Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Житловий комплекс на проспекті Жіулі Шартава, 19–21 — це сучасний проект у районі Батумі, що активно розвивається. Комплекс складається з двох дванадцятиповерхових корпусів — Блок A і Блок B, — що зводяться за монолітно-каркасною технологією. Здача об'єктів запланована на четвертий квартал 2026 року. Забудовник «Rustavi Developer» пропонує квартири в стані чорного, білого або зеленого каркаса, що дозволяє майбутнім власникам обрати ступінь готовності під власні завдання. Проект орієнтований на комфортне міське життя: продумана архітектура поєднується з упорядкованою прибудинковою територією та підземним паркінгом.

Серед ключових переваг комплексу — вигідне розташування на одній з головних магістралей Батумі, проспекті Жіулі Шартава, що забезпечує зручний доступ до центру та узбережжя. Кожен корпус обладнано ліфтом, а для власників автомобілів передбачено підземний паркінг. Внутрішній двір упорядкований і розрахований на спокійний відпочинок мешканців. Конструктивна схема будівель — монолітно-каркасна — гарантує високу сейсмостійкість і довговічність. Покупцям доступна гнучкість в оздобленні: три варіанти каркаса дозволяють реалізувати дизайн-проект з нуля або заселитися в квартиру з базовою підготовкою. Термін здачі наприкінці 2026 року дає можливість планувати переїзд заздалегідь.

Комплекс знаходиться в Батумі, на проспекті Жіулі Шартава — одній із центральних транспортних артерій міста. Адреси корпусів: будинок 19 (Блок A) і будинок 21 (Блок B). Проспект сполучає східні райони з центром і виводить на вулицю Горгіладзе, якою можна швидко дістатися до набережної. Відстань до берегової лінії Чорного моря становить близько півтора кілометра: піша прогулянка займе приблизно 15–20 хвилин. Безпосередньо поруч розташовані торгові точки, аптеки, банківські відділення та заклади громадського харчування — вся повсякденна інфраструктура крокової доступності. Район активно забудовується, зберігаючи при цьому сформований міський уклад.

Околиці проспекту Жіулі Шартава вирізняються насиченим соціальним і комерційним середовищем. У радіусі кількох хвилин ходи — продуктові супермаркети, невеликі магазини, кафе грузинської та європейської кухні, аптеки та медичні центри. Поблизу є школи та дитячі садки, що робить локацію привабливою для сімей. Упорядкований двір комплексу доповнює міське середовище приватним зеленим простором для мешканців. Район не належить до туристичного епіцентру, тому тут менше сезонного шуму, але при цьому зберігається чудова зв'язність з основними місцями тяжіння Батумі.

Проспект Жіулі Шартава — магістральна вулиця з інтенсивним автобусним сполученням. Зупинки громадського транспорту розташовані безпосередньо біля комплексу, маршрути сполучають район із центром, залізничним вокзалом та прибережною смугою. На автомобілі до пляжу можна дістатися за лічені хвилини. Виїзд на вулицю Горгіладзе відкриває короткий шлях до бульвару та набережної. Батумський міжнародний аеропорт знаходиться в межах 15–20 хвилин їзди. Підземний паркінг комплексу позбавляє мешканців необхідності шукати місце для машини на вулиці.

Два дванадцятиповерхових корпуси зводяться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує жорсткість конструкції та свободу планувальних рішень всередині квартир. У кожному блоці передбачено ліфт. Квартири передаються в одному з трьох станів: чорний каркас (без внутрішніх перегородок і комунікацій), білий каркас (з базовою підготовкою стін і підлоги) або зелений каркас (з чистовими елементами, що дозволяють швидше завершити ремонт). Такий підхід дає покупцеві можливість обрати рівень вкладень в оздоблення. Інфраструктура включає упорядкований двір та підземний паркінг, що підвищує рівень побутового комфорту.

Прибудинкова територія комплексу спроектована як замкнутий дворовий простір, вільний від транзитного трафіку. Центральну частину двору займає озеленена зона, придатна для прогулянок і тихого відпочинку. Благоустрій включає пішохідні доріжки, місця для короткочасного відпочинку та освітлення по периметру. Підземний паркінг повністю винесений під рівень землі, завдяки чому наземна частина двору залишається вільною від автомобілів. Таке рішення створює безпечне та екологічне середовище безпосередньо біля будинку, що особливо цінно для сімей з дітьми.

Продажі квартир в обох корпусах уже відкриті. На поточний момент будівництво триває, статус об'єктів — «у процесі зведення». Завершення робіт заплановано на четвертий квартал 2026 року. Забудовник пропонує квартири різного ступеня готовності: від чорного каркаса до зеленого, що дозволяє підібрати варіант під будь-який бюджет і ремонтні вподобання. Інформація про мінімальну вартість і планування уточнюється у відділі продажів забудовника «Rustavi Developer». Обидва блоки — A і B — мають статус available, тобто вибір квартир поки не обмежений.

Проект реалізує компанія «Rustavi Developer». Забудовник спеціалізується на зведенні сучасного житла та застосовує перевірені конструктивні рішення, зокрема монолітно-каркасну технологію, що забезпечує надійність будівель. Комплекс на проспекті Жіулі Шартава, 19–21 — один з об'єктів у портфелі девелопера, що відображає його підхід: функціональна архітектура, гнучкі варіанти оздоблення та увага до благоустрою дворового простору. Здача проекту запланована на кінець 2026 року.