Mziuri Gardens

Mziuri Gardens — це сучасний житловий комплекс на узбережжі Батумі, зведений на території колишнього санаторію в курортному районі Махінджаурі. Проєкт займає ділянку площею 15 000 квадратних метрів і включає три одинадцятиповерхові секції, дві з яких відведено під приватні апартаменти, а в третій розмістився готель. Архітектура будівель продумана з урахуванням місцевого клімату: забезпечено енергоефективність, якісну звукоізоляцію та застосування вогнетривких матеріалів в оздобленні громадських зон. Комплекс розрахований на 560 квартир, які здаються з повним ремонтом.

Ключова перевага Mziuri Gardens — унікальне поєднання близькості до моря та розвиненої внутрішньої інфраструктури. Всього за 50 метрів від корпусів знаходиться власний впорядкований пляж, потрапити на який мешканці можуть спеціальним мостом із ліфтом. На території комплексу збережено багаторічний сосновий гай, що створює особливий мікроклімат. До послуг власників — відкритий і закритий басейни, спа-центр із фітнес-залом, п'ять ресторанів з різною кухнею, ігрові кімнати, конференц-зали та парковка з автомийкою. Цілодобова охорона та система відеоспостереження забезпечують безпеку проживання.

Комплекс зведено на площі 15 000 квадратних метрів у Махінджаурі — тихому курортному передмісті Батумі. Ділянка розташована вздовж проспекту Тамар Мепе і знаходиться на місці колишнього санаторію. До берегової лінії звідси буквально кілька десятків метрів. З вікон більшості квартир відкривається панорамний вид на узбережжя та саме Батумі, відстань до центру якого не перевищує шести кілометрів. Таке розташування дозволяє поєднати усамітненість курортної зони з доступністю всіх можливостей великого причорноморського міста.

Махінджаурі — компактний курортний район з інфраструктурою, орієнтованою на спокійний відпочинок. Поблизу Mziuri Gardens працює безліч кафе та ресторанів, є продуктовий супермаркет, кілька аптек і банківських відділень. Приблизно за два кілометри від комплексу простягається велика паркова зона Батумського ботанічного саду — одного з найбільших у регіоні та найвідвідуванішого природного об'єкта в околицях міста. Це ідеальне місце для неквапливих прогулянок серед екзотичних рослин і реліктових дерев.

Дорожня мережа Махінджаурі забезпечує зручне сполучення з Батумі. Доїхати до центру міста можна на власному автомобілі або скористатися громадським транспортом — маршрутами №10 та 10а, які пов'язують район із залізничним вокзалом, автовокзалом та аеропортом. Крім того, для мешканців Mziuri Gardens передбачено власний маршрут електроавтобуса, який курсуватиме в бік Батумі за регулярним розкладом. Такий підхід робить пересування екологічним і передбачуваним.

Три одинадцятиповерхові секції комплексу спроєктовані з акцентом на енергоефективність та адаптацію до вологого субтропічного клімату. Внутрішнє оздоблення громадських приміщень виконано з матеріалів із підвищеною вогнетривкістю. Інфраструктурне наповнення вражає: відкритий і критий басейни, спа-комплекс і фітнес-центр, п'ять ресторанів із кухнями різних країн, конференц-зали для ділових зустрічей. Передбачено ігрові кімнати для дітей і дорослих, а також дворівнева парковка на 500 машиномісць з автомийкою. Безпека забезпечується цілодобовою охороною, відеоспостереженням і протипожежною системою, що відповідає актуальним нормативам.

Значну частину внутрішнього простору Mziuri Gardens займає рекреаційна зона, центр якої — багаторічний сосновий гай, збережений під час будівництва. Доповнюють ландшафт рідкісні види субтропічної рослинності, характерні для Аджарії. Впорядковане подвір'я включає зони для спокійного відпочинку, дитячі ігрові майданчики та ділянки для активного дозвілля. Спеціальний міст із ліфтом з'єднує територію комплексу з власним пляжем, що робить шлях до моря не лише коротким, а й естетично приємним. Ландшафтне освітлення підкреслює архітектурний вигляд будівель у темний час доби.

Основу пропозиції становлять студії площею від 43 квадратних метрів із продуманими плануваннями та балконами. Квартири передаються покупцям у стані так званого зеленого каркасу, що включає оштукатурювання стін, стяжку підлоги, зведення внутрішніх перегородок та підведення всіх необхідних комунікацій. Передбачено інвестиційний формат придбання: власник може отримувати дохід від подальшої здачі нерухомості в оренду. Фахівці забудовника готові взяти на себе повне управління об'єктом, звільняючи власника від операційних турбот.

Автором і реалізатором проєкту виступила британська компанія MRMU (Mziuri Resort Ltd), для якої Mziuri Gardens став дебютним об'єктом на території Аджарії. Забудовник спеціалізується на створенні житлових комплексів із насиченою внутрішньою інфраструктурою та високими стандартами якості будівництва. Будівництво трьох корпусів велося з початку 2019 року і було завершено у другому кварталі 2024-го. Докладні відомості про діяльність компанії, актуальні умови придбання квартир і повна документація щодо проєкту доступні на офіційному сайті або у фахівців відділу продажів.