One

У тихому зеленому центрі Батумі розташувався ONE — житловий будинок бізнес-класу, створений для тих, хто цінує розміреність і комфорт міського життя. Архітектура комплексу поєднує виразний висотний силует із функціональними планувальними рішеннями, а навколишнє середовище дає все необхідне за кілька хвилин ходьби: освітні заклади, зелені зони, заклади громадського харчування та магазини. Берег моря з набережною та Алеєю Героїв, а також популярні торговельні центри знаходяться в пішій доступності, що робить локацію однаково привабливою і для постійного проживання, і для вкладення капіталу. Фінансування проекту повністю бере на себе TBC Bank. Комплекс отримав нагороду European Property Awards 2025–2026 у номінації Residential Renovation/Redevelopment — це додатковий знак якості, надійності та інвестиційної стабільності.

Закрита благоустроєна територія з цілодобовою охороною та камерами відеоспостереження формує безпечне середовище для мешканців усіх віків. Пішки можна дійти до пляжу, паркових зон, кав'ярень і продуктових магазинів — район повністю облаштований та самодостатній. Для сімей з дітьми поблизу працюють школи та дошкільні заклади. Транспортна мережа пов'язує локацію з усіма частинами Батумі швидко та без пересадок. Будівля вирізняється сучасним архітектурним обличчям і якісною інженерією. Всередині мешканців зустрічає стильне лобі, а до квартир ведуть чотири високошвидкісні безшумні ліфти. Житло пропонується з триметровими стелями, панорамними вікнами на всю висоту стіни та продуманими плануваннями. Внутрішня інфраструктура включає фітнес-зал, дитячий майданчик, ресторан, sky bar, відкриту терасу на покрівлі та басейн із функцією підігріву. На прибудинковій території висаджені тропічні рослини. Парковка обладнана зарядними станціями для електромобілів. Проект вирізняють доступна вартість, хороші перспективи зростання ціни, іпотечні програми через TBC Bank та професійне управління нерухомістю силами ONE Development.

Адреса комплексу — вулиця Тбел Абусеридзе, 29. Це один із найбільш благоустроєних та усталених районів Батумі, де спокійна житлова забудова сусідить із близькістю до ділового ядра міста, ключових торговельних артерій та адміністративних зон. До прибережної смуги всього близько 700 метрів, завдяки чому море органічно входить у щоденний ритм. Пішки доступні Алея Героїв, торговельний центр Grand Mall, міський парк, безліч кафе, продуктові ринки та аптеки — побутова та дозвіллєва інфраструктура зосереджена буквально поруч. Зелений і чистий район зручний для піших прогулянок, при цьому має відмінний зв'язок з іншими міськими територіями. Неподалік знаходяться озеро Ардагані, Співаючі фонтани та спортивна арена Adjarabet Arena. ONE пропонує рідкісну для центральної частини Батумі комбінацію: тихе оточення та миттєвий доступ до всіх значущих точок міста.

Район навколо ONE сформувався як зрілий житловий кластер із багаторічною історією та всією необхідною для повсякденного життя соціально-побутовою інфраструктурою. У радіусі пішої прогулянки розташовані загальноосвітні школи та дитячі садки, що робить локацію особливо зручною для сімей. Продуктові супермаркети, ринки з фермерськими товарами, аптечні пункти та банківські відділення розосереджені по прилеглих вулицях і працюють у постійному режимі. Для відпочинку та прогулянок доступні одразу кілька зелених просторів: міський парк, благоустроєна набережна та озеро Ардагані. Любителі спортивних заходів оцінять сусідство зі стадіоном Adjarabet Arena, а цінителі вечірнього дозвілля — близькість Співаючих фонтанів. Заклади громадського харчування представлені в широкому діапазоні: від невеликих сімейних кафе до ресторанів із грузинською та інтернаціональною кухнею. Великий молл Grand Mall закриває потреби в шопінгу, а центральна Алея Героїв слугує улюбленим місцем для променадів. Незважаючи на насиченість інфраструктурою, квартал залишається тихим і зеленим, що створює комфортний фон для життя в центрі Батумі.

Всього за 120 метрів від будівлі пролягає одна з головних транспортних артерій міста, яка дає швидкий виїзд у будь-яку точку Батумі. За 130 метрів знаходиться зупинка громадського транспорту, маршрути якого надійно пов'язують район із центром, прибережною лінією та сусідніми кварталами. Морський порт і канатна дорога «Арго» розташовані приблизно за три кілометри. Центральна автостанція міжміських сполучень також віддалена на три кілометри. До залізничного вокзалу шлях становить близько шести кілометрів. Міжнародний аеропорт Батумі досяжний за сім хвилин на автомобілі, що особливо зручно для тих, хто часто подорожує, та гостей комплексу.

ONE являє собою 36-поверхову будівлю бізнес-класу, зведену в облаштованому центральному кварталі Батумі. Його лаконічний фасад із масштабним панорамним склінням та сучасний висотний абрис гармонійно вписуються в міську панораму. В основі конструкції — монолітний каркас на пальовому фундаменті глибиною 42 метри, що гарантує високу міцність і стійкість при сейсмічних навантаженнях. Облицювання поєднує надійні матеріали, теплоізоляційний шар та архітектурне підсвічування, яке надає будівлі виразності в темний час доби. Внутрішні простори організовані так, щоб щоденне перебування було максимально зручним. Вхідна група з лобі оформлена в актуальному стилі, а всі входи оснащені елементами доступності для маломобільних людей. Цілодобова охорона контролює закритий периметр території. Серед ключових особливостей квартир: висота стель сягає трьох метрів, вікна — енергоефективні панорамні конструкції, планування — функціональні та вільні від зайвих коридорів. Вертикальне сполучення забезпечують чотири тихі швидкісні ліфти. Інженерне оснащення відповідає сучасним нормам і включає системи протипожежної безпеки.

Прибудинковий простір ONE спроектовано за принципом закритого зеленого оазису в центрі міста. Ландшафтний дизайн включає композиції з тропічних рослин, які формують приватне та візуально насичене середовище. Пішохідні доріжки прокладені так, щоб мешканці могли неквапливо прогулюватися, не залишаючи меж території. На покрівлі будівлі обладнана відкрита тераса з панорамними видами на місто, гори та морську акваторію — тут можна провести вечір або прийняти гостей. У складі благоустрою передбачено басейн із системою підігріву, доступний цілий рік. Для маленьких мешканців організовано дитячий ігровий майданчик із безпечним покриттям та сучасним обладнанням. Дорослим адресовано фітнес-центр, який дозволяє підтримувати форму без поїздок до міських спортзалів. Паркувальна зона розміщена на території та включає станції для зарядки електромобілів. Єдиний стиль озеленення, освітлення та малих архітектурних форм створює цілісний образ комплексу, в якому естетика та комфорт взаємно доповнюють один одного.

Житлові приміщення в ONE розраховані як на комфортне власне проживання, так і на отримання стабільного орендного доходу. Триметрові стелі в поєднанні з панорамними енергоефективними вікнами роблять інтер'єри наповненими світлом і повітрям. Покупцям пропонується три варіанти готовності: «чорний каркас» для самостійного ремонту, «зелений каркас» із базовою підготовкою та повністю готові квартири «під ключ». Метраж житла варіюється від 31,6 до 120 квадратних метрів, охоплюючи студії, одно- та двокімнатні лоти, а також просторі сімейні планування. Кожна квартира має балкон або терасу, з яких відкриваються види на міську забудову, гірський рельєф або море. Продумана геометрія приміщень однаково зручна для проживання та для здачі в оренду. Іпотечне кредитування доступне через TBC Bank як місцевим жителям, так і громадянам інших держав.

ONE Development будує об'єкти з високою інвестиційною віддачею, поєднуючи першокласні проєктні та інженерні рішення з глибоким розумінням запитів аудиторії в кожній конкретній локації. За три роки компанія запустила п'ять проєктів, чий сумарний метраж перевищує 400 000 квадратних метрів. Кожен об'єкт детально опрацьований з урахуванням специфіки району, його потенціалу зростання та актуальної ринкової кон'юнктури. Девелопер першим у Батумі здійснив реноваційний проєкт у рамках міської ініціативи «Batumi Without Dangerous Buildings». Портфоліо компанії удостоєне міжнародних нагород: ONE переміг у European Property Awards 2025–2026 у категорії Residential Renovation/Redevelopment, а проєкт Stay&Rent відзначений перемогою в категорії Mixed-Use Development. Підхід ONE Development базується на трьох принципах: планування, орієнтовані на реальні життєві сценарії, архітектура, яка поважає сформований контекст району, та впровадження актуальних технічних стандартів. Підсумком стає нерухомість, яка природно інтегрується в міську тканину та зберігає цінність на довгій дистанції.