LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa — престижний житловий та готельний ансамбль в одному з найкращих районів Батумі, всього за 400 метрів від чорноморського узбережжя. Це 21-поверхова вежа, що об'єднує апартаменти з ретельно продуманими плануваннями та велику рекреаційну інфраструктуру: басейн, фітнес-центр, SPA-зону, ресторан і кафе прямо на території. Архітектурний вигляд комплексу поєднує сучасну естетику скляного фасаду з облицюванням із декоративної цегли та натурального каменю. Проєкт реалізовано компанією Georgian Group — забудовником із солідним досвідом у грузинському девелопменті.

Житловий комплекс виділяється на тлі батумських новобудов цілою низкою переваг. Насамперед це привілейоване розташування в екологічно чистому районі, за крок від моря — дорога до пляжу займає близько десяти хвилин прогулянковим кроком. Монолітно-каркасна конструкція будівлі забезпечує сейсмостійкість до восьми балів, а будівельні матеріали європейського виробництва гарантують високий рівень тепло- та шумоізоляції. До послуг мешканців — підземний паркінг, безшумні ліфти Kone та Mitsubishi, цілодобова охорона з відеоспостереженням і власна впорядкована територія з зонами відпочинку.

Комплекс знаходиться на вулиці Згвіспіріс, 12 — у спокійній та респектабельній частині Батумі, де сучасна забудова гармонійно сусідить із природним ландшафтом. Це місце приваблює тих, хто цінує розмірений ритм життя, але при цьому не хоче відриватися від міських зручностей. Відстань до берегової лінії становить близько 400 метрів — достатньо, щоб насолоджуватися морським бризом, не відчуваючи дискомфорту від прибережного трафіку. Близькість до основної транспортної артерії Е70 дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки міста та за його межі.

Навколишня забудова формує комфортне та самодостатнє середовище для повсякденного життя. У найближчих кварталах розташовані продуктові магазини, аптеки, місцеві кафе та пекарні. В радіусі кількох хвилин їзди знаходяться школи, дитячі садки та медичні заклади. Любителі прогулянок мають доступ до зеленої зони вздовж узбережжя, а за 20 хвилин на автомобілі — історичний центр із площею Європи та знаменитим батумським бульваром. Район активно розвивається: тут з'являються нові об'єкти інфраструктури, що позитивно позначається на інвестиційній привабливості локації.

Транспортна доступність комплексу заслуговує окремої згадки. Виїзд на магістраль Е70 — ключову дорогу Батумі — займає не більше п'яти хвилин, що відкриває зручний доступ до всіх напрямків. Міжнародний аеропорт Батумі знаходиться за сім хвилин їзди на автомобілі, що особливо оцінять ті, хто часто подорожує або приймає гостей. Шлях до центральної площі Європи займає близько 20 хвилин. При цьому пляж знаходиться за десять хвилин ходьби — без необхідності користуватися транспортом. Таке поєднання автомобільної та пішохідної доступності є рідкістю для курортного міста.

21-поверховий корпус LemonGarden Residence & Spa зведено за монолітно-каркасною технологією, що надає будівлі виняткову міцність та стійкість до сейсмічних навантажень до восьми балів. Забудовник зробив ставку на матеріали європейської якості: вогнестійкий бетонний блок, ефективні тепло- та звукоізоляційні шари, сучасні інженерні системи пожежної безпеки. Архітектурний вигляд вежі визначає естетика скла та каменю: вентильовані фасади облицьовані декоративною цеглою та природним каменем, кожен поверх прикрашають відкриті балкони з прозорою огорожею, а панорамні вікна оснащені енергоефективними склопакетами. Вінчає будівлю експлуатована тераса з панорамними видами на місто та море.

Територія комплексу являє собою ретельно спроєктований простір для відпочинку та дозвілля. Внутрішнє подвір'я обладнане дитячим ігровим майданчиком із безпечним покриттям та спортивним майданчиком для занять на свіжому повітрі. Ландшафтне озеленення включає декоративні кущі, газони та зелені насадження, що створюють атмосферу затишного саду. Центральним елементом рекреаційної зони слугує відкритий басейн, доповнений мощеними доріжками та місцями для шезлонгів. Вся територія перебуває під цілодобовим відеоспостереженням, що забезпечує спокій та безпеку мешканців.

У комплексі представлено 387 апартаментів — від компактних студій до трикімнатних квартир площею від 29,2 до 75,4 квадратних метрів. Висота стель становить три метри, що візуально розширює простір і додає повітря. Всі планування виконані з дотриманням суворої геометрії кімнат — без нефункціональних кутів та переходів. Покупці можуть обрати ступінь готовності житла: чорний каркас під самостійне оздоблення, білий каркас із базовою підготовкою або апартаменти з повним ремонтом «під ключ». Для останніх забудовник пропонує кілька готових дизайн-проєктів. У базову комплектацію входять розведення інженерних мереж, центральне опалення, енергоефективні вікна та вогнетривкі вхідні двері.

Проєкт реалізує компанія Georgian Group — один із помітних гравців на ринку житлової нерухомості Грузії. За роки роботи девелопер накопичив значне портфоліо: понад шість завершених проєктів та більше 100 000 квадратних метрів введених в експлуатацію площ. Спеціалізація компанії — комфортабельне житло, що відповідає сучасним стандартам якості та безпеки. Кожен новий об'єкт забудовник розглядає як можливість удосконалити підходи до проєктування та будівництва. Детальна інформація про комплекс LemonGarden Residence & Spa та актуальні ціни на апартаменти публікуються на офіційному сайті будівельної компанії.