Mzirali

Mzirali — житловий комплекс у Гоніо, що втілює ідею сучасного житла на Чорноморському узбережжі Грузії. Проєкт, реалізований компанією Mshenberi, поєднує продуману архітектуру, якісне будівництво та високий рівень повсякденного комфорту. Тут простір для життя формується з урахуванням усіх потреб: від функціональних планувань до впорядкованої території, де є місце і відпочинку біля води, і активному дозвіллю. Два корпуси змінної поверховості гармонійно вписані в прибережний ландшафт, пропонуючи майбутнім власникам житло з панорамними краєвидами та зручним доступом до всієї необхідної інфраструктури.

ЖК Mzirali вирізняється поєднанням вигідного розташування та продуманого оснащення. До морського берега лише 200 метрів, а близькість Батумі відкриває доступ до міських можливостей при збереженні розміреного приморського ритму. Комплекс відзначають панорамні краєвиди, виразна архітектура та висока якість будівництва — застосована монолітно-каркасна технологія. Серед переваг: житло з ергономічними плануваннями, просторі приміщення з високими стелями, безшумні ліфти імпортного виробництва, дизайнерські холли. Цілодобова охорона, власний басейн, упорядковане подвір'я, фітнес-центр і паркінг формують замкнуту екосистему комфорту. Проєкт також цікавий з точки зору інвестицій завдяки надійному забудовнику з багаторічним досвідом.

Комплекс Mzirali знаходиться в селищі Гоніо, на шосе Цмінда Андріа Пірвелцодебулі, 61. Це прибережна зона на південь від Батумі — відстань до центру міста становить близько 14 кілометрів. Гоніо славиться м'яким субтропічним кліматом, чистим морем і спокійною атмосферою, що робить його затребуваним напрямком як для постійного проживання, так і для курортного відпочинку. Поруч із ЖК проходить автомобільна дорога, що забезпечує швидке сполучення з Батумі та аеропортом. У кроковій доступності — зупинки громадського транспорту, звідки регулярно курсують автобуси та маршрутки. Локація поєднує відокремленість приморського селища з транспортною зв'язністю, дозволяючи за короткий час добиратися до ключових точок регіону.

Інфраструктура околиць Mzirali досить різноманітна, хоча деякі об'єкти можуть знаходитися на віддалі. У радіусі одного кілометра розташовані численні готелі різного рівня, ресторани з європейською та місцевою кухнею, бари та невеликі кафе. Повсякденні потреби закривають кілька магазинів і супермаркетів. Медичні послуги надає клініка The Stork IVF. Банківські відділення та автозаправні станції забезпечують зручність фінансових розрахунків і заправки автомобіля. За пів години їзди — паркова зона з атракціонами, універмагами, озером Ардагані з танцюючими фонтанами, Батумський луна-парк та торговельно-розважальний комплекс «Батумі Молл». Таким чином, мешканці отримують доступ і до локальної інфраструктури, і до масштабних можливостей для шопінгу та дозвілля.

Транспортна доступність Mzirali вибудувана навколо автомобільної дороги, що проходить поруч, яка дозволяє дістатися до центру Батумі за 20–25 хвилин на автомобілі — відстань становить близько 14 кілометрів. Найближча зупинка громадського транспорту знаходиться за 70 метрів від комплексу. Тут курсують маршрутка №88 та автобус №16 з інтервалом 17–20 хвилин, зв'язуючи Гоніо з різними районами Батумі. Для тих, хто часто подорожує, важливо, що дорога до міжнародного аеропорту Батумі займає близько 15 хвилин на машині. Таке поєднання особистого та громадського транспорту гарантує мешканцям свободу пересування в повсякденних справах і під час поїздок за межі регіону.

Mzirali реалізований за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує довговічність і сейсмостійкість конструкцій. Комплекс включає два корпуси: Блок A висотою 9 поверхів (зданий в експлуатацію у 2025 році) та Блок B на 11 поверхів (завершення будівництва заплановано на 2026 рік). Загальна кількість квартир — 77, з площами в діапазоні від 27,63 до 51,7 квадратних метрів. Передбачено оздоблення у варіантах «білий каркас» та повний ремонт, що дає покупцям гнучкість у виборі ступеня готовності житла. У кожному корпусі встановлено ліфти імпортного виробництва, вхідні групи мають дизайнерське оформлення. Для автовласників обладнано підземний та наземний паркінг. Інженерні системи спроєктовані з урахуванням сучасних вимог до енергоефективності та комфорту.

Прибудинкова територія Mzirali являє собою повноцінне середовище для відпочинку, спорту та прогулянок. Ландшафтне оформлення включає газони, квіткові клумби, тропічні дерева та декоративні кущі, що створюють мальовничий вигляд у будь-яку пору року. Для сімей з дітьми обладнано безпечний ігровий майданчик. Любителі активного способу життя оцінять універсальний спортивний майданчик з турніками та вуличними тренажерами, а також фітнес-центр на території. Відкритий басейн із зоною шезлонгів, лавок, альтанок формує простір для релаксації. Асфальтовані проїзди та пішохідні доріжки, викладені тротуарною плиткою, забезпечують зручне переміщення. Територія освітлюється сучасними ліхтарями та знаходиться під цілодобовим відеоспостереженням з охороною.

Квартири в Mzirali доступні для придбання в обох корпусах. Блок A, зданий в експлуатацію у 2025 році, пропонує готове житло з можливістю негайного заселення. Блок B знаходиться на стадії будівництва зі здачею у 2026 році. Площі квартир варіюються від 27,63 до 51,7 квадратних метрів — компактні та функціональні варіанти, що підходять як для особистого проживання, так і для здачі в оренду. Стартова ціна в Блоці A становить 37 301 долар, у Блоці B — 41 324 долари. Передбачені варіанти оздоблення: від «білого каркаса» до повного ремонту. Уточнити планування, умови оплати та наявність конкретних лотів можна в офісі забудовника — команда Mshenberi супроводжує угоду на всіх етапах.

Будівництво комплексу Mzirali веде компанія Mshenberi, яка працює на ринку житлової нерухомості з 2013 року. За десятиліття діяльності забудовник набув репутації надійного партнера, що реалізує проєкти відповідно до високих стандартів якості та сучасних вимог до комфортного житла. Професійна команда компанії націлена на створення продуманих житлових просторів, де кожна деталь — від планувань до благоустрою — працює на зручність майбутніх мешканців. Офіс забудовника відкритий для потенційних покупців: тут можна отримати детальну інформацію про проєкт, ознайомитися з актуальними цінами на квартири та плануваннями, а також пройти весь шлях від вибору лота до оформлення угоди.