Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Khu phức hợp dân cư tại số 63/1-3 đường Mukhran Machavariani bao gồm ba tòa nhà hoàn thiện với chiều cao thay đổi, được xây dựng bởi chủ đầu tư "ED-Development" tại quận Digomi của thủ đô. Các tòa nhà đã được đưa vào sử dụng trong quý 3 năm 2021 và đã hình thành một môi trường sống động, có người ở xung quanh. Quần thể kiến trúc kết hợp các tòa nhà cao 11, 13 và 15 tầng, được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối theo phong cách thống nhất tinh tế. Khu phức hợp hướng đến những người mua coi trọng sự cân bằng giữa khoảng cách gần trung tâm Tbilisi — 7 km — và nhịp sống yên tĩnh của một khu phố ngoại ô với hệ sinh thái tốt.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là sự hoàn thiện hoàn toàn: các tòa nhà đã được bàn giao vào năm 2021, hệ thống kỹ thuật đã vận hành, sân trong đã được cảnh quan. Lợi thế quan trọng thứ hai là hệ thống kính tiết kiệm năng lượng toàn cảnh đã được bao gồm trong giá căn hộ và sân thượng mở rộng dọc theo toàn bộ bức tường ở bốn tầng trên cùng của mỗi tòa nhà. Trần cao 3 mét mở rộng không gian một cách trực quan, trong khi khung bê tông cốt thép nguyên khối đảm bảo độ tin cậy trong nhiều thập kỷ tới. Mặt bằng thương mại ở tầng trệt, bãi đỗ xe ngầm và bãi đỗ xe khách, hai thang máy ở mỗi sảnh — tất cả tạo nên một môi trường nơi các công việc hàng ngày được giải quyết nhanh chóng và thời gian cá nhân dành cho những điều quan trọng.

Khu phức hợp tọa lạc tại khu phố thứ hai của Digomi, cách trung tâm lịch sử Tbilisi 7 km. Khu vực này có điều kiện sinh thái thuận lợi: khu công nghiệp gần nhất cách tòa nhà mới 1 km, ở bờ đối diện sông Kura, loại trừ mọi tác động đến chất lượng không khí. Đại lộ Marshal Gelovani — một trục giao thông sầm uất — cách xa ít nhất 500 mét, nhờ đó tiếng ồn của đường cao tốc không đến được các tòa nhà dân cư. Trạm xe buýt với tần suất 15 phút kết nối khu vực này với các quận khác của thủ đô.

Trong bán kính đi bộ từ khu phức hợp tập trung tất cả cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại cần thiết. Trung tâm thương mại "Agrohub" và siêu thị "Populi" đáp ứng nhu cầu mua sắm thường xuyên, trong khi cửa hàng thực phẩm "Komfort" nằm ngay tại tầng trệt của một trong các tòa nhà. Đối với các gia đình có trẻ em, trong khu vực có trường học số 169 và trường học số 147, cũng như hai trường mẫu giáo: "Mother. G" song ngữ Gruzia-Anh và trường mẫu giáo công lập số 11. Quán cà phê "El Depo" và các cơ sở địa phương khác đang dần hình thành nên bối cảnh ẩm thực của khu phố, làm cho nó trở nên tự chủ cho cuộc sống hàng ngày.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp dựa trên kết nối xe buýt: điểm dừng cách các tòa nhà 15 phút đi bộ và tuyến đường kết nối khu phố Digomi với các quận trung tâm của Tbilisi. Đối với chủ sở hữu xe hơi cá nhân, đại lộ Marshal Gelovani — đường cao tốc chính của khu vực — nằm cách khoảng 500 mét, cho phép tiếp cận nhanh các tuyến đường chính mà không cần phải nghe tiếng ồn giao thông hàng ngày. Khoảng cách 7 km đến trung tâm thành phố có thể vượt qua trong 20 phút vào giờ thấp điểm. Bãi đỗ xe ngầm và bãi đỗ xe khách của khu phức hợp giải quyết vấn đề lưu trữ xe, trong khi khoảng cách đi bộ đến cửa hàng và trường học làm giảm nhu cầu đi lại liên tục.

Ba tòa nhà của khu phức hợp — 11, 13 và 15 tầng — được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối từ vật liệu thân thiện với môi trường. Nền tảng của mỗi tòa nhà là khung bê tông cốt thép chắc chắn, móng nguyên khối và mái bằng được cách nhiệt đáng tin cậy bằng hai lớp chống thấm cuộn mềm. Các sảnh được trang bị hai thang máy êm ái có tải trọng lớn: thang máy hành khách và thang máy hàng hóa. Các căn hộ được chào bán với hình thức hoàn thiện "khung xanh" và kính tiết kiệm năng lượng toàn cảnh, chiều cao trần lên đến 3 mét. Tổng số căn hộ là 162, diện tích từ 40 đến 160 mét vuông.

Khuôn viên xung quanh được thiết kế như một không gian giải trí hoàn chỉnh: sân trong được cảnh quan bao gồm khu vui chơi trẻ em với bề mặt an toàn và khu thể thao dành cho cư dân mọi lứa tuổi. Cây xanh trong sân tạo thành một vùng đệm tự nhiên ngăn cách các tòa nhà dân cư với các con phố lân cận. Mặt bằng thương mại ở tầng trệt bổ sung cho cơ sở hạ tầng của sân trong, trong khi bãi đỗ xe ngầm và bãi đỗ xe khách loại bỏ ô tô khỏi bề mặt, bảo tồn chức năng đi bộ của khu vực. Giải pháp này làm cho không gian bên trong khu phức hợp thực sự riêng tư và an toàn cho trẻ em.

Người mua được cung cấp các căn hộ có diện tích từ 40 đến 160 mét vuông. Nhà ở trên bốn tầng cao nhất của mỗi tòa nhà nổi bật với sân thượng mở rộng dọc theo toàn bộ bức tường bên ngoài — một nơi nghỉ ngơi ngoài trời đã sẵn sàng. Giá căn hộ đã bao gồm kính tiết kiệm năng lượng toàn cảnh cho cửa sổ và cửa ban công. Việc bán được thực hiện theo hình thức thanh toán một lần. Để biết thêm thông tin về các mặt bằng sẵn có, cũng như khả năng trả góp hoặc vay thế chấp, cần liên hệ văn phòng chủ đầu tư, địa chỉ được công bố trên trang web chính thức của công ty.

"ED-Development" là công ty phát triển đã thực hiện một số dự án tại Tbilisi, bao gồm khu phức hợp dân cư này trên đường Mukhran Machavariani. Ba tòa nhà đã được đưa vào sử dụng trong quý 3 năm 2021, xác nhận khả năng hoàn thành dự án đúng thời hạn của chủ đầu tư. Công ty tập trung vào công nghệ xây dựng khung nguyên khối và vật liệu thân thiện với môi trường, cũng như cách tiếp cận toàn diện đối với cảnh quan: trong các dự án của công ty, sân trong được thiết kế như không gian riêng tư với khu vui chơi trẻ em và khu thể thao. Văn phòng chủ đầu tư mở cửa để tư vấn về các vấn đề mua căn hộ và điều kiện tài chính.