Lux Residence

Lux Residence — це двадцятиповерховий житловий комплекс у Батумі, розташований на вулиці Григола Еліава. Проєкт поєднує продуману архітектуру та сучасні будівельні рішення. Монолітно-каркасна конструкція забезпечує будівлі високу сейсмостійкість, а панорамне скління відкриває мешканцям виразні види на місто та море. Комплекс зводиться компанією з досвідом житлової забудови, а завершення будівництва заплановане на кінець 2026 року. У проєкті закладені швидкісні безшумні ліфти, підземний та наземний паркінги, а також стильні вхідні групи. Квартири здаються у стані «білий каркас», що дає майбутнім власникам свободу для індивідуального оформлення інтер'єру.

Новобудова вирізняється вдалим поєднанням локації та технічних характеристик. До набережної — всього 400 метрів, а до мальовничого парку Леха і Марії Качинських можна дійти за кілька хвилин. Триметрові стелі додають повітря та світла, а панорамні вікна в металопластиковому профілі зберігають тепло й відкривають панораму околиць. Архітектура будівлі стримана та сучасна, зовнішні стіни з цегли оздоблені у спокійній кольоровій гамі. Інфраструктура району насичена: школи, університети, торговельні центри, фітнес-клуби в кроковій доступності. Подвір'я закритого типу з зеленими зонами, цілодобовим відеоспостереженням та дитячим майданчиком доповнює картину безпечного та затишного середовища.

Комплекс знаходиться в Батумі, за адресою вулиця Григола Еліава, 20. Це сформований житловий район із розвиненою соціальною та комерційною інфраструктурою. Море розташоване за чотириста метрів — відстань, яку легко подолати пішки. Безпосередньо біля будинку проходять маршрути міського транспорту, а міжнародний аеропорт Батумі знаходиться менш ніж за три кілометри. Район поєднує зручність міського життя з близькістю до прибережної зони відпочинку. Тут зосереджені як житлові квартали, так і об'єкти обслуговування: магазини, аптеки, освітні заклади. Локація підходить і для постійного проживання, і для сезонного відпочинку, і для інвестиційних вкладень.

Поруч із Lux Residence розташована середня школа №27, а в радіусі до п'ятнадцяти хвилин пішки — продуктові гіпермаркети, мережеві супермаркети, аптеки та стоматології. Парк Леха і Марії Качинських запрошує до прогулянок та спорту. Гастрономічна карта району включає ресторани європейської та місцевої кухні, кав'ярні, бари. Для шанувальників шопінгу доступний торговий центр Metro City. Автомобілісти оцінять близькість заправок, автомийок та сервісних майстерень. За три кілометри знаходяться аквапарк Euro Park, футбольний клуб, університетські корпуси, стадіони та лікарні. Тут же працюють банківські відділення, поштові пункти, салони краси та фітнес-клуби, а республіканський центр охорони здоров'я матері та дитини забезпечує медичну підтримку.

Транспортна доступність Lux Residence — одна з вагомих переваг. Найближча зупинка громадського транспорту розташована за п'ятдесят метрів від будівлі: тут курсують автобуси №2 та №2ა, а також маршрутне таксі №32. За 450 метрів, на вулиці Леха і Марії Качинських, знаходиться ще одна зупинка з автобусами №2ა, №10 та №10А, мінімальний інтервал руху яких становить шістнадцять хвилин. До міжнародного аеропорту Батумі — менше трьох кілометрів шляху. Морський порт, канатна станція «Арго» та старий автовокзал віддалені приблизно на шість кілометрів. Залізнична станція «Батумі-Пасажирська» та автовокзал «Батумі Централ» знаходяться за дев'ять кілометрів від будинку.

В основі конструкції Lux Residence — монолітно-каркасна технологія, що гарантує міцність та довговічність. Двадцять поверхів спираються на надійний залізобетонний каркас, а зовнішні стіни зводяться з цегли з подальшим оздобленням у нейтральній палітрі. Плоский дах оснащений внутрішнім водостоком, що виключає скупчення вологи. Фасади доповнені спеціальними решітками для естетичного монтажу кондиціонерів. У під'їздах встановлені швидкісні ліфти закордонного виробництва з підвищеною вантажопідйомністю та низьким рівнем шуму. Будівля підключена до міських мереж: газ, електрика, водопостачання та каналізація. Вхідні групи спроєктовані з урахуванням доступності для маломобільних мешканців, а інтер'єри громадських холів оформлені з увагою до деталей.

Прибудинкова територія Lux Residence організована за принципом частково закритого подвір'я, де все підпорядковане комфорту мешканців. Тут розмістяться зони відпочинку з екологічними альтанками та зручними лавками. Для власників автомобілів передбачені гостьові паркувальні місця, а основний обсяг машин вмістить просторий підземний паркінг. Дитячий ігровий майданчик обладнується з розрахунком на різні вікові групи. По всьому периметру території монтується система цілодобового відеоспостереження. Доріжки вимощені тротуарною плиткою, проїзди мають достатню ширину для проїзду комунальної та рятувальної техніки. Вечірнє освітлення забезпечують вуличні ліхтарі. Ландшафтне озеленення включає газони, клумби та декоративні кущі, формуючи доглянутий вигляд подвір'я.

У Lux Residence представлені квартири площею від 28 до 84 квадратних метрів. Потенційні покупці можуть обрати студію, однокімнатний або двокімнатний варіант — всього в комплексі налічується 323 апартаменти. Всі вони передаються у стані «білий каркас», що відкриває широкі можливості для авторського ремонту. Висота стель у три метри візуально розширює простір. Вікна з енергоефективними склопакетами та міцні сталеві вхідні двері відповідають за тепло- та шумоізоляцію. Деякі квартири мають відкриті балкони, а частина — просторі тераси з видом на морську гладінь. Вартість житла стартує від 35 000 доларів. Забудовник пропонує гнучкі іпотечні програми. Деталі можна уточнити в офісі продажів, де фахівці допоможуть підібрати оптимальний варіант.

Будівництво комплексу веде компанія Nev-Bat Group, раніше відома як Bat Towers. Забудовник відновив діяльність у 2016 році й за цей час встиг відзначитися кількома реалізованими проєктами у сфері житлової нерухомості Батумі. У портфелі компанії — об'єкти, що підтверджують її компетенції в монолітно-каркасному домобудівництві. Девелопер робить акцент на надійності конструкцій, якості матеріалів та дотриманні строків. Додаткові відомості про діяльність Nev-Bat Group, а також про завершені та поточні проєкти публікуються на офіційному сайті компанії. Досвід і репутація забудовника слугують додатковою гарантією для тих, хто розглядає купівлю квартири в Lux Residence як для власного проживання, так і як інвестиційний актив.