Oxi Residence

Oxi Residence — житловий комплекс у Батумі, де архітектура підпорядкована логіці повсякденного комфорту. 15-поверхова будівля формує виразний силует у районі Джавахішвілі, поєднуючи панорамне скління з ритмічним малюнком фасаду. Внутрішнє планування продумане так, щоб кожне приміщення працювало на зручність мешканців: ергономічні квартири, просторе лобі, швидкісний безшумний ліфт і цілодобова стійка адміністратора. Конструктивна основа — монолітний залізобетонний каркас — гарантує довговічність і тишу. Комплекс адресований тим, хто шукає збалансоване міське житло без компромісів за якістю.

Близькість моря та парку — дві ключові складові локації Oxi Residence. До пляжу пішки близько 13–15 хвилин, до озера Ардагані з його світломузичними фонтанами — менше півтора кілометра. Інфраструктура району насичена: поруч школа, магазини та сервіси. Транспортна доступність на висоті — зупинка за 175 метрів, вулиця Багратіоні з'єднує з центром та околицями. Сам будинок обладнаний підземним паркінгом на 166 місць, імпортним ліфтом із низьким рівнем шуму, фітнес-залом і комерційними приміщеннями. Цілодобова охорона, відеоспостереження та впорядкований двір доповнюють картину. Для покупців доступні розстрочка та інвестиційно привабливі ціни.

Комплекс займає ділянку по вулиці Генерала Аслана Абашидзе, 14/б — у спокійному районі Джавахішвілі, де зелень сусідить із розвиненою інфраструктурою. Прибережна смуга з облаштованими пляжами знаходиться за 13–15 хвилин неспішної ходьби, що дає постійний контакт із морем без метушні набережної. Ця частина Батумі вдало балансує між курортною розміреністю та міським темпом: навколо достатньо дерев, повітря свіже, проте всі побутові та дозвіллєві об'єкти залишаються в зоні доступу. Близькість транспортних артерій спрощує пересування містом навіть у години пік. Парк із озером Ардагані, відомий танцюючими фонтанами, розкинувся менш ніж за півтора кілометра — популярне місце прогулянок, де можна посидіти біля води серед доглянутої рослинності. Локація однаково хороша і для постійного проживання, і для відпочинку.

Район Джавахішвілі, в якому зводиться Oxi Residence, являє собою сформований житловий масив із поступово оновлюваною забудовою. У кроковій доступності — освітні заклади, включаючи школу, продуктові магазини, аптеки та об'єкти побутового обслуговування. Гастрономічна карта околиць різноманітна: від сімейних кафе до закладів із грузинською кухнею. За півтора кілометра розташувався парк Ардагані — одна з знакових рекреаційних зон Батумі з озером, прогулянковими алеями та світломузичними фонтанами, що приваблюють публіку вечорами. Сама вулиця Абашидзе зберігає камерний характер, без інтенсивного транзитного трафіку, що позитивно позначається на рівні шуму. При цьому ключові міські маршрути пролягають у безпосередній близькості, пов'язуючи житловий масив із узбережжям, центром і виїзними магістралями.

За 175 метрів від комплексу проходить вулиця Багратіоні — одна з головних артерій Батумі, що забезпечує швидке сполучення з різними частинами міста. Найближча зупинка за дві хвилини ходьби обслуговує автобуси №9, №9а, №11 та понад півтора десятка маршрутних таксі: №25ა, №400–№404, №406, №408–№414, №416–№418, №420, №441, №448. Інтервали руху короткі протягом усього дня. До морського порту та верхньої станції канатної дороги «Арго» — близько чотирьох кілометрів, до залізничного вокзалу — приблизно шість, а головний автовокзал віддалений на три кілометри. Міжнародний аеропорт Батумі розташований за сім хвилин їзди на автомобілі — це цінна перевага для тих, хто планує приватні поїздки або здає житло туристам.

П'ятнадцятиповерхова будівля Oxi Residence спирається на монолітний залізобетонний каркас — рішення, що забезпечує надійну звукоізоляцію та стійкість конструкції на десятиліття вперед. Фасад побудований на контрасті: масивні облицювальні панелі чергуються з панорамними вікнами, а в темний час доби архітектурне підсвічування м'яко підкреслює геометрію корпусу, не перетворюючи її на рекламний щит. Засклені балкони розширюють корисний простір квартир і відкривають огляд на міський ландшафт, стираючи візуальну межу між інтер'єром і зовнішнім середовищем. Внутрішня логіка будівлі продумана до дрібниць: швидкісний ліфт із зниженим шумом, протипожежна сигналізація, безперебійні інженерні комунікації. Вхідна група адаптована для маломобільних людей — ширина отворів і пандус відповідають нормативам. Цілодобове лобі з ресепшеном виконує роль координаційного вузла: тут вирішуються питання навігації, прийому гостей і передачі ключів — формат, особливо зручний при короткостроковій оренді. Планування квартир варіюються, залишаючи свободу для індивідуального облаштування, а громадські зони продовжують єдину естетичну лінію комплексу.

Прибудинкова територія Oxi Residence займає близько 500 квадратних метрів і спланована як багатосценарний простір. По периметру висаджуються дерева, розбиваються газони та квітники — озеленення не хаотичне, а підпорядковане маршрутам руху мешканців. Алеї ведуть до зон відпочинку з лавками, дитячого майданчика та входів до будівлі. Увечері двір освітлюється по всій протяжності пішохідних доріжок, а система відеоспостереження охоплює ключові ділянки: периметр, входи та паркінг. Підземна автостоянка на 166 автомобілів позбавляє від пошуку місця на вулиці та захищає машини від негоди. На нижніх поверхах розміщуються комерційні приміщення, готові прийняти магазини, кафе або сервісні точки — це надає комплексу автономності. Власний фітнес-зал і лаунж-зони дозволяють перемикатися між активністю та відпочинком, не покидаючи будівлі. Усі рішення з благоустрою орієнтовані на зносостійкість матеріалів і довготривалу експлуатацію.

Квартири в Oxi Residence передаються в стані «білого каркасу», що залишає покупцеві повний контроль над фінішним оздобленням і дизайном. Такий формат затребуваний серед тих, хто хоче облаштувати простір під власний смак, не переплачуючи за готові рішення. У планувальній лінійці представлені варіанти з трьома та чотирма кімнатами, кожен із яких включає відкритий балкон. Скління виконано двокамерними склопакетами в ПВХ-профілі — це покращує тепло- та звукоізоляцію, знижує енерговтрати. За умовами оплати доступні як повний розрахунок, так і розстрочка на строк до двох років, причому конкретні параметри угоди обговорюються індивідуально. Такий підхід розширює коло потенційних власників і робить покупку більш гнучкою. Консультації проводяться в офісі продажів, контакти якого вказані на офіційному сайті проєкту.

Девелоперська компанія Oksi Building працює на ринку капітального будівництва з 2018 року. За цей час вона вибудувала повний цикл реалізації об'єктів — від проєктування та інженерних розрахунків до фінального оздоблення — без залучення посередників. Власна виробнича база та штат профільних фахівців дозволяють контролювати якість на кожному етапі та дотримуватися заявлених термінів. У портфелі забудовника — будівлі різного призначення з конструкціями, стійкими до зовнішніх навантажень, та інженерними системами, розрахованими на багаторічну службу. Архітектурний почерк Oksi Building стриманий і функціональний: проєкти не слідують швидкоплинній моді, а зберігають актуальність роками. Дисципліна, точність і послідовний підхід до справи виділяють компанію на конкурентному ринку Батумі, забезпечуючи зростання за рахунок якості виконання, а не масштабу.