Sport City

Sport City — це масштабний житловий комплекс нового формату, що поєднує спортивну філософію, готельний сервіс і продумане міське середовище на Новому Бульварі Батумі. Чотири функціональні блоки формують самодостатню екосистему: житлові резиденції, готель, ритейл-простори та бізнес-хаб. Проєкт налічує 24 житлові поверхи з панорамним склінням, п'ять швидкісних безшумних ліфтів і 500 паркувальних місць, 40% з яких обладнані зарядками для електромобілів. Житлова частина включає студії від 31 м², односпальні та двоспальні апартаменти площею до 108 м². Sport City орієнтований на тих, хто цінує активний спосіб життя: спортивна інфраструктура, wellness-зона з 25-метровим критим басейном і SPA, а також упорядкована територія площею 5 000 м² роблять проєкт помітним явищем на ринку нерухомості Батумі.

Ключова відмінність Sport City — безпрецедентна концентрація спортивних і рекреаційних можливостей в одному проєкті. На даху комплексу розміщені корти, працюють зали боксу та MMA, встановлені віртуальні тренажери. Wellness-інфраструктура включає 25-метровий критий басейн, повноцінний фітнес-центр, SPA-комплекс із сауною та хамамом. Гастрономічна складова представлена авторським рестораном, specialty-кав'ярнею та Sky Bar з панорамним видом на Чорне море. Ділова інфраструктура — бізнес-хаб і коворкінги. Повсякденні сервіси інтегровані в комплекс: супермаркет, аптека, салон краси, банківські послуги. П'ять швидкісних безшумних ліфтів обслуговують 24 поверхи. Закрита територія перебуває під цілодобовим відеоспостереженням та охороною. Передбачена dog-friendly зона, 500 паркувальних місць із зарядною інфраструктурою та індивідуальними лічильниками. Комплекс розташований у районі із затвердженим генпланом розвитку до 2028–2030 року.

Sport City зводиться на Новому Бульварі Батумі — території, яка сьогодні визначає вектор розвитку міста. Це найдинамічніший приморський район із прямим виходом до узбережжя Чорного моря та семикілометровою впорядкованою набережною. Генеральний план забудови району затверджений до 2028–2030 року і передбачає формування повноцінного приморського кварталу з усією необхідною міською інфраструктурою. Район уже став центром притягання для туристів, спортсменів і городян завдяки парку Леха і Марії Качиньських із велодоріжками, біговими треками та обладнаними зонами для тренувань. Тут спорт і повсякденне життя зливаються в єдиний ритм. Новий Бульвар пропонує рідкісне для морського міста поєднання: курортна атмосфера, активне міське середовище та довгострокова інвестиційна привабливість.

Безпосереднє оточення Sport City формує насичену міську тканину, характерну для Нового Бульвару Батумі. У кроковій доступності — головна прогулянкова артерія міста: семикілометрова набережна з велодоріжками, кафе та зонами відпочинку біля самого моря. Парк Леха і Марії Качиньських — масштабний зелений простір із біговими треками, спортивними майданчиками та ландшафтним дизайном — розташований за кілька хвилин ходьби. Район активно забудовується: з'являються нові ресторани, магазини, супермаркети та сервіси повсякденного попиту. Інфраструктура району орієнтована на цілорічне проживання, а не лише на туристичний сезон. Сусідство з готелями, комерційними об'єктами та транспортними вузлами забезпечує високу ліквідність нерухомості. При цьому близькість аеропорту дозволяє швидко дістатися до комплексу з будь-якої точки.

Розташування на Новому Бульварі дає мешканцям Sport City швидкий доступ до ключових транспортних артерій Батумі. Шосе Аеропорту з'єднує район із головною повітряною гаванню регіону, що особливо зручно для тих, хто часто подорожує або приймає гостей. Розвинена мережа міського транспорту забезпечує регулярне сполучення з центром Батумі, залізничним вокзалом та іншими районами. Для власників автомобілів передбачені зручні виїзди на основні магістралі міста. Внутрішня транспортна інфраструктура комплексу включає 500 паркувальних місць — як підземних, так і наземних, причому 40% оснащені зарядними станціями для електромобілів з індивідуальними лічильниками. Грамотна організація руху всередині території виключає конфлікт пішохідних та автомобільних потоків.

Архітектурна концепція Sport City спирається на монолітну конструкцію з пальовим фундаментом, що гарантує міцність і високу сейсмостійкість будівлі. Фасади виконуються з якісних матеріалів із теплоізоляційним шаром та архітектурним підсвічуванням, що формує впізнаваний образ комплексу у вечірній час. Житлові приміщення відрізняються триметровими стелями та панорамними вікнами, які максимально розкривають види на море, гори та міську панораму. П'ять швидкісних безшумних ліфтів забезпечують комфортне вертикальне сполучення між 24 житловими та одним комерційним поверхом. Інженерні системи комплексу відповідають сучасним стандартам: пожежна сигналізація, автоматичне пожежогасіння, централізовані комунікації. Лобі оформлено в актуальному стилі, вхідні групи повністю адаптовані для маломобільних мешканців. Територія перебуває під цілодобовим відеоспостереженням та охороною, доступ контролюється.

Територія Sport City займає 5 000 м² і спроєктована як багатофункціональний простір для відпочинку, спорту та спілкування. Ландшафтне рішення поєднує декоративні сади, прогулянкові алеї та зони для пікніка. Центральним елементом виступає амфітеатр — місце для проведення заходів і неформальних зустрічей сусідів. Для сімей з дітьми обладнано повноцінний ігровий майданчик. Спортивне ядро території включає футбольний і баскетбольний майданчики, зону для настільного тенісу. Окремо виділена dog-friendly зона для вигулу та дресирування домашніх улюбленців. Малі архітектурні форми, фонтан і система вечірнього освітлення створюють камерну атмосферу всередині комплексу. Усі елементи благоустрою інтегровані в єдиний ландшафтний дизайн, який зберігає приватність мешканців і водночас заохочує добросусідську взаємодію.

Sport City пропонує широкий вибір планувальних рішень: компактні студії від 31 м², односпальні апартаменти від 53 м² та просторі двоспальні резиденції площею до 108 м². Кожен формат продуманий з точки зору ергономіки та природного освітлення — триметрові стелі та панорамне скління візуально розширюють простір. Покупець може обрати ступінь готовності: від чорнового каркаса до повністю мебльованого варіанту «під ключ». Проміжні опції — білий каркас і чистова обробка — дозволяють гнучко планувати бюджет і терміни заселення. З вікон відкриваються види на Чорне море, гірський ландшафт або міську забудову. Комплекс однаково привабливий для постійного проживання та для інвестицій: район демонструє стійке зростання завдяки затвердженому генплану, а готельна інфраструктура на території робить апартаменти затребуваними в сегменті короткострокової оренди.

ONE Development — девелоперська компанія, яка за три роки запустила п'ять проєктів загальною площею понад 400 000 м². Портфель забудовника сформований з урахуванням специфіки кожного району, його потенціалу та реального ринкового попиту. Міжнародне визнання підтверджено перемогою в European Property Awards 2025–2026, а проєкт Stay&Rent отримав окрему нагороду в категорії Mixed-Use Development. ONE Development першою в Батумі реалізувала проєкт реновації в рамках муніципальної програми «Batumi Without Dangerous Buildings». Компанія працює за сучасними технічними стандартами, приділяючи особливу увагу продуманим плануванням, орієнтованим на реальні сценарії повсякденного життя, та архітектурним рішенням, що шанобливо вписані в міський контекст. Кожен об'єкт забудовника націлений на збереження інвестиційної цінності в довгостроковій перспективі.