Mziani Valley

Mziani Valley — новий житловий комплекс, що зводиться в самому серці гірського курорту Бакуріані. Проєкт об'єднує сім житлових блоків змінної поверховості (4–5 поверхів), виконаних за монолітно-каркасною технологією. Архітектурний образ комплексу гармонійно вписаний у навколишній ландшафт: панорамні види на гірські хребти та хвойні ліси відкриваються з більшості квартир. Mziani Valley задуманий як цілорічне житло: взимку — близькість до гірськолижних трас, влітку — прохолода та чисте повітря на висоті близько 1700 метрів. Комплекс пропонує формат комфортного заміського життя з повним набором міських зручностей.

Ключова перевага Mziani Valley — унікальна локація на території провідного гірськокліматичного курорту Грузії. Серед сильних сторін проєкту: власна розвинена інфраструктура, що включає басейн, спа-зону, сауну, ресторан та кафе; цілодобова система безпеки з відеоконтролем, охороною та ресепшеном; підземний паркінг, який звільняє подвір'я від автомобілів; упорядкована прибудинкова територія з дитячими та спортивними майданчиками. Монолітно-каркасна технологія будівництва гарантує сейсмостійкість і довговічність конструкцій. Окремої згадки заслуговує екологія району: соснові ліси, відсутність промислових підприємств та насичене киснем гірське повітря.

Житловий комплекс Mziani Valley розташований за адресою: вулиця Коби Цакадзе, будинок 14, курортне селище Бакуріані. Селище знаходиться в Боржомському муніципалітеті, на північному схилі Тріалетського хребта, на висоті близько 1700 метрів над рівнем моря. Це один із найстаріших і найвідоміших гірських курортів Грузії, популярний як серед місцевих жителів, так і серед іноземних гостей. Відстань до Боржомі становить близько 30 кілометрів, до Тбілісі — приблизно 180 кілометрів. Завдяки висотному розташуванню, у Бакуріані м'яке літо без виснажливої спеки та стійкий сніговий покрив узимку, що робить комплекс привабливим для всесезонного проживання та відпочинку.

Бакуріані оточене густими хвойними та мішаними лісами, схили Тріалетського хребта створюють природний захист від вітрів. У безпосередній близькості від комплексу знаходяться гірськолижні траси різного рівня складності, зокрема знаменита траса Кохта, а також траси для бігових лиж та сноуборд-парк. У теплу пору року околиці пропонують піші та велосипедні маршрути лісовими стежками, кінні прогулянки та збір грибів і ягід. Неподалік розташований Боржомі-Харагаульський національний парк — один із найбільших у Європі. У радіусі пів години їзди — знаменитий курорт Боржомі з його мінеральними джерелами та парком, а також історичне печерне місто Вардзія.

Транспортне сполучення Бакуріані з великими містами Грузії забезпечується автомобільною дорогою, що сполучає курорт з Боржомі та далі з автомагістраллю Тбілісі — Батумі. Дорога асфальтована та підтримується в хорошому стані цілий рік; у зимовий період здійснюється регулярне розчищення снігу. Від Боржомі до Бакуріані курсують маршрутні таксі, час у дорозі становить близько 40 хвилин. У зимовий сезон також запускається знаменитий вузькоколійний поїзд «Боржомі — Бакуріані», що слідує мальовничим маршрутом через ущелину. Найближчий міжнародний аеропорт знаходиться в Тбілісі, дорога до нього займає близько двох з половиною годин. Усередині селища основні об'єкти інфраструктури знаходяться в пішій доступності.

Mziani Valley — це сім житлових блоків, спроєктованих з урахуванням гірського рельєфу та сейсмічних вимог регіону. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує високу міцність і стійкість конструкцій. Поверховість блоків варіюється від 4 до 5 поверхів, що дозволяє уникнути ефекту щільної висотної забудови та зберегти камерну, майже курортну атмосферу. Комплекс обладнаний підземним паркінгом, який виключає скупчення автомобілів у дворі. Безпека мешканців забезпечується трирівневою системою: цілодобовий відеоконтроль, фізична охорона та ресепшен на вході. Власна інфраструктура включає все необхідне для комфортного життя без необхідності залишати територію комплексу.

Прибудинкова територія Mziani Valley спроєктована як повноцінний рекреаційний простір. Центральним елементом благоустрою виступає подвір'я з ландшафтним озелененням, адаптованим до гірського клімату: висаджені хвойні чагарники та багаторічні альпійські рослини, стійкі до перепадів температур. Для сімей з дітьми обладнаний ігровий майданчик з безпечним покриттям, для любителів активного способу життя — спортивна зона з тренажерами на відкритому повітрі. Особливе місце займає басейн з прилеглою спа-зоною та сауною, що дозволяє відпочивати та відновлюватись після гірськолижних спусків або піших походів. Подвір'я вільне від автомобілів завдяки підземному паркінгу, що робить його тихим і безпечним для прогулянок.

Квартири в житловому комплексі Mziani Valley реалізуються на етапі будівництва. Станом на поточний момент до продажу доступні лоти в кількох блоках комплексу. Початкова вартість квартири в другому блоці становить від 50 240 доларів США, у третьому — від 50 720 доларів. Чотири із семи блоків — перший, четвертий, п'ятий і сьомий — поки що не мають опублікованих цін, інформація по них уточнюється у забудовника. Усі зведені корпуси перебувають у стадії активного будівництва. Потенційним покупцям рекомендується уточнювати актуальну наявність квартир та умови придбання безпосередньо у відділі продажу забудовника, оскільки ціни та статус об'єктів можуть змінюватися в міру просування будівництва.

Будівництво житлового комплексу Mziani Valley веде компанія Tower Group — девелопер з досвідом реалізації проєктів на території Грузії. Забудовник спеціалізується на зведенні житлових комплексів у курортних та міських локаціях, застосовуючи сучасні будівельні технології та стандарти якості. У портфелі компанії — об'єкти, що поєднують продуману архітектуру, функціональні планування та комплексний благоустрій території. Tower Group приділяє увагу як технічній стороні будівництва, так і естетичній складовій, прагнучи створювати проєкти, органічно вписані в навколишнє середовище. Додаткову інформацію про забудовника та інші його проєкти можна отримати на офіційному сайті компанії.