Address Development Ul Modebadze 36

Khu phức hợp dân cư tại 36 phố Modabadze là một tòa nhà mười hai tầng hiện đại nằm trong khu vực đang phát triển năng động của Tbilisi. Dự án được thực hiện bởi công ty Address Development — một nhà phát triển có kinh nghiệm trong việc tạo ra những không gian sống chất lượng. Việc xây dựng bắt đầu vào quý 3 năm 2024 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Nền tảng của dự án là công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ tin cậy và độ bền của kết cấu. Khu phức hợp bao gồm 132 căn hộ với nhiều loại mặt bằng đa dạng — từ căn hộ studio nhỏ gọn diện tích 33 m² đến các căn hộ gia đình rộng rãi trên 115 m². Chiều cao trần 2,8 mét tạo cảm giác rộng rãi và tràn đầy không khí trong lành. Các căn hộ được bàn giao cho người mua ở trạng thái "thô trắng", mở ra sự tự do cho thiết kế và cải tạo theo phong cách riêng.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, công nghệ và giá cả phải chăng. Kết cấu khung nguyên khối đảm bảo khả năng chống động đất cao, điều đặc biệt quan trọng đối với khu vực Tbilisi. Cư dân nhận được căn hộ có mặt bằng tự do theo dạng "thô trắng" — cơ hội để hiện thực hóa mọi ý tưởng thiết kế mà không tốn thêm chi phí phá dỡ. Hai thang máy tại sảnh — thang chở khách và thang chở hàng — giúp cuộc sống hàng ngày trở nên tiện lợi. Bãi đỗ xe được bố trí ở hai tầng: tầng ngầm với 24 chỗ đỗ và tầng nổi dành cho khách. Sân có cảnh quan tạo không gian riêng tư để thư giãn. Giá khởi điểm của căn hộ từ 47.610 đô la, giúp bất động sản trở nên hấp dẫn cho cả việc ở riêng lẫn đầu tư.

Khu phức hợp tọa lạc tại Tbilisi, số 36 phố Bagrat Modabadze. Đây là khu vực có môi trường đô thị đang được cải tạo tích cực và khả năng kết nối giao thông tốt. Phố Modabadze kết nối khu dân cư với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, cho phép di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm. Gần đó có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và các tiện ích sinh hoạt hàng ngày khác. Cơ sở hạ tầng của khu vực tiếp tục phát triển, tác động tích cực đến triển vọng tăng giá bất động sản. Vị trí này kết hợp sự cách xa tương đối khỏi sự ồn ào du lịch với khả năng tiếp cận dễ dàng mọi tiện nghi của cuộc sống thủ đô.

Khu vực lân cận của khu phức hợp mang đến cho cư dân một môi trường đô thị cân bằng. Trong khoảng cách đi bộ có các siêu thị, tiệm bánh, cơ sở y tế và trường học. Các khu vực cây xanh và công viên gần đó tạo cơ hội cho việc đi dạo và hoạt động ngoài trời. Khu vực này chủ yếu được xây dựng với các tòa nhà dân cư trung tầng, tạo nên một môi trường thoải mái, không quá tải. Việc không có các tòa nhà cao tầng dày đặc xung quanh khu phức hợp đảm bảo khả năng chiếu sáng tốt cho các căn hộ và tầm nhìn dễ chịu từ cửa sổ. Đối với các gia đình có trẻ em, sự hiện diện của trường học và nhà trẻ trong vòng vài phút lái xe là một lợi thế đáng kể.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp là một trong những điểm mạnh của nó. Phố Modabadze có lối ra thuận tiện đến các trục đường chính của thành phố, đảm bảo kết nối ô tô nhanh chóng với trung tâm Tbilisi và các quận khác. Gần đó có các tuyến giao thông công cộng, giúp việc di chuyển đến các điểm chính của thành phố trở nên dễ dàng. Mạng lưới đường phát triển giúp việc đi làm hoặc đi học hàng ngày trở nên thoải mái. Đối với chủ sở hữu ô tô cá nhân, cả bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất đều được cung cấp, giải quyết vấn đề lưu trữ xe. Sự gần gũi với các trạm xe buýt và xe chạy tuyến cố định cho phép từ bỏ ô tô để chuyển sang sử dụng phương tiện giao thông công cộng.

Tòa nhà mười hai tầng được xây dựng theo công nghệ khung nguyên khối — một phương pháp hiện đại đảm bảo độ bền và ổn định của công trình. Tòa nhà được thiết kế với 132 căn hộ, diện tích dao động từ 33,08 đến 115,66 mét vuông. Tất cả các phòng đều có chiều cao trần 2,8 mét, giúp mở rộng không gian một cách trực quan và cải thiện ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ được bàn giao dưới dạng "thô trắng": các công việc xây dựng cơ bản đã hoàn thành, cửa sổ và cửa ra vào đã được lắp đặt, hệ thống thông tin liên lạc đã được kết nối. Cư dân được sử dụng hai thang máy — thang chở khách và thang chở hàng. Không gian đỗ xe bao gồm một tầng ngầm cho 24 xe ô tô và một khu vực trên mặt đất dành cho khách. Khu phức hợp được trang bị khuôn viên có cảnh quan.

Khuôn viên của khu phức hợp được thiết kế với sự quan tâm đến sự thoải mái của cư dân. Sân có cảnh quan trở thành trung tâm thu hút mọi lứa tuổi: nơi đây có thể dành thời gian với trẻ em, gặp gỡ hàng xóm hoặc đơn giản là thư giãn sau ngày làm việc. Không gian được tổ chức để kết hợp các góc cây xanh với các khu vực chức năng dành cho việc đi dạo và nghỉ ngơi yên tĩnh. Sân được cách ly khỏi tiếng ồn đường phố và giao thông xe cộ, tạo ra cảm giác an toàn và riêng tư. Khái niệm cảnh quan có tính đến các xu hướng hiện đại: trọng tâm là tính thân thiện với môi trường của vật liệu, cây xanh tinh tế và điều hướng thuận tiện trong khuôn viên khu phức hợp.

Việc bán căn hộ trong khu phức hợp đã mở cửa. Việc xây dựng đang được tiến hành từ quý 3 năm 2024 và dự kiến bàn giao vào quý 4 năm 2026. Tại thời điểm hiện tại, tất cả các căn hộ đều có sẵn để đặt chỗ. Giá tối thiểu cho căn hộ bắt đầu từ 47.610 đô la Mỹ, phù hợp với chính sách giá của nhà phát triển, hướng đến nhiều đối tượng người mua. Có thể mua căn hộ trực tiếp từ nhà phát triển Address Development. Các điều khoản thanh toán và các lựa chọn trả góp có thể được làm rõ tại bộ phận bán hàng của công ty. Dự án này hấp dẫn đối với cả những người đang tìm kiếm chỗ ở cho riêng mình và các nhà đầu tư coi bất động sản Tbilisi là một tài sản đầy triển vọng.

Address Development là công ty phát triển bất động sản tại Tbilisi, chuyên xây dựng các khu phức hợp dân cư. Nhà phát triển tập trung vào các giải pháp kiến trúc hiện đại và công nghệ xây dựng chất lượng, được chứng minh bằng việc áp dụng phương pháp khung nguyên khối trong dự án tại phố Modabadze. Công ty đồng hành cùng các dự án của mình ở tất cả các giai đoạn: từ thiết kế và xây dựng đến bàn giao chìa khóa và vận hành sau đó. Cách tiếp cận minh bạch trong bán hàng và tuân thủ các mốc thời gian đã cam kết tạo dựng niềm tin từ phía người mua. Danh mục dự án của nhà phát triển bao gồm các dự án ở nhiều quận khác nhau của Tbilisi, mỗi dự án đều có khái niệm được cân nhắc kỹ lưỡng và chú ý đến từng chi tiết.