Спільнота рієлторів · новобудови в Грузії
Приведіть клієнта. Звідти ви не самі проти забудовника.
Kvartly — це не відділ продажів і не база лідів для перепродажу. Ми — спільнота рієлторів: запити щодо ваших оголошень надходять до вас безкоштовно, покупці дізнаються про вас там, де вже читають нас, а умови із забудовником фіксуються письмово до угоди — ми сперечаємось разом із вами, а не замість вас.
Участь безкоштовна. Ми не беремо жодної частки з вашої комісії.
- Безкоштовноза кожен запит
- Один деньщоб переглянути ваш профіль
- У письмовій форміумови, узгоджені до першого перегляду
Звучить знайомо?
Продавати — не найскладніше. Найскладніше — коли за тебе ніхто не заступається.
- Ви приводите клієнта — а він виявляється «уже в базі» з минулого місяця. І довести це неможливо.
- Відсоток узгодили усно. Потім змінився забудовник — і разом із ним змінилася домовленість.
- Клієнт сам заходить у відділ продажів, і там уже ніхто про вас не пам’ятає.
- Реклама з'їдає більше, ніж приносить: ви платите за лід, який уже продали двом іншим рієлторам.
- Виплату відкладають «до моменту передачі будинку», і ви сперечаєтеся з юристами забудовника наодинці.
- Немає кому оглянути об'єкт для клієнта, який перебуває в іншій країні — а угода залежить саме від цього.
Саме тому ми й зібралися: щоб у кожного з нас був той, до кого можна звернутися, — і щоб нас було багато.
Що ви отримуєте
Три причини залишитися зі спільнотою
Запити щодо ваших оголошень — безкоштовно
Ви берете оголошення з каталогу як власні. Покупець бачить вас на картці оголошення і пише вам напряму — без кол-центру між вами. Ми не продаємо ліди, не передаємо один контакт трьом рієлторам і не беремо відсоток з вашої комісії.
- БезкоштовноСкільки коштує запитНе для контакту, не для підписки, не для місця в результатах. Ми заробляємо на забудовниках — на розміщенні та просуванні їхніх проєктів.
- 1 : 1Один лід, один агентЗапит щодо оголошення, закріпленого за вами, не надходить нікому іншому. Повторний продаж одного контакту кілька разів не відбувається всередині спільноти.
- Все цеКонтекст надходить цілкомНа що він дивився, про що питав, який бюджет називав, звідки приїхав. Ви не починаєте розмову з нуля.
Другий канал, де люди справді вас читають
Ми знімаємо, як іде будівництво, розбираємо райони по частинах і відповідаємо на питання покупців. У всього цього є автор — і ним можете бути ви. Не реклама з гаслом «найкращий рієлтор міста», а ваше ім'я поруч із будинком, який ви справді знаєте.
- 01Профіль в каталозі агентівСпеціалізація, райони, мови, закриті угоди та відгуки. Жива сторінка, на яку можна дати посилання замість того, щоб роздавати візитівки.
- 02Будівельний звіт, знятий з вамиЇдемо на об'єкт, знімаємо його, а ви розповідаєте на камеру про планування та про те, що варто знати заздалегідь. Потім матеріал живе на сайті та в соціальних каналах спільноти.
- 03Коментар експертаУ статтях і гайдах є блок із думкою рієлтора. Ваше ім'я, ваше фото, посилання на ваш профіль — і за це не треба платити.
Ми — спільнота рієлторів, і це не просто формальність
Kvartly не належить забудовнику і не живе за рахунок відсотка з вашої комісії. Умови — відсоток, дата виплати, скільки часу клієнт залишається закріпленим за вами — фіксуються письмово до першого показу. Якщо ці умови починають порушуватися, це спільнота висловлюється, а не ви наодинці.
- ДоУмови узгоджені заздалегідь і на паперіПисьмовий протокол умов для кожного проєкту: скільки, коли, хто платить і що вважається вашим клієнтом. Підписаний до того, як ви когось привели.
- ДатаЗакріплення клієнта з часовою міткоюСуперечка про те, хто привів клієнта, вирішується записом у реєстрі, а не тим, що пам’ятає менеджер з продажу.
- МиУ суперечці ви не саміЛистування, документи та розмови — на нас. Забудовник спілкується зі спільнотою, у якій є і агенти, і трафік.
Захист від забудовника
Як це виглядає на практиці, а не в обіцянках
Чотири механізми. Жоден із них не вимагає від вас наймати адвоката, влаштовувати скандал чи виявляти особисту сміливість.
Письмовий протокол умов за проєктом
Для кожного забудовника це зафіксовано: відсоток агента, термін виплати, скільки часу клієнт залишається закріпленим за вами, і що вважається клієнтом, якого ви привели. Ви бачите документ до того, як вкладете час у покупця.
Реєстр закріплень
Кожен запит потрапляє до реєстру з датою, часом та історією. Це ваш аргумент проти будь-якого «він уже був нашим».
Один голос замість тридцяти окремих
Якщо комусь урізають комісію, про це дізнається кожен член спільноти. Після цього забудовник спілкується вже не з одним ображеним агентом, а зі спільнотою, від якої частково залежать його продажі та вітрина.
Відгук у спільноті
Спірну справу розглядають колеги-рієлтори, а не служба підтримки платформи. Ми публікуємо рішення та його причини внутрішньо, щоб ніхто двічі не наступав на ті самі граблі.
Чого ми не обіцяємо
Ми не можемо змусити забудовника платити, якщо він вирішив не платити: ми не суд і не прокуратура. Але такий забудовник перестає отримувати наших агентів, наші звіти та наш трафік — і ринок про це дізнається. У Грузії це працює швидше, ніж будь-який претензійний лист.
Натомість
Що ми просимо від учасників
Спільнота тримається не на членських внесках, а на тому, що кожен у ній поводиться передбачувано. Правила короткі, але через них людей виключають.
Якщо мета — отримати список контактів і обдзвонити його за скриптом, ми поганий вибір. Тут лід приходить до людини, у якої після цього залишається ім’я.
- 01Відповісти клієнту протягом робочого дняПитання, залишене без відповіді протягом дня, повертається до спільноти та передається іншому агенту. Покупець не повинен чекати.
- 02Говоріть про будівлю такою, якою вона єДедлайни, що реально завершено, що відстає від графіка, де є ризик. Включно з тим, що клієнту не сподобається — саме тому люди звертаються до нас.
- 03Не перехоплюйте закріплення колегиЧужий клієнт — це чужий клієнт, навіть якщо він написав вам. У такому разі ви звертаєтеся до спільноти, а не тихо працюєте з ним.
- 04Допоможіть собіПоїхати на об'єкт за колегу, який сьогодні в іншому місті, — це нормальне прохання. Одного дня таке прохання буде адресоване вам.
Питання
Що питають люди перед поданням заявки
Немає у списку? Напишіть нам — відповідати на незручні питання — це частина нашої роботи.
Скільки це коштує?
Для рієлтора це безкоштовно: без підписки, без оплати за кожен запит, без відсотка від вашої комісії. Забудовники платять — за розміщення своїх проєктів, за звіти та за просування. Тому нам вигідно, щоб ви укладали угоди, а не купували ліди.
Ви збираєтеся забрати моїх клієнтів собі?
У нас немає кол-центру, який перехоплює звернення. Контакт щодо оголошення, закріпленого за вами, надходить саме вам, і ми не пишемо вашому клієнту за вашою спиною. Якщо покупець звертається до нас сам і просить агента, ми пропонуємо учасника, який підходить за районом і спеціалізацією, — а в реєстрі видно, звідки він прийшов.
Що насправді станеться, якщо забудовник не заплатить?
Спочатку документи: протокол умов і акт закріплення клієнта вже на нашому боці, тож вам не доведеться нічого доводити з пам’яті. Далі ми ведемо переговори від імені спільноти. Якщо згоди не досягнуто, забудовник втрачає наших агентів, наші звіти та своє місце у вітрині, а учасники отримують опис справи. Ми не обіцяємо повернути гроші через суд — це не наш напрямок.
Чи потрібна мені ліцензія або досвід?
У Грузії не потрібна ліцензія рієлтора, тому ми звертаємо увагу на інше: ваші документи, угоди, які ви реально закрили, як ви спілкуєтеся з клієнтом і що відповідаєте на незручні запитання. Іноді ми відмовляємо — зазвичай через обіцянки, які агент не може виконати.
А якщо в мене агентство, а не лише я сам?
Ми беремо вас у команду: закріплення клієнта залишається за агенцією, а в кожного агента все одно є профіль — репутація залишається за людьми. Як розподіляються заявки всередині — вирішуєте ви.
Я не в Грузії. Це можливо?
Так, якщо ви працюєте з новобудовами в Грузії. Огляд об'єкта та зустріч у Будинку юстиції можуть бути покриті спільнотою або нашою власною командою — з вашим закріпленням клієнта та вашою комісією без змін.
Звернення до спільноти
Зустріньмося і побачимо, чи нам по дорозі
Подача заявки ні до чого вас не зобов’язує. Це коротка розмова про те, над якими проєктами ви працюєте і що найбільше болить у співпраці з девелоперами. Якщо ми підходимо одне одному, ваш профіль з’являється на сайті того ж дня.
- 1Ми відповідаємо протягом робочого дняМи пишемо на канал, який ви вкажете. Жодних автоматичних розсилок.
- 2Коротка розмова, двадцять хвилинВаші проєкти, ваші райони, ваш досвід. Наші правила та наші протоколи умов — ми показуємо вам документи повністю.
- 3Профіль, оголошення, перші запитиПеревірка документів зазвичай займає один день. Після цього ви закріплюєте за собою лоти та беретеся до роботи.
Бути частиною Kvartly не заважає вам працювати з іншими платформами, іншими агентствами або напряму з забудовниками. Ми не просимо вас від чогось відмовлятися — лише дотримуватися правил там, де ви працюєте з нами.