Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Житловий комплекс на вулиці Парнаваз Мепе, 65 є сучасним архітектурним проєктом, розташованим у прибережній зоні Батумі. Будівля поєднує продуману конструктивну схему з виразним фасадним рішенням, формуючи цілісний образ, що відповідає стандартам курортної забудови. Восьмиповерховий будинок розрахований на 46 апартаментів, що забезпечує камерну атмосферу та комфорт проживання. При проєктуванні особливу увагу приділено інженерному оснащенню: застосовано монолітно-каркасну технологію будівництва, покращену звукоізоляцію та енергозберігаючі віконні системи. Комерційні приміщення на першому поверсі доповнюють житлову функцію, створюючи збалансоване середовище для повсякденного життя за кілька хвилин від моря.

Ключові переваги комплексу формують його привабливість як для постійного проживання, так і для інвестиційних вкладень. Всього 46 квартир гарантують приватність та низьку щільність заселення. Висота стель сягає трьох метрів, що візуально розширює простір і покращує повітрообмін. Фасади вирізняються стриманою геометрією та сучасною естетикою. Внутрішні інженерні мережі підведено повністю, включно з водопостачанням, електрикою та каналізацією. Малопомітні ліфти, безбар'єрний доступ для маломобільних мешканців, цілодобове відеоспостереження та впорядкована прибудинкова територія доповнюють перелік переваг. Ландшафтне озеленення, стильна вхідна група та багаторівневе освітлення завершують образ проєкту. Фінансову гнучкість забезпечують іпотечні програми від TBC Bank.

Комплекс знаходиться в Батумі за адресою вулиця Парнаваз Мепе, 65 — у районі з розвиненим міським середовищем та зручним доступом до ключових точок курортного міста. Координати ділянки — 41.6477° північної широти та 41.6366° східної довготи — визначають позицію поблизу чорноморського узбережжя. Відстань до набережної вимірюється сотнями метрів, що дозволяє здійснювати піші прогулянки до моря без залучення транспорту. Локація поєднує близькість до природних рекреаційних зон із включеністю в міську тканину: поруч зосереджені об'єкти торгівлі, громадського харчування та побутових послуг. Ділянка характеризується хорошою транспортною проникністю та зв'язністю з основними магістралями Батумі.

Територія навколо комплексу насичена об'єктами повсякденного попиту та елементами курортної інфраструктури. У кроковій доступності — продуктові магазини, кафе, аптеки та відділення банків. Перший поверх самої будівлі відведено під комерційні приміщення: тут заплановані мінімаркет, кав'ярня, студія йоги та інші сервіси, що формують автономну екосистему в межах будинку. У радіусі кількох хвилин ходьби розташовані зупинки громадського транспорту з розгалуженою маршрутною мережею. Паркова зона та впорядковані сквери поруч створюють можливості для прогулянок та відпочинку. Батумський морський порт — впізнаваний орієнтир району — знаходиться менш ніж за кілометр, додаючи локації логістичну та візуальну значущість.

Транспортна доступність комплексу вибудувана навколо розгалуженої мережі міських маршрутів. Найближча зупинка розташована за 135 метрів, з інтервалом близько одинадцяти хвилин курсують автобуси №1, 3, 4, 7, 9, 10, 10а, 11, 13, 15 та маршрутне таксі №25а. Така частота дозволяє гнучко планувати переміщення протягом дня. Морський порт Батумі, значущий транспортно-логістичний вузол, знаходиться за 740 метрів. До станції канатної дороги «Арго» та Старого автовокзалу — близько 13–15 хвилин їзди. Автобусний термінал «Метро» для міжміських напрямків розташований за три кілометри. Залізничні станції «Батумі Централ» та «Батумі-Пасажирська» досяжні за десять хвилин на автомобілі. Міжнародний аеропорт «Чорох» — менш ніж за двадцять хвилин дороги, що зручно для ділових та туристичних поїздок.

Восьмиповерхова будівля зводиться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує конструктивну міцність та сейсмічну стійкість. Зовнішні стіни виконуються із застосуванням енергоефективних матеріалів, що зберігають тепло взимку та прохолоду влітку. Висота стель в апартаментах становить 2,9 метра, що в поєднанні з великоформатним склінням створює відчуття простору та наповнює приміщення природним світлом. Внутрішні перегородки встановлюються згідно з затвердженими плануваннями, зонування продумане без надлишкових перехідних просторів. Будинок оснащений пасажирськими ліфтами зі зниженим рівнем шуму та адаптований для доступу маломобільних мешканців. Підземний паркінг на дев'ять машиномісць вирішує питання зберігання автомобілів. Інженерні комунікації — електрика, водопостачання, каналізація — повністю підведені до кожного приміщення.

Прибудинкова територія організована за принципом чіткого функціонального зонування. Пішохідні алеї прокладені з урахуванням природних траєкторій руху мешканців, майданчики для відпочинку рівномірно розподілені по ділянці. Малі архітектурні форми розміщені з дотриманням візуального балансу. Озеленення має системний характер: висаджені дерева з густою кроною, кущі різної висоти та квітучі клумби. Зелені насадження не лише формують естетику двору, але й виконують санітарні функції — затримують пил, регулюють мікроклімат та знижують перегрів покриттів у теплий сезон. Транспортна схема розділяє пішохідні та автомобільні потоки: під'їзні шляхи винесені за межі рекреаційних зон. Цілодобове відеоспостереження забезпечує безпеку, не втручаючись у повсякденний ритм життя.

У комплексі представлена обмежена лінійка з 46 апартаментів. Покупцям доступні студії від 31 м², а також дво- та трикімнатні варіанти площею від 45 до 181 м². Планування раціональні: передбачені ізольовані спальні, виділені кухні-вітальні, зони зберігання та повноцінні санвузли. Квартири передаються в стані «чорний каркас»: цементна стяжка підлоги, вирівняні стіни, встановлені перегородки, розведені електричні лінії, водопостачання та каналізація. Така підготовка дає власникам свободу вибору матеріалів та стилю оздоблення. Відкриті балкони з верхніх поверхів відкривають панорамні види на місто. Фінансування можливе за рахунок власних коштів або із залученням іпотечних програм TBC Bank. Фахівці відділу продажів консультують з юридичних та фінансових аспектів угоди. Будівництво завершиться в першому кварталі 2028 року.

Comfort Building — девелоперська компанія, що будує свою репутацію на поєднанні виразної архітектури та раціональних конструктивних рішень. Підхід забудовника базується на аналізі ринкового попиту та експлуатаційних сценаріїв: кожен об'єкт проєктується з розрахунком на тривалу та інтенсивну експлуатацію без втрати функціональних якостей. У портфелі компанії переважають формати, орієнтовані на стійкий попит та гнучкість планувальних конфігурацій. Будівельні процеси спираються на сучасні методи розрахунку та контролю якості. При проєктуванні враховуються навантаження, вимоги до енергоефективності, параметри шумоізоляції та інженерної стійкості. Фасади витримані в стриманій стилістиці з акцентом на геометрію, пропорції та довговічні матеріали. Стратегія девелопера спрямована на формування нерухомості, що зберігає актуальність незалежно від коливань ринку та зміни містобудівних тенденцій.