Calligraphy Towers

Calligraphy Towers — преміальний житловий комплекс у Батумі, що об'єднує три хмарочоси заввишки від 35 до 45 поверхів. Проєкт реалізовано на проспекті Жіулі Шартава, всього за 450 метрів від чорноморського узбережжя. Архітектурна концепція поєднує сучасний дизайн та передові будівельні технології: монолітний залізобетонний каркас, вентильовані фасади, енергоефективні склопакети. Комплекс спроєктовано для комфортного життя, інвестицій та курортного відпочинку — тут передбачено апартаменти різних планувань, розвинена внутрішня інфраструктура та професійна керуюча компанія.

Головна перевага Calligraphy Towers — розташування за 450 метрів від моря в жвавому районі Батумі. Комплекс пропонує унікальний набір інфраструктури: відкритий і закритий басейни, спа-центр, фітнес-зал, кінотеатр, лаунж-бар на 40-му поверсі з панорамним видом, коворкінг, конференц-зал та ресторани різних кухонь світу. Продумана безпека включає цілодобову охорону, відеоспостереження по всій території та в громадських зонах, домофонну систему. Інвестори можуть розраховувати на гарантований дохід 8% річних при передачі апартаментів керуючій компанії. Висота стель 2,8 метра та оздоблення «білий каркас» дозволяють реалізувати індивідуальні дизайнерські рішення.

Житловий комплекс Calligraphy Towers зведено на проспекті Жіулі Шартава, 18 — одній із ключових транспортних артерій Батумі. Проспект з'єднує центр міста з виїздом на трасу в напрямку Тбілісі та забезпечує швидкий доступ до Міжнародного аеропорту «Чорох» — дорога на автомобілі займає близько дев'яти хвилин. Район характеризується активною діловою та торговельною забудовою: поблизу зосереджені банківські відділення, бізнес-центри, гіпермаркет Carrefour, численні кафе та ресторани. До Старого автовокзалу — 2,8 кілометра, до Батумського автобусного терміналу «Метро» — 4,6 кілометра.

Інфраструктура в безпосередній близькості від комплексу повністю покриває повсякденні потреби мешканців. У кроковій доступності — цілодобові супермаркети, продуктовий гіпермаркет Carrefour, пекарні, аптеки, банківські відділення та заклади швидкого харчування. У радіусі 500 метрів знаходяться стадіон «Динамо», Реферальна та Республіканська лікарні, стоматологічна клініка та медичний центр. У межах кілометра — Міжнародний університетський госпіталь Батумі та університет БАУ. Приблизно за півтора кілометра розташовані парк 6 травня, Батумський акваріум, дельфінарій, літній кінотеатр, а також Батумський державний університет імені Шота Руставелі та морехідне училище.

Транспортна доступність комплексу організована на високому рівні. Найближча зупинка громадського транспорту знаходиться за дві хвилини пішки — тут курсують міські автобуси №7 та №11, а також кілька маршрутів маршрутних таксі. Для міжміських поїздок: Старий автовокзал розташований за 2,8 кілометра, автобусний термінал «Метро» — за 4,6 кілометра. Автовокзал «Батумі Централ» та залізнична станція «Батумі-Пасажирська» знаходяться на відстані шести кілометрів. Міжнародний аеропорт «Чорох» досяжний за дев'ять хвилин їзди на автомобілі, що особливо зручно для тих, хто планує використовувати апартаменти для короткострокового відпочинку або прийому гостей.

Calligraphy Towers складається з трьох хмарочосів — Tower A (35 поверхів), Tower B (45 поверхів) та Tower C (40 поверхів), об'єднаних триповерховою стилобатною платформою. Конструктивна надійність забезпечена монолітним фундаментом та залізобетонним каркасом. Фасади — вентильовані, з утепленням довговічним теплоізолятором; фасадні роботи виконала компанія SPS GROUP з багаторічним досвідом. Усі інженерні системи підключені до центральних міських мереж. У будинках встановлено безшумні швидкісні ліфти — пасажирські та вантажні, пожежна сигналізація, домофони. Холи оформлені дизайнерськи, з зоною ресепшн. Стилобатна платформа вміщує Piano & Lounge Bar з живою музикою, кінотеатр Calligraph Cinema, конференц-зал, Meeting Room, коворкінг, ресторани місцевої, азійської та європейської кухні, дитячий розважальний центр. На рівні 40 поверху працює бар Diamond Sky Area з панорамним оглядом. Для резидентів передбачено камери схову та велосипедне депо.

Прибудинкова територія Calligraphy Towers благоустроюється із застосуванням принципів ландшафтного дизайну. Проєктом передбачено широкі пішохідні доріжки, зручні проїзди для автотранспорту та нічне освітлення всього периметра. Озеленення включає декоративні насадження та організовані зони відпочинку. На платформі комплексу розміщено рекреаційну зону, міні-поле для футболу та інших спортивних ігор, повноцінний тенісний корт і паркову зону для прогулянок. Відкритий і закритий басейни доповнено спа-центром. Для власників автомобілів облаштовано місткий підземний паркінг, для велосипедів — спеціалізоване депо. Система безпеки охоплює всю територію: камери відеоспостереження та цілодобова охоронна служба.

У Calligraphy Towers представлені студії площею від 29 квадратних метрів, а також одно- та двокімнатні апартаменти різних планувань. Стандартна висота стель — 2,8 метра. У вартість включено оздоблення «білий каркас» та встановлення металопластикових вікон з енергозберігаючими склопакетами. Апартаменти оснащуються системою «Розумний дім», що дозволяє контролювати та регулювати ключові параметри житла. Передбачено можливість дистанційної покупки, що економить час і кошти інвесторів. Власники можуть здавати нерухомість та отримувати гарантований дохід 8% річних за договором з керуючою компанією. На офіційному сайті та в офісі продажів доступні таблиця окупності, графік будівельних робіт, договір управління та дозвільна документація.

Девелопером проєкту виступає компанія Grand Maison — найбільший інвестиційно-будівельний холдинг Грузії, що спеціалізується на зведенні житлової та комерційної нерухомості в Батумі. Організація об'єднує значний практичний досвід із залученням міжнародних спеціалістів, що дозволило реалізувати Calligraphy Towers на рівні світових стандартів преміального будівництва. Компанія забезпечує повний цикл робіт — від проєктування та будівництва до подальшого управління об'єктом.