Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi — це камерний житловий комплекс, розташований у серці гірськолижного курорту Бакуріані, в районі Кохтіс Дзірі. Проєкт об'єднує три чотириповерхові будинки, виконані в упізнаваній альпійській естетиці шале. Архітектура комплексу поєднує строгу геометрію форм, двосхилі мансардні дахи та панорамне скління, що відкриває види на навколишні гори. Житло здається в експлуатацію з готовим ремонтом, що дозволяє заїхати відразу після покупки. Закрита та впорядкована територія, якісні європейські матеріали та продумані планування роблять комплекс привабливим як для сезонного відпочинку, так і для цілорічного проживання.

Ключова перевага Villa Kokhta Mitarbi — розташування в престижному гірськолижному курорті Бакуріані з його унікальним мікрокліматом і розвиненою рекреаційною інфраструктурою. Комплекс збудований за сейсмостійкою монолітно-каркасною технологією із застосуванням екологічних матеріалів європейського виробництва. Серед переваг — закрита територія, що охороняється, підземний паркінг, панорамні вікна, квартири з повним чистовим оздобленням і вбудованою кухнею. Забудовник Gumbati Group працює на грузинському ринку з 1998 року і має портфоліо понад 600 000 м² реалізованих площ. Будинки вже здані в експлуатацію, що виключає ризики довгобуду.

Житловий комплекс знаходиться в селищі Бакуріані, що адміністративно належить до Боржомського муніципалітету, в локації Кохтіс Дзірі. Координати місця — 41.74968152° пн.ш., 43.55113775° сх.д. Селище розташоване на північному схилі Тріалетського хребта Малого Кавказу і є одним із найвідоміших гірськолижних центрів Грузії. Район Кохтіс Дзірі цінується за близькість до лижних трас і відносну відокремленість. Завдяки висоті над рівнем моря та оточенню хвойними лісами тут формується м'який гірський клімат з комфортною зимою та прохолодним літом.

Бакуріані — це не лише гірськолижні схили, а й багате природне середовище. В околицях комплексу переважають густі хвойні ліси, що створюють цілюще повітря та мальовничий ландшафт. Поруч розташовані основні траси гірськолижного курорту, доступні як досвідченим спортсменам, так і початківцям. У пішій доступності працюють ресторани грузинської та європейської кухні, кафе та пункти прокату спортивного інвентарю. На території самого житлового комплексу створено власну рекреаційну зону з упорядкованим подвір'ям, рестораном і кафе. У літній сезон околиці Бакуріані приваблюють любителів трекінгу, велопрогулянок і кінних маршрутів гірськими стежками.

Транспортна доступність Villa Kokhta Mitarbi забезпечується автодорожньою мережею Боржомського району. За п'ять хвилин їзди від комплексу проходить вулиця 9 квітня — одна з ключових артерій Бакуріані, по якій можна за сім хвилин дістатися до місцевого залізничного вокзалу. Поблизу є зупинки громадського транспорту, звідки автобуси прямують до центру селища. Поїздка до Тбілісі та столичного міжнародного аеропорту займає близько трьох годин на автомобілі. У зимовий сезон дороги до курорту регулярно розчищаються, що робить пересування комфортним у будь-яку пору року.

В основі проєкту Villa Kokhta Mitarbi — три чотириповерхові мансардні корпуси, зведені за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу сейсмічну стійкість. У будівництві застосовано сучасні інженерні рішення та екологічно безпечні матеріали, що постачаються з Європи. Архітектурний образ витриманий у стилі альпійського шале: строгі геометричні лінії, двосхилі мансардні дахи та фасади, де цокольний і перший поверхи облицьовані натуральним каменем, а верхні рівні — декоративною плиткою. Довгі балкони з дерев'яними поручнями та вітражні панорамні вікна в чорних рамах гармонійно поєднують традиційний гірський стиль із сучасним комфортом. Кожен будинок оснащений ліфтом.

Територія житлового комплексу Villa Kokhta Mitarbi являє собою закритий і впорядкований простір, спроєктований для комфортного відпочинку. Ландшафтне оформлення включає озеленені зони та прогулянкові доріжки, що об'єднують три корпуси. У дворі облаштовано рекреаційну зону для мешканців. Інфраструктура комплексу доповнена рестораном, кафе та ресепшном, що створює атмосферу клубного обслуговування. Цілодобова охорона та система відеоспостереження забезпечують безпеку на всій території. Підземний паркінг дозволяє розмістити автомобілі мешканців, не захаращуючи подвір'я.

У комплексі Villa Kokhta Mitarbi пропонуються одно- та двокімнатні квартири, а також студії площею від 38 до 67 м². Планувальні рішення однаково добре підходять і для постійного проживання, і для комерційної оренди. Простір в інтер'єрі підкреслений високими стелями, а вітражне панорамне скління наповнює кімнати природним світлом. Кожна квартира має відкритий балкон. Житло передається власникам з готовим ремонтом. До базового пакету оздоблення входять: вбудована кухня, розведення всіх інженерних комунікацій, підключення центрального опалення, встановлення металопластикових віконних блоків і вхідних дверей.

Будівництвом і реалізацією проєкту займається компанія Gumbati Group — досвідчений гравець ринку нерухомості Грузії, що діє з 1998 року. Спочатку забудовник працював у Батумі, а з часом розширив географію присутності на інші регіони країни. Основна спеціалізація компанії — зведення комерційних і житлових об'єктів, а також спортивних споруд, що відповідають міжнародним стандартам. За десятиліття діяльності Gumbati Group ввела в експлуатацію понад 600 000 м² нерухомості. Детальна інформація про житловий комплекс Villa Kokhta Mitarbi та актуальні ціни доступні на офіційному сайті компанії.