Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi — преміальний житловий комплекс на першій береговій лінії Батумі, інтегрований із п'ятизірковим готелем Hilton. Комплекс пропонує ексклюзивні апартаменти з готельним обслуговуванням, які однаково хороші для особистого проживання та для отримання стабільного орендного доходу. Будівля розташувалася прямо на знаменитому Батумському бульварі, за сто метрів від урізу води. У розпорядженні мешканців — уся інфраструктура готелю Hilton: спа-центр, ресторани, бари, бутики, банк та супермаркет. Серед мешканців традиційно переважають топ-менеджери міжнародних компаній, дипломати та заможні сім'ї, які цінують бездоганний сервіс. Двадцятиповерхова будівля зведена у 2016 році за унікальним архітектурним проєктом, що не має аналогів у світовій практиці.

Головна перевага Bellevue Residence Batumi — належність до екосистеми Hilton, що забезпечує цілодобовий готельний сервіс та високу заповнюваність апартаментів. Комплекс знаходиться за сто метрів від моря, на першій лінії Батумського бульвару, вікна виходять одночасно на морську гладінь, озеро та парк. Усього в будівлі налічується 150 апартаментів, що гарантує камерність та приватність. Кожен власник отримує паркувальне місце з прямим доступом до житла. Продуманий проєкт передбачає дворівневий підземний паркінг та гостьові наземні стоянки. Заповнюваність тримається на позначці 70% цілорічно, а вартість нерухомості щороку зростає до 10%. Комісії за орендне управління — одні з найнижчих у сегменті.

Комплекс Bellevue Residence Batumi займає ділянку за адресою: вулиця Шота Руставелі, будинок 40. Це центральна магістраль Батумі, що пролягає паралельно береговій лінії. Від парадного входу до пляжу — близько ста метрів, шлях пролягає через упорядкований Батумський бульвар. Поруч розкинувся парк «6 травня» — один із головних зелених просторів міста. Місце поєднує курортний ритм приморського міста з діловою активністю адміністративного центру. Координати комплексу — 41.649° північної широти, 41.626° східної довготи, що ставить його практично на одній паралелі з центральним міським пірсом. Сусідство з університетським кварталом додає локації динаміки та цілорічної жвавості.

Інфраструктурне оточення Bellevue Residence Batumi — одне з найнасиченіших у місті. У безпосередній близькості знаходяться Батумський державний університет, дельфінарій, міський зоопарк та Новий літній театр. У пішій доступності — пологовий будинок, відкритий плавальний басейн, цирк та Батумське морехідне училище. До будівлі мерії — близько восьмисот метрів. Комерційна інфраструктура представлена банківськими відділеннями, ресторанами з різноманітною кухнею, кафе та супермаркетом. Мешканці комплексу користуються ексклюзивним доступом до об'єктів готелю Hilton, розташованого в тій самій будівлі: спа-центру, барів, брендових магазинів. Загальноосвітня школа також є поблизу.

Транспортна доступність Bellevue Residence Batumi забезпечується проспектом Шота Руставелі — однією з ключових артерій міста. Найближча зупинка громадського транспорту «Університет» знаходиться менш ніж за дві хвилини ходьби від комплексу. Через неї курсують міські автобуси та маршрутні таксі, що сполучають центр Батумі з околичними районами, залізничним вокзалом та міжнародним аеропортом. Батумський аеропорт знаходиться приблизно за сім кілометрів на південь від комплексу, дорога на автомобілі займає близько п'ятнадцяти хвилин. Залізничний вокзал Батумі-Пасажирський розташований за чотири кілометри. Для власників особистого транспорту передбачено дворівневий підземний паркінг із прямим ліфтовим доступом до апартаментів та наземна гостьова стоянка.

Bellevue Residence Batumi — двадцятиповерховий монолітно-каркасний комплекс, зведений за стандартами Hilton із залученням фахівців зі Швеції, Великої Британії та Німеччини. Архітектурний проєкт унікальний: аналогів йому немає у світовому портфоліо готельних резиденцій. Загальна кількість апартаментів — 150, що забезпечує низьку щільність заселення та високий рівень приватності. Площі житла варіюються від 35 до 147 квадратних метрів. Висота стель становить 3,1 метра, що додає просторам повітря та світла. У будівлі змонтовано два пасажирські та один пожежний ліфт марки Kone. Інженерні системи включають централізоване електропостачання, водопостачання та каналізацію. Комплекс введено в експлуатацію в першому кварталі 2016 року.

Прилегла територія Bellevue Residence Batumi благоустроєна з урахуванням преміального статусу комплексу. Ландшафтні дизайнери висадили рідкісні декоративні рослини, що формують зелений периметр будівлі та створюють атмосферу відокремленого саду в центрі Батумі. Система зовнішнього освітлення продумана таким чином, щоб у вечірній час підкреслити архітектурні особливості комплексу та забезпечити безпечне пересування територією. Організовано дворівневий підземний паркінг, що звільняє внутрішній двір від автомобілів; для гостей виділено спеціальні наземні місця тимчасової стоянки. Доріжки вимощені зносостійкими матеріалами, встановлено зони відпочинку з лавками. Близькість парку «6 травня» візуально розширює озеленений простір резиденції.

Апартаменти в Bellevue Residence Batumi передаються покупцям у стані «чорний каркас», що відкриває свободу для індивідуального дизайнерського оздоблення. Площа пропонованих лотів — від 35 до 147 квадратних метрів. Ціни стартують від 624 852 умовних одиниць за об'єкт. Комплекс повністю збудований і зданий: корпус Hilton Serviced Apartments готовий з 2016 року, готельна частина Hilton Hotel функціонує з кінця 2013 року. Продажі веде забудовник «Tourinvest», контактні дані офісу продажів і карта проїзду розміщені на офіційному сайті компанії. Придбання апартаментів супроводжується можливістю укладення договору орендного управління, що забезпечує дохідність протягом усього року за мінімальних комісій на ринку.

Комплекс Bellevue Residence Batumi зведений компанією «Tourinvest» — девелопером, що спеціалізується на преміальних об'єктах Батумі. У портфоліо забудовника — проєкти, реалізовані в партнерстві з міжнародними готельними операторами. При будівництві цього комплексу компанія залучила провідних фахівців зі Швеції, Великої Британії та Німеччини, що позначилося на якості архітектурних та інженерних рішень. Будівництво велося в суворій відповідності до корпоративних стандартів Hilton та міжнародних будівельних норм. Обидві черги проєкту — житлова та готельна — успішно здані в експлуатацію. Офіс «Tourinvest» розташований у Батумі, вся контактна інформація та схема проїзду доступні на офіційному сайті забудовника.