New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Новий житловий комплекс на 20-му мікрорайоні Руставі є сучасним семиповерховим будинком, що зводиться за монолітно-каркасною технологією. Проєкт реалізується з початку 2022 року, завершення будівництва заплановано на другий квартал 2026 року. Комплекс пропонує квартири площею від 43,6 до 101,7 квадратних метрів — компактні студії та просторі багатокімнатні варіанти. Оздоблення — «зелений каркас», що надає майбутнім мешканцям повну свободу у виборі планувальних та дизайнерських рішень. Розташування в мікрорайоні Руставі поєднує спокійну житлову атмосферу з доступом до розвиненої інфраструктури одного з ключових міст-супутників Тбілісі.

Головні переваги комплексу — продумана монолітно-каркасна конструкція, що забезпечує довговічність та сейсмостійкість будівлі, наявність підземного та наземного паркінгу для мешканців, а також власний упорядкований двір з дитячим майданчиком. Функціональний ліфт робить комфортним доступ на всі сім поверхів. Квартири здаються в стані «зелений каркас» — без внутрішніх перегородок та чистового оздоблення, що дозволяє самостійно спланувати простір. Доступна стартова ціна від 37 060 доларів робить проєкт привабливим як для власного проживання, так і для інвестицій. Тихий житловий мікрорайон і водночас близькість до основних магістралей Руставі доповнюють перелік плюсів.

Комплекс знаходиться за адресою: 20-й мікрорайон Руставі, будинок 23. Руставі — велике промислове та житлове місто в регіоні Квемо Картлі, розташоване на південний схід від Тбілісі. Географічні координати — приблизно 41,57° північної широти, 44,97° східної довготи. 20-й мікрорайон належить до сформованої житлової забудови з усталеною соціальною та комерційною інфраструктурою. Зручні виїзди пов'язують мікрорайон з центральними вулицями міста. Відстань до столиці дозволяє користуватися всіма можливостями Тбілісі, зберігаючи при цьому переваги більш розміреного темпу життя в Руставі.

Оточення 20-го мікрорайону — це переважно житлова забудова з необхідною повсякденною інфраструктурою. У кроковій доступності знаходяться продуктові магазини, невеликі кафе, аптеки та побутові сервіси. Район має школи та дитячі садки. Паркові та прогулянкові зони створюють умови для відпочинку на свіжому повітрі. Упорядкований двір самого комплексу з дитячим майданчиком доповнює можливості для сімейного дозвілля. Сусідство з великими міськими об'єктами поєднується з достатньою віддаленістю від інтенсивних промислових зон, забезпечуючи комфортний рівень шуму.

Транспортна доступність комплексу визначається його розташуванням у 20-му мікрорайоні Руставі, звідки прокладені зручні маршрути в напрямку центрів міста та виїздів на траси. Міський громадський транспорт представлений автобусними лініями, що з'єднують житлові райони з основними адміністративними та торговельними зонами Руставі. Маршрутні таксі забезпечують швидке сполучення з Тбілісі та іншими населеними пунктами регіону. Для власників особистого автотранспорту перевагою стане наявність у комплексі підземного та наземного паркінгу. Основні автомагістралі знаходяться в межах кількох хвилин їзди, що спрощує щоденні поїздки на роботу або навчання.

Житловий комплекс зводиться за надійною монолітно-каркасною технологією: будівля висотою сім поверхів має конструктивну міцність та хороші тепло- і звукоізоляційні характеристики. У будинку передбачено ліфт. Для автовласників організовано підземний та наземний паркінг. Квартири здаються з оздобленням «зелений каркас» — мешканці отримують вільний простір без внутрішніх стін та фінішного оздоблення, який можна адаптувати під індивідуальні потреби. Площі житла варіюються від 43,6 до 101,7 квадратних метрів. Будівництво стартувало в першому кварталі 2022 року, введення в експлуатацію намічено на другий квартал 2026 року. Мінімальна вартість квартири — 37 060 доларів.

Прибудинкова територія комплексу передбачає впорядкований двір, центральним елементом якого виступає дитячий ігровий майданчик. Простір адаптовано для комфортного відпочинку мешканців усіх вікових категорій. Організація пішохідних доріжок, зелених насаджень та зон для спокійного дозвілля формує затишне середовище, захищене від наскрізного проїзду автомобілів. Наявність підземного та наземного паркінгу дозволяє розвантажити двір від машин, зберігаючи більше місця для озеленення та прогулянок. Концепція благоустрою орієнтована на створення приватного та безпечного простору всередині житлового кварталу.

Квартири в комплексі пропонуються безпосередньо від забудовника New Developer. Стартова вартість — від 37 060 доларів. Діапазон площ — від 43,6 до 101,7 квадратних метрів — дозволяє підібрати варіант під будь-який запит: від компактної студії до просторого сімейного житла. Стан «зелений каркас» дає покупцеві можливість самостійно визначити внутрішнє планування та рівень оздоблення. Продажі ведуться на етапі будівництва: будинок перебуває в процесі зведення з 2022 року, завершення заплановано на другий квартал 2026 року. Усі квартири мають статус доступних до бронювання.

Проєкт реалізується девелоперською компанією New Developer. Компанія веде будівництво в 20-му мікрорайоні Руставі, зводячи семиповерховий житловий будинок за сучасною монолітно-каркасною технологією. Старт робіт припав на перший квартал 2022 року, здача об'єкта запланована на другий квартал 2026 року. Забудовник орієнтується на створення доступного та якісного житла: у проєкті передбачені ліфт, дворівневий паркінг, упорядкований двір та гнучкі планувальні рішення завдяки оздобленню «зелений каркас». Квартири продаються за прямими цінами без посередників.