Vista Mare Villas

Vista Mare Villas — це закрите селище з шести вілл у передмісті Батумі, спроєктоване для тих, хто цінує приватність і близькість до моря. Комплекс розташований у районі 2-го провулка Апостола Матата, на відстані 800 метрів від узбережжя. Кожна вілла являє собою дво- або триповерховий будинок, зведений за монолітно-каркасною технологією. Архітектурний проєкт об'єднує три парні типи вілл — Levante, Libeccio та Ponente — створюючи єдиний ансамбль із впізнаваним середземноморським характером. Будівництво всіх шести будинків завершено у 2025 році, і сьогодні комплекс повністю готовий до заселення.

Головна перевага Vista Mare Villas — поєднання автономності заміського життя з доступністю міської інфраструктури Батумі. Комплекс пропонує просторі домоволодіння площею від 280 до 419 квадратних метрів із триметровими стелями, що створює відчуття повітря та об'єму в кожній кімнаті. Будинки здаються у стані «чорний каркас», дозволяючи майбутньому власнику самостійно спроєктувати планування та оздоблення на власний смак. Закрита територія, власний наземний паркінг і повний набір центральних комунікацій — газ, електрика, водопровід та автономна каналізація — роблять повсякденне життя комфортним і передбачуваним.

Комплекс знаходиться в південній частині Батумі, в тихому районі, що прилягає до узбережжя Аджарії. Адреса — 2-й провулок Апостола Матата, будинок 1. Це зона малоповерхової забудови, де сусідять приватні резиденції та невеликі житлові комплекси. Географічні координати — 41.56° північної широти та 41.57° східної довготи — поміщають Vista Mare Villas у смугу субтропічного клімату з м'якою зимою та тривалим теплим літом. Відстань до морського берега становить близько 800 метрів, що достатньо для пішої прогулянки, але при цьому захищає від надмірної курортної метушні.

Найближче оточення Vista Mare Villas — це сформований житловий район із необхідною повсякденною інфраструктурою. У пішій доступності знаходяться продуктові магазини, аптеки та невеликі кафе. Зелена зона району представлена приватними садами та субтропічною рослинністю, характерною для аджарського узбережжя. Пляжна смуга за 800 метрів від комплексу належить до менш людної частини батумського взмор'я, що особливо оцінять сім'ї з дітьми та ті, хто шукає спокійний відпочинок біля води. Район продовжує розвиватися, зберігаючи при цьому камерний масштаб забудови.

Транспортна доступність комплексу забезпечується мережею міських доріг, що з'єднують південні квартали Батумі з центром та основними магістралями. На особистому автомобілі до центральної частини міста можна дістатися за 15–20 хвилин. Громадський транспорт курсує найближчими вулицями з регулярним інтервалом, дозволяючи мешканцям пересуватися без прив'язки до особистого авто. Міжнародний аеропорт Батумі знаходиться в межах півгодини їзди, а залізничний вокзал з'єднує місто з Тбілісі та іншими регіонами Грузії. Для власників вілл передбачено власний наземний паркінг на території комплексу.

Vista Mare Villas складається з шести індивідуальних вілл, об'єднаних у три архітектурні пари. Будинки побудовані за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високий запас міцності та довговічність конструкцій. Висота стель у 3 метри задає масштаб внутрішніх приміщень, а площа домоволодінь варіюється від 280 до 419 квадратних метрів. Кожна вілла має від двох до трьох поверхів, що дозволяє гнучко зонувати простір. Квартири передаються власникам у стані «чорний каркас» — це дає свободу в плануванні інтер'єрів та виборі оздоблювальних матеріалів. Комунікації включають газопостачання, водопровід, електрику та локальну систему каналізації.

Територія Vista Mare Villas благоустроєна з урахуванням середземноморської ландшафтної естетики. Закритий периметр комплексу забезпечує приватність та безпеку мешканців. Внутрішні проїзди та пішохідні доріжки організовані так, щоб розділяти автомобільний трафік і прогулянкові зони. Наземний паркінг розташований у безпосередній близькості до вілл, не займаючи при цьому центральний простір дворової території. Озеленення включає як збережені дорослі дерева, так і нові насадження, характерні для субтропічного клімату Аджарії. Концепція благоустрою підкреслює автономність кожної вілли при збереженні цілісності всього ансамблю.

Усі шість вілл комплексу Vista Mare Villas перебувають у продажу. Будинки повністю завершені будівництвом і здані в експлуатацію в третьому кварталі 2025 року, тобто покупець має справу з готовим об'єктом, який можна оглянути перед прийняттям рішення. Стан «чорний каркас» дозволяє придбати просторе домоволодіння за привабливою ціною та вкласти кошти в оздоблення згідно з особистими вподобаннями. Площі варіюються від 280 до майже 420 квадратних метрів, що робить вілли однаково цікавими як для великої сім'ї, так і для тих, хто розглядає об'єкт як інвестицію в курортну нерухомість. Забудовник «Universali 23» здійснює продажі напряму, без посередників.

Будівництво комплексу Vista Mare Villas вела компанія «Universali 23» — забудовник, що працює на ринку нерухомості Батумі. Проєкт із шести вілл у південній частині містав однією з помітних робіт девелопера в сегменті індивідуального житла. Компанія дотримується принципу здачі об'єктів у заявлені терміни: всі будинки комплексу були завершені в третьому кварталі 2025 року, як і планувалося. У портфелі «Universali 23» — проєкти різного масштабу, від малоквартирних будинків до комплексної забудови. Прямі продажі від забудовника виключають додаткові комісійні витрати для покупця та спрощують процес оформлення угоди.