Optima Residence

Optima Residence — сучасний житловий комплекс у Батумі, розташований у престижному ELT-кварталі, який по праву вважається інвестиційним центром міста. Проєкт розрахований на тих, хто цінує поєднання вигідного розташування, панорамних морських краєвидів і гідного рівня повсякденного комфорту. Вісімнадцятиповерхова будівля зводиться із застосуванням передових технологій та екологічних матеріалів, що гарантують довговічність конструкцій і високу енергоефективність. Комплекс органічно вписується в динамічну забудову району та пропонує різноманітність планувань — від компактних студій до просторих двокімнатних квартир, які підходять як для особистого проживання, так і для вкладень у прибережну нерухомість.

Житловий комплекс вирізняється віддаленістю від моря всього на 200 метрів і виразною ступінчастою архітектурою, що формує впізнаваний образ будівлі. Район ELT-квартал вже має всю необхідну міську інфраструктуру, що позбавляє мешканців очікування її появи. При зведенні застосовуються якісні матеріали, а внутрішнє наповнення включає швидкісні пасажирські ліфти, просторий паркінг підземного та наземного типу, ландшафтне озеленення та систему безпеки. Триметрові стелі візуально розширюють внутрішній простір квартир, а продумані планування дозволяють раціонально використовувати кожен метр. Придбати житло можна з гнучкою розстрочкою або в іпотеку, забудовник пропонує початковий внесок від 30%.

Комплекс Optima Residence знаходиться в Батумі за адресою: вулиця Адліа, будинок 14. Це територія ELT-кварталу — активно розвиваного інвестиційного району зі зручним доступом і до центральної частини міста, і до прибережної зони. Відстань до морського узбережжя становить близько 200 метрів, що дозволяє дійти до пляжу пішки за кілька хвилин. Найближча зупинка громадського транспорту розташована за 130 метрів від будівлі, а до міжнародного аеропорту Батумі автомобіль доїжджає за сім хвилин. Місце поєднує близькість ключових транспортних вузлів з достатньою віддаленістю від магістрального шуму, створюючи комфортні умови для розміреного життя біля моря.

Поряд із ЖК Optima Residence зосереджені найрізноманітніші об'єкти повсякденного попиту. У кроковій доступності працюють магазини, автозаправні станції, готельні комплекси та банківські відділення. Серед помітних точок — ресторан швидкого харчування Burger King та торговельно-розважальний центр Metro City, де розмістилися супермаркет, кав'ярні, ресторани, безліч магазинів і навіть казино. У радіусі двох кілометрів знаходяться мережеві та будівельні супермаркети, мінімаркети, кондитерські, заклади зі стравами місцевої кухні, бари та затишні кав'ярні. Поблизу також розташовані Батумський республіканський центр охорони здоров'я матері та дитини, міжнародний університетський госпіталь, продуктовий гіпермаркет «Джібе», футбольний клуб «Форвард», Батумський міжнародний університет та Вище морське інженерне училище «Анрі». Цінителям дозвілля будуть цікаві об'єкти, до яких можна дійти приблизно за двадцять хвилин: аквапарк Euro Park, прокат велосипедів, стадіон «Динамо», а також знакові пам'ятки — будинок-хвиля, регбі-стадіон та озеро Ардагані зі світломузичними фонтанами.

Транспортна доступність комплексу продумана для зручності мешканців у будь-який сезон. Зупинка за 130 метрів обслуговує автобусні маршрути №2, №10 та №10А, що курсують із півгодинним інтервалом. У пік туристичного сезону додатково запускаються безкоштовні електроавтобуси, що сполучають ЖК із центром Батумі. На автомобілі до Старого автовокзалу, морського порту та нижньої станції канатної дороги «Арго» приблизно шість кілометрів. До автобусного терміналу «Метро» шлях становить майже вісім кілометрів. Поїздка до автовокзалу «Батумі Централ» та залізничної станції «Батумі-Пасажирська» займає близько двадцяти хвилин, а до повітряної гавані міжнародного аеропорту можна дістатися за сім хвилин.

Optima Residence втілює ідею сучасного житла біля моря, де архітектура та інженерні рішення працюють на комфорт резидентів. Будівля заввишки у вісімнадцять поверхів зводиться на основі монолітного залізобетонного каркаса та плоского даху з внутрішнім водостоком. Фасади виконуються з керамічної цегли із застосуванням екологічно безпечних матеріалів, що підвищують надійність несучих конструкцій та енергоефективність приміщень. Помітна особливість зовнішнього вигляду — ступінчастий силует, що гармонує з прибережним рельєфом: кожен рівень отримує відкритий балкон, який стає приватною оглядовою площадкою з видом на морський простір. Громадські простори всередині будівлі оформлюються за дизайнерським проєктом — хол і зони загального користування вирізняються стильним та продуманим оздобленням. Комплекс оснащується швидкісними ліфтами імпортного виробництва, системами пожежної сигналізації, домофонним зв'язком і підключається до центральних інженерних мереж.

Внутрішня територія Optima Residence організована так, щоб у мешканців було все необхідне для відпочинку та розваг, не залишаючи меж комплексу. Для любителів моря передбачені яхт-клуб і пірс, а для тих, хто віддає перевагу сухопутному відпочинку — впорядкована тераса з видами на узбережжя. До послуг резидентів фітнес-центр із сучасним оснащенням, SPA-салон для релаксаційних процедур, кілька басейнів та власний аквапарк з атракціонами. Настрій задають нічні клуби, а гастрономічну частину закривають бар, лобі-зона, кафе та ресторани з різноманітним меню. Для сімей з дітьми обладнано ігровий майданчик. Ландшафтне озеленення включає висадку декоративних рослин, кущів і тропічних дерев, а доріжки та лаунж-зони оснащуються лавками та екоальтанками. Безпека території забезпечується цілодобовим відеоспостереженням по периметру та роботою власної охоронної служби. Сучасні вуличні ліхтарі освітлюють двір і загальні простори у вечірній час.

У Optima Residence представлений широкий вибір планувань: студії, одно- та двокімнатні апартаменти площею від 37 до 139 квадратних метрів. Кожне приміщення вирізняється триметровою висотою стель, що створює відчуття повітря та простору. Квартири спроєктовані з панорамним склінням і відкритими балконами, огорожі яких виконані із загартованого скла — це забезпечує максимальне природне освітлення та відкриває огляд на море. У вікнах використовуються металопластикові конструкції з енергозберігаючими склопакетами, що допомагають утримувати тепло в прохолодний сезон. Варіанти оздоблення розраховані на різні запити: можна придбати житло у форматі чорного каркаса і втілити власний дизайн-проєкт або обрати квартиру з повним ремонтом чи готову «під ключ». Оплата можлива готівкою, через іпотечні програми або в розстрочку від забудовника при первісному внеску від 30%. Подробиці уточнюються в офісі продажів або на офіційному сайті.

Проєкт реалізує будівельно-девелоперська компанія ELT Building, яка зарекомендувала себе на ринку житлової та інвестиційної нерухомості Батумі з 2015 року. Забудовник відомий співпрацею з міжнародними готельними операторами, включаючи Wyndham та Interstate, що свідчить про високий рівень реалізованих проєктів. ELT Building розвиває новий для Грузії формат квартальної забудови, де житлові будівлі доповнені багатофункціональною інфраструктурою — торговельними, розважальними та сервісними об'єктами в кроковій доступності. Такий підхід забезпечує резидентам комплексний рівень комфорту та перетворює кожен проєкт компанії на самодостатнє середовище для життя та відпочинку.