Black Sea Residence

Black Sea Residence — дванадцятиповерховий житловий комплекс, розташований у Ґоніо, всього за 200 метрів від узбережжя Чорного моря. Будівля поєднує монолітно-каркасну конструкцію з виразним фасадом, декорованим цеглою та вітражним склінням. Архітектурний образ комплексу органічно вписаний у навколишній гірський ландшафт, а продумані планування та якісні матеріали формують гідний рівень повсякденного комфорту. Загалом у будинку налічується 66 квартир — від компактних студій до просторих двокімнатних апартаментів площею до 148 м².

Ключова перевага Black Sea Residence — близькість до моря: пляж знаходиться за три хвилини пішки. Мешканці отримують панорамні краєвиди на узбережжя та гори завдяки збільшеній площі скління та відкритим балконам. Комплекс має власну інфраструктуру: басейн, фітнес-зал, кафе-коворкінг, облаштований закритий двір із зонами відпочинку. Застосовано передові інженерні рішення, будинок підключений до газу, електрики, водопроводу, передбачена автономна каналізація. Швидкісний ліфт Fuji, наземний паркінг, цілодобова охорона та відеоспостереження доповнюють перелік переваг.

Комплекс зведено в екологічно сприятливому районі Ґоніо, за адресою: 6-й глухий кут Святого Андрія Первозванного, 3. Ця частина узбережжя славиться особливо чистим морем та широкою береговою лінією. Близькість гір створює особливий мікроклімат: температура повітря тут часто на кілька градусів вища, ніж у самому Батумі. До набережної та обладнаних пляжів — не більше трьох хвилин неквапливим кроком. Район активно забудовується, набуваючи сучасного вигляду, при цьому зберігаючи атмосферу спокійного приморського селища.

Ґоніо — один із найперспективніших прибережних районів Батумської агломерації, відомий своєю історичною спадщиною та природними пам'ятками. У кроковій доступності від комплексу — знаменита Ґоніо-Апсароська фортеця, датована античними часами, а також мальовничі зелені пагорби, що ідеально підходять для піших прогулянок. Поблизу працюють продуктові магазини, кафе, аптеки та невеликі сімейні ресторани зі стравами аджарської кухні. Пляжна смуга тут більш простора та менш людна порівняно з центром Батумі, що особливо цінують сім'ї з дітьми та любителі спокійного відпочинку біля моря.

Транспортна доступність комплексу забезпечується автомобільною трасою, що проходить за 155 метрів і сполучає Ґоніо з Батумі. Поїздка до центру столиці Аджарії займає близько пів години, а шлях до міжнародного аеропорту Батумі — приблизно 15 хвилин. За 175 метрів від будинку розташована зупинка громадського транспорту: з інтервалом у 20 хвилин курсує маршрутне таксі № 88. Розвинена дорожня мережа дозволяє швидко дістатися як до ключових міських об'єктів, так і до мальовничих гірських маршрутів в околицях.

Конструктивна схема будівлі — монолітний залізобетонний каркас, що забезпечує сейсмічну стійкість та свободу планувальних рішень. Плоский дах із внутрішніми водостоками захищений мембранною гідроізоляцією. Фасад облицьований цеглою та доповнений панорамними вітражними вікнами, що формують сучасний архітектурний силует. Усі інженерні системи виконані за актуальними стандартами: газопостачання, центральний водопровід, електромережа, автономна каналізація. Ліфтове обладнання Fuji гарантує швидке та безшумне переміщення. Вхідна група зі склінням і безбар'єрним середовищем, дизайнерське оздоблення холу та наявність протипожежних систем доповнюють образ проєкту.

Прибудинкова територія Black Sea Residence спроєктована як закритий і охоронюваний простір. Внутрішній двір озеленений: висаджено дерева, декоративні кущі, розбито клумби та доглянуті газони. Для дітей обладнано ігровий майданчик, для дорослих — прогулянкові доріжки та зони відпочинку. Асфальтовані проїзди та сучасне вуличне освітлення роблять пересування територією зручним у будь-який час доби. Наземний паркінг, відкритий басейн, фітнес-зал та кафе-коворкінг формують повноцінне середовище для життя та дозвілля, не залишаючи меж комплексу.

У Black Sea Residence представлені студії, одно- та двокімнатні квартири площею від 36 до 148 м². Покупцям доступні три варіанти оздоблення: чорний каркас, білий каркас та повний ремонт — це дозволяє адаптувати житло під особисті вподобання та бюджет. До вартості включено встановлення металевих вхідних дверей. Кожна квартира має відкритий балкон та металопластикові вікна з енергозберігаючими склопакетами. Придбати нерухомість можна як в іпотеку від TBC Bank, так і скориставшись програмою розстрочки — детальні умови уточнюються в офісі продажів.

Будівництво здійснює компанія LTD Ruslan, що спеціалізується на зведенні комфортного житла в Ґоніо. Забудовник уже реалізував кілька успішних проєктів у цьому районі, зарекомендувавши себе як надійний учасник регіонального ринку нерухомості. У портфоліо компанії — об'єкти, що відрізняються продуманими плануваннями та якісною будівельною базою. Завершення робіт по Black Sea Residence припало на перший квартал 2025 року, комплекс перебуває в стані готовності.