Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa — це преміальний житловий комплекс на березі Чорного моря, що об'єднує багатоповерхові корпуси з апартаментами продуманих планувань. Проєкт поєднує в собі статус п'ятизіркового готелю та комфорт приватного житла, пропонуючи резидентам повний набір послуг на власній території. Архітектура будівель виконана за індивідуальним проєктом, що надає комплексу впізнаваний образ серед прибережної забудови. Просторі холи, дизайнерське оздоблення громадських зон та вітражне скління перших поверхів формують атмосферу респектабельного курорту вже з порога. Жити тут — означає щодня користуватися привілеями готельного сервісу, залишаючись в особистому просторі власної квартири біля самої кромки води.

Головна перевага Magnetic Beach Resort — розташування всього за тридцять метрів від моря з власним пляжем, де чорний магнітний пісок славиться цілющими властивостями. Інфраструктура комплексу порівнянна з повноцінним п'ятизірковим готелем: до послуг резидентів спа-центр, плавальний басейн, кілька ресторанів та кафе, лобі-бар, винний льох і скай-бар з панорамним оглядом моря та гір. Технічна сторона проєкту також на висоті — монолітно-каркасна конструкція гарантує сейсмостійкість, а багатошарове утеплення фасадів забезпечує енергоефективність та шумоізоляцію. У кожному корпусі працюють безшумні ліфти — чотири пасажирських і один вантажний. Апартаменти передаються з оздобленням «під ключ» і стелями до трьох з чвертю метрів, що позбавляє від ремонтних клопотів.

Комплекс зводиться в Батумі, на проспекті Давида Агмашенебелі, 379 — одній з ключових магістралей, що пролягає вздовж чорноморського узбережжя. Ділянка під забудову займає 1,3 гектара і виходить безпосередньо до пляжної смуги. Прибережна автотраса пов'язує район з центром міста, дорога до якого займає близько сорока–сорока п'яти хвилин. За п'ять кілометрів від комплексу знаходиться залізнична станція «Чолокі», що додає зручності тим, хто віддає перевагу подорожам Грузією поїздом. Локація вдало балансує між курортним усамітненням та доступністю міської інфраструктури: достатньо близько, щоб швидко дістатися до центру, і достатньо далеко, щоб насолоджуватися тишею та морським повітрям подалі від міської метушні.

Околиці Magnetic Beach Resort формують класичний приморський ландшафт Батумі: з одного боку — безкрайня гладь Чорного моря, з іншого — мальовничі відроги гір, що створюють виразний рельєф. Уздовж узбережжя тягнеться прогулянкова зона, зручна для неспішних вечірніх променадів та ранкових пробіжок. Район проспекту Агмашенебелі активно забудовується сучасними житловими та готельними проєктами, завдяки чому тут формується повноцінне середовище для комфортного життя: відкриваються магазини, аптеки, кав'ярні. При цьому безпосереднє сусідство з пляжем і власною упорядкованою територією комплексу позбавляє резидентів необхідності шукати громадські місця відпочинку — все необхідне вже знаходиться в кроковій доступності, буквально за порогом корпусу.

Транспортна доступність комплексу забезпечується прибережною автотрасою, що пролягає повз Magnetic Beach Resort і з'єднує його з центральною частиною Батумі. Шлях до міста на автомобілі займає близько сорока–сорока п'яти хвилин, що дозволяє без труднощів користуватися всією міською інфраструктурою — від торговельних центрів до адміністративних установ. Для поїздок країною зручна залізнична станція «Чолокі», розташована за п'ять кілометрів від житлового комплексу. Звідси можна дістатися як до Тбілісі, так і до інших міст Грузії. Сама прибережна магістраль з'єднує Батумі з Кобулеті та іншими курортними селищами аджарського узбережжя, відкриваючи можливості для автомобільних подорожей регіоном.

П'ять корпусів Magnetic Beach Resort & Spa налічують від дев'яти до одинадцяти поверхів і побудовані за монолітно-каркасною технологією із застосуванням сучасних інженерних рішень. Основу кожної будівлі становить монолітний фундамент, а як каркас використовується залізобетон, що в поєднанні дає конструкції високу стійкість до сейсмічних навантажень. Фасади утеплені екологічним і довговічним теплоізоляційним матеріалом, завдяки чому стіни ефективно утримують тепло та гасять зовнішні шуми. Інженерне оснащення включає передове технологічне обладнання та автоматичну протипожежну систему. У кожному корпусі встановлено п'ять безшумних ліфтів: чотири пасажирських і один вантажний. Перший поверх прикрашено вітражним склінням, а холи та місця загального користування оздоблені за дизайн-проєктом.

Територія Magnetic Beach Resort спроєктована так, щоб резиденти могли повноцінно відпочивати, не полишаючи меж комплексу. Головна перлина — приватний пляж з чорним магнітним піском, обладнаний зручними шезлонгами. Прилегла територія озеленюється: висаджуються дорослі дерева, декоративні кущі, облаштовуються доглянуті газони. Між корпусами прокладаються прогулянкові доріжки та проїзди для транспорту. Для дітей передбачено ігрове містечко, а для гостей — наземне паркування. Мешканці можуть залишати автомобілі в підземному паркінгу. Інфраструктура орієнтована на формат преміального курорту: до послуг мешканців відкривається спа-комплекс, басейн, кілька закладів громадського харчування, лобі-бар, винний льох і скай-бар, звідки відкриваються панорамні види на море та навколишні гори.

Наразі всі п'ять блоків комплексу — A, B, C, D і E — перебувають у стадії готовності та доступні до придбання. Корпуси A, B і C здані в експлуатацію наприкінці 2025 року, блоки D і E також належать до категорії готового житла. Загалом у проєкті представлено 129 апартаментів, метраж яких варіюється від 34,2 до 61,8 квадратного метра. Мінімальна вартість починається від 135 200 доларів у блоці A і досягає 170 800 доларів у блоці D. Оздоблення у всіх квартирах виконується «під ключ» — резидентам залишається лише розставити меблі та почати користуватися житлом. Висота стель становить від 2,95 до 3,25 метра, що надає навіть компактним студіям відчуття простору та наповненості повітрям.

Проєкт Magnetic Beach Resort реалізується зусиллями двох девелоперів, кожен з яких курує продажі у своїй частині комплексу. Іноземний партнер FICG веде реалізацію апартаментів у корпусах D і E, тоді як грузинський забудовник Citron відповідає за блоки A, B і C. Така співпраця дозволила поєднати міжнародний досвід управління великими об'єктами нерухомості з глибоким знанням особливостей місцевого ринку та будівельних норм. Обидві компанії вже завершили зведення своїх корпусів, і квартири в них доступні для покупки з негайним заселенням.