Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi là một khu dân cư mới tại Tbilisi, tọa lạc ở khu vực trung tâm thành phố tại số 3 đường Vladimir Mayakovsky. Dự án mở ra bờ sông Kura và kết hợp hai tòa nhà với số tầng thay đổi — từ 8 đến 18 tầng. Kiến trúc của các tòa nhà vừa ấn tượng vừa hiện đại: tòa thứ nhất được ốp bằng gốm terracotta mặt tiền, tòa thứ hai bằng đá tự nhiên. Bên trong có 215 căn hộ với trần cao 3 mét và kính toàn cảnh. Việc xây dựng được thực hiện theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, bàn giao dự kiến vào quý II năm 2027. Chủ đầu tư là công ty Biograpi, nổi tiếng với cách tiếp cận chu đáo trong việc kiến tạo môi trường sống.

Khu dân cư nổi bật với hàng loạt thế mạnh. Trước hết là vị trí tại quận danh giá của Tbilisi, cạnh một công viên lớn với tầm nhìn đẹp ra toàn cảnh thành phố và những ngọn núi. Các tòa nhà được xây dựng từ vật liệu chất lượng cao với khả năng cách âm cải thiện, sử dụng thang máy vận hành êm ái. Dự án bao gồm khuôn viên được cảnh quan với cây xanh, khu vui chơi trẻ em và sân thể thao, sân bóng quần. Hầm đỗ xe hai tầng ngầm giúp loại bỏ việc tìm chỗ đỗ trên phố. Cư dân được sử dụng sảnh thiết kế, dịch vụ lễ tân, bảo vệ 24/7 và camera giám sát. Căn hộ được bàn giao với hoàn thiện "khung xanh (Green Frame)", diện tích dao động từ 30,94 đến 102,69 m². Hỗ trợ vay thế chấp, tầng trệt dành cho các mặt bằng thương mại. Chủ đầu tư có kinh nghiệm thực hiện các dự án đô thị mang tính biểu tượng.

Khu phức hợp Chantan by Biograpi tọa lạc trên thửa đất tại số 3 đường Vladimir Mayakovsky, ngay gần sông Kura. Đây là khu vực trung tâm Tbilisi với cơ sở hạ tầng đô thị phát triển tốt. Khoảng cách đến ga tàu điện ngầm "Tsereteli" khoảng 440 mét, cho phép cư dân nhanh chóng đến bất kỳ điểm nào của thủ đô. Gần đó là đại lộ Akaki Tsereteli, và lối ra Bờ kè Trái mở ra lối đi thuận tiện đến các xa lộ chính. Cầu Vakhushti Bagrationi nối khu vực với bờ đối diện sông Kura. Trong bán kính đi bộ có các trạm dừng giao thông công cộng với hàng chục tuyến xe buýt và xe minibus. Vị trí kết hợp nhịp sống sôi động của đô thị với sự yên tĩnh ven sông, tạo nên sự cân bằng hiếm có giữa nhịp sống thủ đô và cuộc sống chậm rãi bên nước.

Cơ sở hạ tầng của khu vực xung quanh khu dân cư có đầy đủ mọi thứ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày thoải mái. Trong bán kính đi bộ có một số cửa hàng thể thao — "Chempion", "Dynamo" và "Leader", cũng như hai chợ thực phẩm và các trung tâm thương mại "Passage", Bavshvta Samkaro và "Tbilisi Central", đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm. Dịch vụ y tế được cung cấp bởi phòng khám đa khoa trên đường Father Tevdore, trung tâm chẩn đoán mang tên Todua và phòng khám nha khoa. Đối với các gia đình có trẻ em, gần đó có trường học số 116 với chương trình ngoại khóa đa dạng. Giải trí văn hóa rất phong phú: nhà hát diễn viên trẻ, nhà hát nhạc kịch, nhà hát chuyển động Kaha Bakurade, nhà hát mùa hè, bảo tàng lịch sử khoa học địa vật lý và bảo tàng lụa. Môi trường xung quanh như vậy làm cho địa điểm này trở nên tự túc và hấp dẫn cho cuộc sống mà không cần phải đi xa để tìm kiếm dịch vụ và trải nghiệm.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được tính toán đến từng chi tiết nhỏ. Trạm dừng gần nhất cách đó 380 mét, nơi các xe buýt số 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 và xe minibus số 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 chạy với tần suất 5 phút — đủ để đến bất kỳ góc nào của Tbilisi. Cách 440 mét là lối vào ga tàu điện ngầm "Tsereteli", giúp việc di chuyển quanh thành phố nhanh chóng hơn đáng kể. Đối với các chuyến đi liên tỉnh, ga xe lửa và bến xe liên tỉnh "Didube" nằm cách đó hơn 3 km một chút. Người lái xe ô tô đánh giá cao lối ra thuận tiện ra đại lộ Akaki Tsereteli và Bờ kè Trái, còn cầu Vakhushti Bagrationi giúp vượt sông Kura nhanh chóng. Hệ thống đường xá được thiết kế chu đáo giúp tiết kiệm thời gian trong các chuyến đi hàng ngày.

Dự án Chantan by Biograpi — là hai tòa nhà từ 8 đến 18 tầng với diện mạo kiến trúc ấn tượng, nơi tính thẩm mỹ gắn liền với tính thực dụng. Nền tảng của các công trình là khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ bền trong nhiều thập kỷ — một phẩm chất quan trọng đối với khu vực. Tường ngoài được xây bằng gạch, mang lại khả năng cách nhiệt và cách âm tuyệt vời. Đối với mặt tiền của tòa thứ nhất, gốm terracotta mặt tiền hiện đại được lựa chọn — các tấm khổ lớn với hình học chính xác, đồng thời nhẹ, đáng tin cậy và thẩm mỹ. Tòa thứ hai được ốp bằng đá mặt tiền đặc biệt, bảo vệ kết cấu lâu dài khỏi tác động của thời tiết. Môi trường không rào cản được thiết kế chu đáo: các nhóm lối vào được điều chỉnh cho người khiếm khuyết khả năng vận động. Bên trong — thang máy êm ái và hệ thống phòng cháy chữa cháy thế hệ mới nhất. Các khu vực chung được trang trí theo thiết kế nội thất, và mỗi cửa vào đều có lễ tân trong sảnh rộng rãi. "Chantan" kết hợp phong cách độc đáo, giải pháp kỹ thuật đáng tin cậy và sự thoải mái hàng ngày, tạo nên tiêu chuẩn sống đô thị.

Không gian sân trong của khu dân cư được tổ chức để đáp ứng nhu cầu của cư dân ở mọi lứa tuổi. Khu vui chơi được trang bị cho trẻ em, khu thể thao và sân bóng quần cho người lớn, cũng như phòng tập thể dục đầy đủ tiện nghi. Khu vực giữa các tòa nhà được lát lối đi bộ và đường nhựa, và khi trời tối, đèn đường chiếu sáng. Cảnh quan bao gồm bãi cỏ, cây bụi trang trí và cây xanh, tạo nên môi trường xanh để thư giãn. Những góc nhỏ ấm cúng với chòi nghỉ sinh thái và ghế dài khuyến khích những buổi đi dạo chậm rãi và trò chuyện với hàng xóm. Ở tầng trệt có quán cà phê, siêu thị, hiệu thuốc và tiệm giặt khô — mọi thứ cần thiết hàng ngày ngay trong sân. Camera giám sát 24/7 và dịch vụ lễ tân đảm bảo sự yên tâm cho cư dân. Đối với chủ xe ô tô, có hầm đỗ xe hai tầng ngầm với hệ thống an ninh hiện đại, vì vậy phương tiện cá nhân luôn được giám sát, trong khi sân vẫn không có xe hơi.

Căn hộ tại Chantan by Biograpi có sẵn để mua trong giai đoạn xây dựng. Tổng cộng có 215 căn hộ được thiết kế trong khu phức hợp với diện tích từ 30,94 đến 102,69 mét vuông. Chiều cao trần là 3 mét, cùng với kính toàn cảnh tạo cảm giác rộng rãi và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Căn hộ được bàn giao với hoàn thiện "khung xanh (Green Frame)" — người mua nhận được mặt bằng đã được chuẩn bị để hoàn thiện, giúp giảm chi phí và thời gian sửa chữa. Để thuận tiện cho việc mua, có chương trình vay thế chấp. Dự kiến bàn giao cả hai tòa nhà vào quý II năm 2027. Ngoài căn hộ ở, khu phức hợp còn có mặt bằng thương mại ở tầng trệt — giải pháp sẵn sàng cho kinh doanh tại khu vực đông dân cư. Điều kiện mua và giá hiện tại được cập nhật tại phòng kinh doanh của chủ đầu tư.

Công ty Biograpi — một nhà phát triển nổi bật trên thị trường xây dựng Tbilisi, hoạt động từ năm 2022, chịu trách nhiệm thực hiện dự án. Dù còn tương đối non trẻ, chủ đầu tư đã kịp khẳng định mình là người kiến tạo những không gian sống chu đáo và chất lượng, góp phần định hình diện mạo thủ đô Georgia. Triết lý của Biograpi xây dựng trên ý tưởng về sự chung sống hài hòa giữa kiến trúc, cơ sở hạ tầng và môi trường: mỗi dự án của công ty không chỉ là những mét vuông đơn thuần, mà là một không gian sống trọn vẹn. Đội ngũ tập hợp những chuyên gia giàu kinh nghiệm, tư duy sáng tạo và sự chú ý đến từng chi tiết. Chính cách tiếp cận này biến các dự án của Biograpi thành những nơi mà cuộc sống hàng ngày đạt được chất lượng mới, và sinh hoạt trở nên thực sự thoải mái và ý nghĩa.