Area Enterprises Ul Shermadini 27

Khu phức hợp dân cư số 27 phố Shermadini bao gồm hai tòa nhà mười hai tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại. Diện mạo kiến trúc của tổ hợp được hình thành từ bảng màu mặt tiền be-xám tinh tế và hệ thống chiếu sáng ban đêm ấn tượng, mang đến cá tính riêng cho các tòa nhà. Cách bố trí nội thất căn hộ được tối ưu để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, còn trần nhà cao ba mét mở rộng không gian một cách trực quan. Dự án bổ sung hài hòa cho kết cấu đô thị hiện hữu của khu vực, đồng thời mang lại sự riêng tư của khuôn viên khép kín và sự gần gũi với mọi tiện ích của cuộc sống thủ đô.

Trong số những ưu điểm chính của khu phức hợp — vị trí thuận lợi tại quận Saburtalo năng động, kiến trúc sang trọng và vật liệu xây dựng chất lượng cao. Trần nhà cao 3 mét, cửa sổ tiết kiệm năng lượng, cách âm tăng cường và trang bị kỹ thuật hiện đại tạo nên mức độ tiện nghi cao trong sinh hoạt hàng ngày. Cư dân được sử dụng bãi đỗ xe mặt đất và hầm, mặt bằng thương mại ở tầng một, môi trường không rào cản cho người khuyết tật. Sân trong riêng tư với cây xanh và khu vui chơi trẻ em, hồ bơi trên sân thượng, phòng chờ doanh nghiệp và hệ thống giám sát video 24/7 biến khu phức hợp thành một môi trường sống, làm việc và thư giãn trọn vẹn.

Khu phức hợp tọa lạc tại quận Saburtalo của thủ đô — khu vực đang phát triển năng động và thu hút những ai coi trọng sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và gần gũi với không gian xanh. Công viên Digomi nằm cách chưa đầy hai km — một khu giải trí rộng lớn với những lối đi dạo, lý tưởng cho chạy bộ và hoạt động gia đình ngoài trời. Nhờ vị trí được tính toán kỹ lưỡng, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các tuyến giao thông chính của thành phố, và các tuyến xe buýt thường xuyên kết nối khu phức hợp với nhiều khu vực khác nhau của Tbilisi. Từ cửa sổ các tầng trên cao mở ra những toàn cảnh ấn tượng của thủ đô, tô điểm thêm cho cuộc sống đô thị bằng cảnh quan nên thơ.

Môi trường xung quanh khu phức hợp kết hợp giữa khu dân cư, cơ sở hạ tầng thương mại và các cơ sở giáo dục. Trong bán kính đi bộ có siêu thị, hiệu thuốc, quán cà phê và các dịch vụ sinh hoạt, cho phép giải quyết các nhu cầu hàng ngày mà không cần di chuyển xa. Đối với các gia đình có trẻ nhỏ, yếu tố quan trọng là sự hiện diện của trường học và nhà trẻ nằm trong vòng vài phút đi bộ hoặc một đoạn đi phương tiện ngắn. Quận Saburtalo nổi tiếng với cảnh quan được chăm chút và sự phát triển đô thị sôi động: các không gian công cộng mới, sân thể thao và công viên cây xanh liên tục xuất hiện, tạo nên môi trường đô thị thoải mái cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

Trạm giao thông công cộng nằm cách khu phức hợp vài phút đi bộ. Từ đây, các xe buýt tuyến số 302, 314, 315, 333, 338 và 384 cũng như xe buýt nhỏ số 422, 442, 469, 527, 539 và 551 khởi hành thường xuyên. Ga tàu điện ngầm gần nhất «Didube» cách đó khoảng 5 km. Đối với người lái xe, đường đến trung tâm Tbilisi mất khoảng 10–12 phút. Trong vòng mười lăm phút di chuyển — ga xe lửa, bến xe liên tỉnh và bến xe buýt «Didube», giúp đơn giản hóa các chuyến đi liên tỉnh. Sân bay quốc tế cách đó khoảng 45 phút lái xe, đảm bảo kết nối thuận tiện cho du khách.

Hai tòa nhà của khu phức hợp được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ bền và khả năng chống động đất. Tường được xây bằng khối đá bọt — vật liệu có khả năng chịu lạnh, cách nhiệt và cách âm tuyệt vời. Mái bằng được trang bị hệ thống thoát nước được tính toán kỹ lưỡng. Mặt tiền mang tông màu be-xám, và vào ban đêm, đèn kiến trúc làm nổi bật đường nét hình học của các tòa nhà. Bên trong được lắp đặt thang máy nhập khẩu tốc độ cao vận hành êm ái. Mỗi tòa nhà đều được kết nối với hệ thống tiện ích trung tâm, bao gồm cấp nước, lưới điện và thoát nước thải. Cửa sổ rộng làm bằng nhựa PVC với kính tiết kiệm năng lượng tràn ngập ánh sáng vào các căn hộ. An ninh được đảm bảo bởi đội bảo vệ 24/7, dịch vụ lễ tân, hệ thống định vị hiện đại, chuông cửa có hình và thiết bị phòng cháy chữa cháy. Dự án thiết kế lối vào không rào cản cho người khuyết tật, và các sảnh chung được hoàn thiện bằng vật liệu ốp lát chất lượng cao.

Khuôn viên khu phức hợp được khép kín với người ngoài, tạo không khí yên tĩnh và riêng tư. Sân trong được trồng cây lá rộng, cây bụi cảnh và thảm cỏ lâu năm, tạo nên không gian xanh mát để dạo bộ. Lối đi cho xe và lối đi bộ được trải nhựa với hệ thống chiếu sáng ban đêm thiết kế hiện đại. Khu vui chơi trẻ em với xích đu và cầu trượt được bố trí dành riêng. Trên sân thượng của một trong các tòa nhà có hồ bơi với tầm nhìn toàn cảnh ra thành phố, cùng phòng chờ doanh nghiệp dành cho các cuộc gặp gỡ và thư giãn. Khu vực tiện ích và khu tập kết thùng rác cũng được bố trí. Các mặt bằng thương mại ở tầng một cho phép đặt cửa hàng, quán cà phê và dịch vụ, giúp cơ sở hạ tầng của khu phức hợp trở nên tự túc.

Khu phức hợp có 280 căn hộ với diện tích từ 41 đến 73 mét vuông, chiều cao trần 3 mét. Người mua có thể lựa chọn studio, căn hộ một và hai phòng ngủ, mỗi căn đều được thiết kế tiện dụng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái «thô trắng», mang đến sự tự do để hiện thực hóa các ý tưởng thiết kế riêng. Tất cả các phòng đều được trang bị hệ thống cấp nước, điện, thoát nước thải và cửa ra vào chắc chắn. Cửa sổ nhôm nhựa kim loại có đặc tính cách nhiệt và cách âm cao. Có thể mua căn hộ bằng tiền mặt; thông tin về các phương thức thanh toán khác và điều kiện đặt chỗ được cung cấp tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư.

Khu phức hợp do công ty Area Enterprises — một nhà phát triển bất động sản với danh mục dự án đang phát triển tại khu vực thủ đô — thực hiện. Chủ đầu tư tập trung vào cách tiếp cận toàn diện: từ lựa chọn khu đất tiềm năng và xây dựng ý tưởng kiến trúc đến hoàn thiện cảnh quan khu vực và bàn giao công trình. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm các dự án tập trung tạo ra môi trường sống cân bằng với cơ sở hạ tầng được tính toán kỹ lưỡng và vật liệu xây dựng chất lượng. Việc xây dựng khu phức hợp tại phố Shermadini bắt đầu từ năm 2019: tòa nhà thứ nhất đã hoàn thiện, tòa thứ hai đang trong giai đoạn xây dựng. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2026, khẳng định tính nhất quán và độ tin cậy của chủ đầu tư trong việc thực hiện các cam kết.