Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

У 3-му провулку Тамар Мепе, в затишному районі Махінджаурі, зводиться житловий комплекс, що відповідає всім сучасним запитам. Семиповерхова будівля розташована всього за 200 метрів від морського узбережжя, що відкриває мешканцям можливість насолоджуватися близькістю пляжу та свіжим бризом. Проєкт поєднує продуману архітектуру, передові інженерні рішення та комфортні умови для повсякденного життя. Монолітно-каркасна конструкція гарантує надійність і довговічність, а панорамне скління наповнює апартаменти природним світлом. Комплекс розрахований на 30 квартир, кожна з яких проєктувалася з турботою про ергономіку та затишок майбутніх власників.

Головна перевага житлового комплексу — вигідна локація поблизу моря, всього за дві хвилини неквапливої прогулянки. Панорамні вікна відкривають мальовничі краєвиди на узбережжя та навколишні пагорби. Високі стелі посилюють відчуття простору, а ергономічні планування дозволяють раціонально використовувати кожен квадратний метр. У будинку встановлено ліфт, дизайнерськи оформлено лобі, діє цілодобова система безпеки. На території обладнано відкриту терасу для відпочинку, впорядковане подвір'я та власний паркінг. Забудовник пропонує іпотечні програми через TBC Bank, що робить придбання житла доступним і зручним. Надійний девелопер із солідним досвідом гарантує якість будівництва.

Комплекс знаходиться в приморському селищі Махінджаурі, адміністративно що входить до складу Батумі. Адреса об'єкта — 3-й провулок Тамар Мепе, 1-1б. Це тиха локація, позбавлена шуму великих магістралей, але при цьому зручно сполучена з центром. Всього 200 метрів відокремлюють будинок від берега Чорного моря, а прогулянка набережною стає приємним щоденним ритуалом. Район активно розвивається, тут з'являються нові об'єкти інфраструктури, магазини та кафе. Близькість центрального проспекту Тамар Мепе відкриває доступ до всіх міських благ, при цьому сам комплекс оточений зеленню та свіжим повітрям.

Махінджаурі славиться сприятливим субтропічним кліматом і багатою рослинністю. В околицях житлового комплексу ростуть пальми, кипариси та евкаліпти, що створюють природний захист від сонця та збагачують повітря цілющими фітонцидами. У пішій доступності знаходяться продуктові магазини, аптеки та невеликі затишні кафе, де можна скуштувати страви місцевої кухні. Неподалік розташований знаменитий Батумський ботанічний сад — один із найбільших у регіоні. Також у районі є школа та дитячий садок, що оцінять сім'ї з дітьми. Прибережна зона обладнана для комфортного пляжного відпочинку.

Транспортна доступність комплексу забезпечується розгалуженою мережею маршрутів. Найближча зупинка знаходиться за 90 метрів від будинку, тут проходить автобус «Батумі – Сірчані ванни». Трохи далі, за 220 метрів, розташований ще один зупинний пункт, звідки з інтервалом близько 6 хвилин курсують автобуси №6, №8, №10, №10а, а також напрямки «Батумі – Джиханджурі», «Батумі – Кобулеті», «Батумі – Сірчані ванни». Крім того, тут зупиняються маршрутки №21, №31, №40, №40ა, №55, №333, №340, №440 та міжміські лінії до Кобулеті, Озургеті, Поті та Зугдіді. Залізнична станція «Махінджаурі» розташована за 250 метрів. До автовокзалу «Батумі Централ» і вокзалу «Батумі-Пасажирська» — 3 кілометри.

Семиповерхова будівля зведена за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу міцність і сейсмічну стійкість. Фасадні рішення та інженерні системи відповідають сучасним будівельним нормативам. У кожній квартирі встановлено двокамерні енергозберігаючі склопакети в металопластиковому профілі, які ефективно зберігають тепло взимку та прохолоду влітку, а також захищають від зовнішнього шуму. Збільшені віконні прорізи та відкриті балкони максимізують природне освітлення. До вартості житла включено систему опалення та вхідні двері з посиленими замками. Покупцям доступні три варіанти попереднього оздоблення: чорний, білий та зелений каркас, що дозволяють реалізувати індивідуальний дизайн-проєкт.

Прибудинкова територія спроєктована з акцентом на комфорт і безпеку. Цілодобова охорона та система відеоспостереження працюють узгоджено, забезпечуючи спокій мешканців. Просторе лобі зустрічає мешканців і гостей затишною атмосферою. В'їзд у паркінг обладнано шлагбаумом. У дворі облаштовано ігровий майданчик, де діти можуть безпечно проводити час під наглядом. Відкрита тераса з зоною відпочинку створена для сонячних ванн і неформального спілкування. Асфальтовані проїзди та пішохідні доріжки, викладені тротуарною плиткою, забезпечують зручність пересування. Ландшафтний дизайн включає газони, клумби, дерева та декоративні кущі, формуючи мальовниче середовище. Вуличні ліхтарі освітлюють територію в темний час доби, роблячи вечірні прогулянки приємними.

У комплексі представлено 30 квартир площею від 49 до 73 квадратних метрів, що дозволяє підібрати варіант під будь-які потреби — від компактної студії до просторого двокімнатного житла. Варіанти оздоблення включають три типи каркаса: чорний, білий та зелений, завдяки чому кожен власник може втілити власні архітектурні та дизайнерські задуми. До вартості квартири вже включено систему опалення та встановлення міцних вхідних дверей. Вікна з двокамерними склопакетами гарантують високий рівень тепло- та звукоізоляції. Придбати нерухомість можна за готівковий розрахунок або скористатися іпотечним кредитуванням від TBC Bank. Гнучкі умови оплати роблять покупку доступною для найширшого кола клієнтів, які розглядають як власне проживання, так і інвестиційні цілі.

Над реалізацією проєкту працює компанія Iliand Group, заснована у 2021 році. Незважаючи на відносну молодість, забудовник уже встиг зарекомендувати себе відповідальним підходом до справи та прихильністю високим стандартам якості. Спеціалізація компанії — зведення багатоквартирних житлових будинків. Iliand Group приділяє увагу кожній деталі: від вибору будівельних матеріалів до фінального оздоблення та благоустрою території. Цінності компанії будуються на прозорості, дотриманні термінів і повазі до майбутніх мешканців, що підтверджується успішно зданими об'єктами та позитивними відгуками.