Villa al Mare

Villa al Mare — новий житловий комплекс у курортному районі Батумі, розташований у тихому 3-му провулку Маркоза Ачарелі. Проєкт включає чотири триповерхові вілли, що зводяться за монолітно-каркасною технологією. Здача запланована на другий квартал 2026 року. Невеликий формат комплексу — всього 8 квартир — забезпечує приватність і камерну атмосферу, яку оцінять поціновувачі спокійного заміського способу життя поблизу морського узбережжя. Лаконічна архітектура гармонійно вписується в навколишній приморський ландшафт, а продумані планування враховують сучасні вимоги до комфортного житла.

Ключова перевага Villa al Mare — поєднання усамітненості та близькості до моря. Комплекс складається всього з чотирьох вілл, що гарантує низьку щільність забудови та мінімум сусідів. Серед плюсів: монолітно-каркасна конструкція, що забезпечує надійність і довговічність будівель, власний басейн на впорядкованій території подвір'я, а також різноманітність варіантів оздоблення — від чорнового до повністю готового. Висота стель 3 метри додає простору та повітря в кожну квартиру. Проєкт знаходиться на стадії будівництва, тому покупці можуть розраховувати на придбання житла в новому будинку з сучасними комунікаціями.

Житловий комплекс Villa al Mare знаходиться в Батумі, в районі Махінджаурі, за адресою: 3-й провулок Маркоза Ачарелі, 44. Це зелена прибережна зона, відома своїм м'яким субтропічним кліматом і чистим повітрям. Район поєднує розмірений ритм приморського передмістя зі зручною транспортною доступністю до центру Батумі. Місцевість добре озеленена, в околицях переважає малоповерхова забудова. Віддаленість від міської метушні робить локацію привабливою як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку біля моря.

Район Махінджаурі, де зводиться комплекс, славиться розвиненою інфраструктурою для комфортного життя. У пішій доступності знаходяться продуктові магазини, аптеки, кафе та ресторани з грузинською кухнею. Поруч розташований центральний парк Махінджаурі — популярне місце для прогулянок серед субтропічної рослинності. За кілька хвилин ходьби — знаменитий пляж Махінджаурі з галечниковим покриттям. Також в околицях є школа, дитячі садки та спортивні майданчики. При цьому сам комплекс розташований на тихій вуличці осторонь від основних туристичних маршрутів, що дозволяє насолоджуватися спокоєм, не жертвуючи міськими зручностями.

Транспортна доступність Villa al Mare забезпечується близькістю до основних магістралей Батумі. До центру міста можна дістатися на автобусі або маршрутному таксі — зупинки громадського транспорту знаходяться за кілька хвилин ходьби від комплексу. Залізнична станція Махінджаурі також розташована поруч, що відкриває можливість швидкого сполучення з Тбілісі та іншими містами Грузії. На автомобілі шлях до батумського бульвару та історичного центру займає близько 10–15 хвилин. Міжнародний аеропорт Батумі знаходиться в межах півгодини їзди, що зручно для тих, хто планує використовувати квартиру як сезонну резиденцію.

Технічні рішення Villa al Mare орієнтовані на довговічність і комфорт. Монолітно-каркасний метод будівництва забезпечує високу сейсмічну стійкість і жорсткість конструкції. Висота стель у квартирах сягає 3 метрів, що візуально розширює простір і покращує циркуляцію повітря. Комунікації включають повний набір: газ, електрику, водопровід, каналізацію та систему опалення. Наземний паркінг передбачений для мешканців комплексу. Оздоблення пропонується в трьох варіантах: чорновий каркас, білий каркас і повний ремонт — кожен покупець обирає ступінь готовності під свої завдання та бюджет.

Територія подвір'я Villa al Mare спроєктована як закритий затишний простір для відпочинку мешканців. Центральним елементом благоустрою виступає басейн, навколо якого формується зона для засмаги та дозвілля. Прибудинкова ділянка озеленюється з урахуванням місцевого субтропічного клімату: декоративні кущі та дерева створюють природну тінь та усамітнення. Пішохідні доріжки з'єднують усі чотири вілли із загальною рекреаційною зоною. Компактний формат комплексу дозволив приділити увагу кожній деталі ландшафту, не перевантажуючи простір.

Продаж квартир у Villa al Mare ведеться безпосередньо від забудовника Makhinjauri Building. Станом на поточний момент усі чотири вілли знаходяться на етапі будівництва зі здачею у другому кварталі 2026 року. Мінімальна вартість житла варіюється залежно від обраної вілли: ціни стартують від 242 280 доларів США за квартиру. Загалом у комплексі передбачено 8 квартир, що підкреслює ексклюзивний характер пропозиції. Покупцям доступні різні варіанти оздоблення — від базового каркаса до повністю готового до проживання ремонту, що дозволяє гнучко планувати фінальний бюджет.

Будівництвом Villa al Mare займається компанія Makhinjauri Building — локальний забудовник, що працює в Батумі та його околицях. Девелопер спеціалізується на малоповерхових проєктах у курортній зоні Махінджаурі, роблячи акцент на камерних комплексах з індивідуальним підходом до кожного об'єкта. Портфель компанії включає житлові проєкти, розраховані на поціновувачів тихого приморського способу життя. Завершення будівництва чотирьох вілл заплановано на 2026 рік — компанія дотримується заявлених строків і використовує перевірені технології.