K4 Residence

K4 Residence — восьмиповерховий житловий комплекс у Батумі, що зводиться за монолітно-каркасною технологією. Проєкт розташований на вулиці Давида Клдіашвілі, за п'ятсот метрів від морського узбережжя, і поєднує міську динаміку з близькістю пляжної інфраструктури. У будинку передбачено 30 квартир із висотою стель 3 метри, а також підземний і наземний паркінг на 19 машиномісць. Будівництво стартувало на початку 2025 року, завершення заплановано на четвертий квартал 2026-го. До покупки пропонуються лоти площею від 35 до 104 квадратних метрів, доступні як у стані «білий каркас», так і з оздобленням «під ключ».

Головна перевага K4 Residence — баланс між розташуванням і якістю будівництва. До моря всього 500 метрів, що дозволяє дійти до пляжу пішки за кілька хвилин. Монолітно-каркасна конструкція гарантує надійність і сейсмостійкість, а триметрові стелі додають повітря й світла в кожну квартиру. Комплекс повністю газифікований, забезпечений усіма центральними комунікаціями та пропонує два формати оздоблення — від свободи планувальних рішень у «білому каркасі» до готового житла «під ключ». Наявність підземного та наземного паркінгу вирішує питання зберігання автомобіля в щільній міській забудові.

K4 Residence знаходиться в Батумі, за адресою вулиця Давида Клдіашвілі, 4. Координати місця: 41.6503° північної широти та 41.6328° східної довготи. Це район зі сформованою житловою забудовою, де сусідять малоповерхові будинки та сучасні новобудови. Відстань до берегової лінії Чорного моря становить близько 500 метрів — піша прогулянка займає не більше 7–10 хвилин. Поруч пролягають ключові міські магістралі, що забезпечують зв'язок із центром Батумі, залізничним вокзалом та аеропортом. Інфраструктура кварталу включає продуктові магазини, аптеки, кафе та зупинки громадського транспорту в кроковій доступності.

Околиці K4 Residence формують комфортне середовище для повсякденного життя. У радіусі кількох хвилин ходьби розташовані супермаркети, пекарні, відділення банків і невеликі ресторани з грузинською та європейською кухнею. Пляжна смуга з прибережними кафе та зонами відпочинку знаходиться в півкілометрі від будинку. У найближчому оточенні — як класична батумська забудова з приватними двориками, так і нові житлові проєкти. Загальноосвітні школи та дитячі садки також присутні в пішій доступності, що робить локацію зручною для сімей з дітьми. Зелені зони та сквери доповнюють образ району.

Транспортна доступність K4 Residence забезпечується близькістю до вулиці Давида Клдіашвілі, якою курсують маршрутні таксі та автобуси, що сполучають район із центральною частиною Батумі. Зупинки громадського транспорту знаходяться за кілька хвилин ходьби від будинку. До залізничного вокзалу Батумі можна дістатися за 10–15 хвилин на автомобілі, до міжнародного аеропорту — приблизно за такий же час. Розвинена дорожня мережа дозволяє швидко виїхати на основні міські проспекти. Для власників особистих автомобілів у комплексі обладнаний паркінг на 19 місць, що особливо актуально у високий туристичний сезон.

Житловий комплекс K4 Residence являє собою восьмиповерхову будівлю, зведену за монолітно-каркасною технологією — сучасним методом, що забезпечує міцність і довговічність конструкції. У будинку встановлений ліфт, підведені всі необхідні інженерні комунікації: газ, електрика, водопровід і каналізація. Квартири варіюються за площею від 35.25 до 104.07 квадратних метрів, що дозволяє підібрати варіант як для інвестиційних цілей, так і для постійного проживання. Висота стель становить 3 метри, створюючи відчуття простору. Проєкт також передбачає гнучкі варіанти оздоблення: від базового «білого каркасу» до фінішної готовності «під ключ».

Прибудинкова територія K4 Residence організована з урахуванням комфорту майбутніх мешканців. Проєкт благоустрою включає облаштування під'їзних шляхів, пішохідних доріжок та озеленених зон навколо будівлі. Підземний і наземний паркінг сумарно вміщують 19 автомобілів, що звільняє подвір'я від хаотичного паркування. Територія комплексу проєктується як закритий простір, де мешканці можуть відпочивати, не покидаючи меж будинку. Озеленення з багаторічними рослинами, характерними для чорноморського клімату, доповнить архітектурний образ будівлі та створить приємний мікроклімат у спекотні літні дні.

Продажі квартир у K4 Residence вже відкриті. Стартова вартість лота становить від 98 600 доларів США. Загалом у комплексі налічується 30 квартир різних планувань і площ — від компактних студій до просторих апартаментів понад 100 квадратних метрів. Покупці можуть обрати об'єкт як із базовим оздобленням «білий каркас», так і з повним чистовим оздобленням «під ключ». Будівництво ведеться з першого кварталу 2025 року, а передача ключів запланована на кінець 2026 року. Забудовник пропонує прозорі умови угоди та супровід на всіх етапах придбання нерухомості.

Будівництво K4 Residence веде компанія House on Kldiashvili — девелопер, назва якого безпосередньо пов'язана з локацією проєкту на вулиці Давида Клдіашвілі. Забудовник реалізує проєкт відповідно до прийнятих нормативів і застосовує монолітно-каркасну технологію, яка зарекомендувала себе в сейсмічно активних регіонах. Здача будинку в експлуатацію намічена на четвертий квартал 2026 року. Компанія орієнтована на створення якісного житла в затребуваних районах Батумі, поєднуючи сучасні інженерні рішення з продуманими плануваннями та комфортними умовами для майбутніх резидентів.