Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence — це ансамбль із двох 27-поверхових веж, що зводиться в тихому приморському кварталі Батумі. Архітектурний задум об'єднав житлові резиденції з розвиненою внутрішньою інфраструктурою та готельним комплексом під управлінням Ruebush Hospitality Group. До пляжу звідси близько 400 метрів — відстань, яку можна пройти пішки за кілька хвилин. Комплекс пропонує квартири різноманітних планувань площею від 33 до 93 м² з кількома варіантами оздоблення. Монолітно-каркасна технологія будівництва забезпечує солідний запас міцності, а панорамне скління відкриває види на море, місто та гори.

Перше, що виділяє Horizon Grand Residence серед конкурентів, — насичена клубна інфраструктура в межах самого комплексу. Мешканцям доступні скеледром, студія йоги, дитячий освітній центр, зона коворкінгу, гринмаркет і чайна кімната. На експлуатованих покрівлях облаштовані оглядові майданчики, спортивний бар, зона для міні-гольфу та солярій. Другий козир — транспортна доступність: зручний виїзд на вулицю Шерифа Хімшіашвілі, близькість зупинок громадського транспорту та аеропорту за 2,7 км. Нарешті, забудовник Horizon Batumi реалізує проект із застосуванням енергоефективних склопакетів і загартованого скління балконів, що гарантує комфортний мікроклімат у будь-який сезон.

Horizon Grand Residence зводиться в Батумі за адресою: 1-й провулок Ангіса, 72. Цей район вирізняється спокійною малоповерховою забудовою та великою кількістю зелені, що позитивно впливає на екологічний фон. Інфраструктура кварталу вже сформована: у пішій доступності магазини, аптеки, освітні заклади. За 400 метрів від комплексу розкинувся парк Леха і Марії Качинських — популярне місце для прогулянок і сімейного відпочинку. Близькість морського узбережжя (400 метрів) дозволяє діставатися пляжу без використання транспорту. При цьому локація віддалена від галасливих туристичних магістралей, зберігаючи приватність і затишок.

Околиці 1-го провулка Ангіса формують збалансоване міське середовище. Поруч розташовані продуктові ринки, супермаркети, кафе та ресторани грузинської кухні. У радіусі кілометра знаходяться освітні заклади — школи та дитячі садки. Для дозвілля доступний парк Леха і Марії Качинських із упорядкованими алеями та ігровими майданчиками. Медичні клініки та банківські відділення також входять у зону пішої доступності. Любителі активного способу життя оцінять близькість набережної з велодоріжками та спортивними зонами. П'ятикілометровий радіус охоплює знакові міські пам'ятки: канатну дорогу «Арго», Батумський морський порт і стару частину міста з її колоритною архітектурою.

Транспортна схема району зав'язана на вулицю Шерифа Хімшіашвілі, що йде паралельно береговій лінії, — виїзд на неї з комплексу не становить труднощів. За 360 метрів знаходиться зупинка, де курсують муніципальні автобуси №2А, №10 та №10А з інтервалом близько 16 хвилин. Маршрути №10 та №10А пов'язують локацію з автовокзалом «Батумі Централ» та залізничною станцією «Батумі-Пасажирська» — дорога займає близько 47 хвилин. Старий автовокзал і нижня станція канатної дороги «Арго» віддалені на 5 кілометрів. До автобусного терміналу «Метро» близько семи кілометрів. Міжнародний аеропорт Батумі розташований за 2,7 км, що робить комплекс зручним для тих, хто часто подорожує або приймає гостей.

Два 27-поверхових корпуси Horizon Grand Residence виконані за монолітно-каркасною технологією, що гарантує стійкість до сейсмічних навантажень і довговічність конструкцій. Забудовник застосовує сертифіковані матеріали з високими показниками екологічної безпеки. Кожна квартира отримує просторий відкритий балкон із прозорим огородженням із загартованого скла — воно не спотворює панораму та стійке до погодних факторів. Віконні системи збільшеної площі комплектуються енергозберігаючими склопакетами, що знижують тепловтрати та рівень вуличного шуму. Вертикальний транспорт забезпечують шість пасажирських і чотири вантажних швидкісних ліфти. Холи та громадські зони оформлюються за індивідуальним дизайн-проектом. На перших поверхах працюють ресепшн та консьєрж-служба. Інженерні мережі включають протипожежну сигналізацію та повний комплекс сучасних комунікацій. Частина площ відведена під готель Horizon Grand Residence американської компанії Ruebush Hospitality Group.

Прибудинкова територія Horizon Grand Residence спроектована як самодостатній простір для життя та відпочинку. Ландшафтні архітектори передбачили висадку дерев, декоративних кущів і облаштування газонів, уздовж прогулянкових доріжок встановлені ліхтарі. По периметру працює система відеоспостереження, інтегрована з цілодобовою службою охорони. Підземний паркінг розрахований на постійне зберігання автомобілів резидентів, наземна гостьова стоянка — на короткочасну парковку відвідувачів. Інфраструктурне наповнення включає лаунж-бар, кав'ярню, винний бар, кальянну та чайну кімнату з колекцією японських, китайських і грузинських сортів. Для дітей облаштовані ігрова кімната, освітній центр для дошкільнят і танцювальна студія. Дорослим адресовані зона коворкінгу, дозвіллєвий центр, гринмаркет, аптека, пральня та банкомати. Дах блоку А вміщує оглядовий майданчик, кальянну, гриль-зону та кафе. Покрівля блоку Б відведена під оглядовий майданчик, міні-гольф, спортивний бар, солярій і майданчик для йоги з гірськими краєвидами.

Квартири в Horizon Grand Residence продаються на етапі будівництва. Старт зведення обох корпусів припав на четвертий квартал 2022 року. Блок А планується здати в експлуатацію в першому кварталі 2028 року, блок Б — у першому кварталі 2029-го. Покупцям доступний вибір із 936 лотів площею від 33,1 до 93,4 квадратних метрів. Оздоблення пропонується в трьох варіантах: чорний каркас (без внутрішніх перегородок), білий каркас (з базовою підготовкою стін) і «під ключ» (повне чистове оздоблення). Мінімальний поріг входу починається від 51 471 долара в блоці А та від 51 626 доларів у блоці Б. Така гнучкість дозволяє підібрати квартиру як для особистого проживання, так і для інвестиційних цілей із подальшою здачею в оренду.

Horizon Grand Residence реалізується компанією Horizon Batumi — девелопером, чий підхід вирізняє ставка на комплексне освоєння території. У портфелі забудовника кілька знакових проектів у Батумі, що підтверджує стійкість бізнесу та накопичений досвід. Для даного ЖК компанія залучила американського готельного оператора Ruebush Hospitality Group, що свідчить про високий рівень довіри з боку міжнародних партнерів. При будівництві використовуються передові технології та екологічно безпечні матеріали. Забудовник приділяє увагу не лише якості житлових приміщень, але й благоустрою, створюючи закриту екосистему з сервісами та дозвіллєвими об'єктами в периметрі комплексу. Концепція Horizon Batumi — будувати нерухомість, яка зберігає ліквідність на довгій дистанції.