Mardi City Center

Mardi City Center — масштабний проєкт в індустріальному районі Батумі, що об'єднує житловий комплекс і повноцінний торговельно-розважальний центр. Будівля зводиться на перетині вулиць Пушкіна та Сулаберідзе, на ділянці з чудовою транспортною доступністю. Архітектурна концепція не має прямих аналогів у місті: резиденти отримують не лише квартиру, а й прямий доступ до комерційної інфраструктури всередині комплексу. Завдяки партнерству з компанією GEOWATT у проєкті застосовується енергоефективна технологія, що дозволяє власникам нерухомості економити від 30 до 50% на оплаті електроенергії. Комплекс включає три 20-поверхові блоки, об'єднані спільним стилобатом з торговельними галереями. Для мешканців передбачені сучасні ліфти, підземний паркінг на 60 машиномісць і упорядкований внутрішній двір.

Головна перевага Mardi City Center — поєднання житлового простору та торговельно-розважального центру під одним дахом. Мешканцям не потрібно залишати комплекс заради покупок, відвідування ресторану або салону краси: все необхідне розташоване на нижніх поверхах. Друга значуща перевага — енергоефективна технологія GEOWATT, що скорочує комунальні витрати на третину й більше. Три монолітно-каркасні блоки по 20 поверхів забезпечують хороший вибір планувань площею від 22 до 124,6 м². Висота стель у 3 метри додає повітря та світла. Покупець може обрати оздоблення: від чорнового варіанту до здачі «під ключ». Підземний паркінг, відеоспостереження, цілодобова охорона та закритий двір з дитячим майданчиком формують безпечне та комфортне середовище для сімей.

Комплекс розташований у Батумі за адресою: вулиця Олександра Пушкіна, 33, на межі з вулицею Сулаберідзе. Це індустріально-складська частина міста, яка активно трансформується в сучасний змішаний район. Відстань до морського узбережжя становить близько 600 метрів — піша прогулянка займає не більше 7–8 хвилин. Близькість до основних міських магістралей забезпечує швидке сполучення з центром Батумі, залізничним вокзалом та аеропортом. Район цікавий інвесторам завдяки відносно невисокій вартості землі при короткій відстані до моря, що робить локацію перспективною для довгострокового зростання капіталізації нерухомості.

У найближчому оточенні Mardi City Center формується нове міське середовище. Індустріальний характер району поступово поступається місцем житловій та комерційній забудові. Сам комплекс виступає каталізатором цих змін: його торговельно-розважальна складова притягує бізнеси та сервіси. У кроковій доступності з'являються продуктові магазини, кафе, аптеки. Внутрішня інфраструктура самого проєкту включає ресторани, бари, спа-салон, салон краси та аптеку — тож резиденти закривають більшість повсякденних потреб, не виходячи за межі комплексу. Прибережна смуга з пляжами, набережною та прогулянковими зонами знаходиться за 600 метрів від будинку.

Транспортна доступність Mardi City Center визначається його розташуванням на вулиці Пушкіна — одній із ключових артерій Батумі. Міський громадський транспорт проходить у безпосередній близькості: автобусні зупинки розташовані за декілька хвилин ходьби. До центральної частини міста можна дістатися за 10–15 хвилин на автомобілі. Залізничний вокзал Батумі знаходиться в межах короткої поїздки, а міжнародний аеропорт імені Давида Будівельника — приблизно за 7 км, що особливо зручно для інвесторів та тих, хто планує використовувати квартиру для короткострокової оренди. Для власників особистого автотранспорту комплекс пропонує підземний паркінг на 60 місць і гостьову стоянку.

Mardi City Center вирізняється поєднанням житлової функції та розвиненого комерційного блоку. Три 20-поверхові корпуси зведено за монолітно-каркасною технологією, зовнішні стіни виконані з пемзових блоків — матеріалу з хорошою тепло- та звукоізоляцією. Висота стель становить 3 метри, що візуально розширює простір. Комплекс газифікований, підключений до всіх центральних комунікацій: електрика, водопостачання, інтернет, кабельне телебачення та телефонна лінія. Покупцям доступні два варіанти оздоблення: чорновий та «під ключ». Інфраструктурний набір вражає: торговельно-розважальний центр, ресторани, кафе, бар, спа-салон, салон краси та аптека. Безпеку забезпечують цілодобова охорона та система відеоспостереження.

Прибудинкова територія Mardi City Center організована за принципом закритого внутрішнього двору, вільного від автомобільного руху. Проєктом передбачено дитячий ігровий майданчик із сучасним покриттям та обладнанням. Озеленення двору створює приватний, захищений від міського шуму простір для відпочинку мешканців. Підземний паркінг на 60 машиномісць повністю прибирає особистий транспорт з поверхні, звільняючи місце для пішохідних зон та зелених насаджень. Гостьові паркувальні місця винесені за межі двору. Енергоефективні технології GEOWATT, застосовані в проєкті, дозволяють скоротити витрати на освітлення та клімат-контроль спільних зон. Концепція благоустрою орієнтована на цілорічний комфорт резидентів.

Квартири в Mardi City Center реалізуються безпосередньо від забудовника — компанії Mardi Holding. У трьох блоках комплексу запроєктовано 320 квартир з площами від 22 до 124,6 квадратних метра. Діапазон планувань охоплює студії, одно-, дво- та трикімнатні варіанти. Покупець може обрати фінішне оздоблення «під ключ» або обмежитися чорновим варіантом — так званим «чорним каркасом» — і виконати ремонт на власний смак. Будівництво ведеться з першого кварталу 2017 року, завершення проєкту заплановано на четвертий квартал 2027 року. Протягом усього будівельного циклу діють різні програми оплати. Інвесторам варто враховувати високий потенціал зростання вартості квадратного метра в міру наближення до здачі.

Забудовником Mardi City Center виступає компанія Mardi Holding — один із помітних гравців ринку нерухомості Грузії. Девелопер спеціалізується на проєктах змішаного типу, що об'єднують житлові, комерційні та рекреаційні функції. У портфелі компанії — кілька проєктів у Батумі та інших регіонах країни. При зведенні Mardi City Center забудовник застосував енергоефективне рішення GEOWATT, що підтверджує курс на інноваційні технології та турботу про експлуатаційні витрати майбутніх власників. Партнерські відносини з надійними підрядниками та тривалий досвід дозволяють Mardi Holding витримувати заявлені терміни та якість будівництва. Офіційний сайт забудовника містить контактні телефони для отримання додаткової інформації.