Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Khu chung cư tại hẻm 1, đường Avto Varazi, 15 là một tòa nhà 4 tầng ở Tbilisi được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép. Dự án bao gồm 43 căn hộ có diện tích từ 67 đến 170 m². Điểm đặc biệt của dự án là thiết kế thông thoáng: các căn hộ được bàn giao cho chủ sở hữu ở trạng thái "thô trắng", mang đến sự tự do trong việc phân chia khu vực và thiết kế nội thất. Dự kiến hoàn thành xây dựng vào quý 4 năm 2026. Chủ đầu tư Ex City đang bán các căn hộ trong giai đoạn xây dựng, mang đến cho người mua cơ hội sở hữu nhà ở từ giai đoạn đầu.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là các căn hộ rộng rãi: diện tích tối thiểu từ 67 m², tối đa lên đến 170 m². Công nghệ khung bê tông cốt thép đảm bảo độ bền và khả năng chống động đất cho công trình. Tòa nhà có thang máy và bãi đỗ xe ngầm với 24 chỗ. Trạng thái "thô trắng" cho phép thực hiện các dự án nội thất cá nhân mà không cần chi phí phá dỡ thêm. Chiều cao thấp tầng tạo nên bầu không khí của một khu nhà riêng tư, kiểu câu lạc bộ ngay trong lòng thủ đô.

Địa chỉ của khu phức hợp — hẻm 1, đường Avto Varazi, 15, quận Saburtalo ở Tbilisi. Đây là khu vực phía tây của thành phố, một trong những nơi phát triển năng động nhất. Saburtalo kết hợp giữa khu dân cư, trung tâm thương mại và khuôn viên trường đại học. Khu vực này có cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại phát triển tốt. Từ hẻm Avto Varazi có thể dễ dàng di chuyển đến các trục đường chính, kết nối khu vực với các phần khác của Tbilisi. Vị trí này phù hợp cho cuộc sống đô thị nhịp nhàng mà không tách rời nhịp sống thủ đô.

Khu vực xung quanh là môi trường đô thị hiện hữu của Saburtalo: nơi đây có các tòa nhà chung cư, cơ sở giáo dục và các doanh nghiệp dịch vụ. Trong bán kính đi bộ có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và các cơ sở dịch vụ sinh hoạt. Khu vực này có nhiều cây xanh dọc các con phố và công viên nhỏ, thích hợp cho việc đi dạo. Gần đó có Đại học Tổng hợp Tbilisi và các khu liên hợp thể thao, khiến vị trí này được ưa chuộng bởi các gia đình có con nhỏ và các chuyên gia trẻ.

Khả năng tiếp cận giao thông của quận Saburtalo là một trong những thế mạnh của nó. Qua đại lộ Vazha-Pshavela và phố Kazbegi có thể nhanh chóng ra các tuyến đường chính của Tbilisi. Các trạm giao thông công cộng nằm cách khu phức hợp vài phút đi bộ: các tuyến xe buýt và xe buýt nhỏ kết nối vị trí này với trung tâm và các quận khác của thủ đô. Ga tàu điện ngầm "Delisi" (tuyến Saburtalo) nằm tương đối gần và đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh chóng đến mọi điểm trong thành phố.

Tòa nhà được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép, đảm bảo khả năng chịu lực cao và ổn định trước các tác động địa chấn. Số tầng — bốn tầng. Dự án có 43 căn hộ, diện tích từ 67 đến 170 m². Các căn hộ được bàn giao dưới dạng "thô trắng": tường chịu lực, sàn, cửa sổ và cửa ra vào đã được lắp đặt, hệ thống tiện ích đã được đấu nối. Vách ngăn nội thất và hoàn thiện chi tiết do chủ sở hữu quyết định. Có thang máy và bãi đỗ xe ngầm cho 24 ô tô.

Khuôn viên xung quanh tòa nhà bao gồm một sân có cảnh quan — không gian dành cho cư dân nghỉ ngơi và đi dạo yên tĩnh. Bãi đỗ xe ngầm với 24 chỗ giải quyết vấn đề lưu trữ ô tô và giải phóng khu vực mặt đất khỏi xe cộ. Hệ thống tiện ích bao gồm đầy đủ: gas, cấp nước trung tâm, điện và hệ thống thoát nước tự động. Trang bị kỹ thuật này đảm bảo sự độc lập khỏi mạng lưới bên ngoài và hoạt động ổn định của tất cả các hệ thống sinh hoạt.

Việc bán hàng được thực hiện trực tiếp từ chủ đầu tư Ex City. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2026. Giá khởi điểm — từ 111.264 đô la Mỹ (tương đương bằng lari được xác định tại thời điểm giao dịch). Có 43 căn hộ với thiết kế thông thoáng, diện tích 67–170 m². Mua ở giai đoạn xây dựng cho phép lựa chọn phương án tối ưu và chốt giá trước khi tòa nhà được đưa vào sử dụng.

Công ty Ex City là nhà phát triển các dự án bất động sản nhà ở tại Tbilisi. Danh mục đầu tư của chủ đầu tư bao gồm các dự án tập trung vào sự kết hợp giữa giải pháp kết cấu chất lượng và giá cả phải chăng. Dự án tại hẻm 1, đường Avto Varazi, 15 phản ánh phương châm của công ty: công nghệ khung bê tông cốt thép, thiết kế căn hộ hợp lý với diện tích lớn và cảnh quan khuôn viên toàn diện. Bàn giao nhà dự kiến vào cuối năm 2026.