продуманим благоустроєм. Резидентам доступні власний басейн на території, простора видова тераса на верхньому рівні, консьєрж-сервіс та цілодобова охорона. Проєкт орієнтований на поціновувачів якісного житла: 65 квартир з повним чистовим оздобленням, панорамне скління та збалансовані планування від 24 до 62 м² роблять комплекс привабливим як для особистого проживання, так і для інвестицій.

Головна перевага Citron Orange — близькість до моря при збереженні атмосфери спокійного престижного кварталу. Піша прогулянка до пляжу займає не більше семи хвилин, а повертаючись додому, мешканці потрапляють у благоустроєний простір із басейном та зоною відпочинку. Архітектурний вигляд будівлі вирізняється вентильованими фасадами з декоративною цеглою, деревом та панелями темних відтінків. Квартири здаються з ремонтом «під ключ»: встановлено двокамерні металопластикові вікна, металеві вхідні двері, підведено всі комунікації. Комплекс обладнаний підземним паркінгом, системою відеоспостереження та ресепшном, що забезпечує високий рівень безпеки.

Житловий комплекс Citron Orange знаходиться на вулиці Григола Еліава, 36а — в одному з найбільш затребуваних та респектабельних районів Батумі. Ця частина міста цінується за збалансоване поєднання близькості до центру та розміреного темпу життя. У радіусі пішої доступності зосереджені продуктові магазини, кафе, ресторани, аптеки та відділення банків, а до головної автомагістралі можна дійти за кілька хвилин. Відстань до моря становить 400 метрів, що дозволяє насолоджуватися прибережним кліматом та видами, не відчуваючи при цьому незручностей від надмірного туристичного потоку в безпосередній близькості від дому.

Інфраструктура району навколо Citron Orange повністю сформована і продовжує активно розвиватися. У найближчих кварталах працюють супермаркети, приватні медичні центри, фітнес-клуби та салони краси. Для сімей з дітьми поблизу є ігрові майданчики та дитячі садки. Гастрономічне середовище району представлене як місцевими грузинськими закладами, так і ресторанами європейської кухні. Набережна з велодоріжками та прогулянковими зонами знаходиться за кілька хвилин ходьби, створюючи ідеальні умови для ранкових пробіжок та вечірнього відпочинку біля води.

Транспортна доступність Citron Orange продумана до дрібниць. Комплекс розташований осторонь від жвавої магістралі, що позбавляє мешканців шуму, але при цьому виїзд на головну автодорогу займає лічені хвилини. На особистому автомобілі до міжнародного аеропорту Батумі можна дістатися за 8 хвилин, а поїздка до площі Європи — центральної точки міста — займе близько 19 хвилин. Пляж та набережна знаходяться в пішій доступності, тому необхідність у транспорті для щоденного відпочинку біля моря відсутня. Розвинена мережа міських автобусів та маршруток також охоплює прилеглі вулиці.

Citron Orange — шестиповерховий будинок, побудований за надійною монолітно-каркасною технологією із застосуванням екологічних та вогнестійких матеріалів. Фасади будівлі вентильовані, з облицюванням декоративною цеглою, темними панелями та дерев'яними елементами, що формує виразний європейський вигляд. Квартири отримали панорамне скління, відкриті лоджії та балкони, завдяки чому внутрішні приміщення наповнені природним світлом. Внутрішні сходові марші оздоблені гранітом, передбачено пожежні сходи, а на верхньому поверсі облаштована спільна тераса. Інженерні системи будівлі включають сучасне протипожежне обладнання, централізоване газопостачання, електрику, водопровід та каналізацію з підключенням до міських мереж.

Прибудинкова територія Citron Orange облаштована з акцентом на комфортний відпочинок мешканців. Центральним елементом благоустрою виступає відкритий басейн, навколо якого організовано зону відпочинку з шезлонгами та озелененням. Ландшафтні рішення включають декоративні кущі, газони та прогулянкові доріжки. Верхня тераса на останньому поверсі доповнює рекреаційні можливості комплексу: звідси відкриваються панорамні види на місто та гори. Територія освітлюється в темний час доби та перебуває під постійним відеоспостереженням, що робить простір не лише естетичним, але й безпечним для вечірніх прогулянок.

У Citron Orange представлені студії, однокімнатні та двокімнатні квартири площею від 24 до 62 квадратних метрів. Кожен лот відрізняється раціональним плануванням із приміщеннями правильної геометричної форми та відкритим балконом. Загальний квартирний фонд налічує 65 резиденцій. Усі об'єкти передаються власникам із завершеним ремонтом, що включає чистове оздоблення стін та стель, підлогові покриття, встановлені двокамерні металопластикові вікна та металеві вхідні двері. Інженерні комунікації — електрика, водопостачання, каналізація, газ та інтернет — розведені та готові до експлуатації.

Будівництво Citron Orange веде компанія Citron Group — девелопер із портфелем із більш ніж шести успішно зданих об'єктів у Батумі. Забудовник спеціалізується на зведенні житлової нерухомості підвищеного рівня комфорту та застосовує у своїх проєктах передові архітектурні та інженерні рішення. Кожен об'єкт компанії проходить багатоступеневий контроль якості на всіх етапах — від проєктування до фінішного оздоблення. Детальна інформація про житловий комплекс, актуальні планування та ціни представлена на офіційному сайті Citron Group.