ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani — khu dân cư mới tại Tbilisi, kết hợp giữa sự tiện nghi được thiết kế chu đáo và kiến trúc ấn tượng. Dự án tọa lạc tại một khu vực xanh mát, nơi nhịp sống đô thị hài hòa với sự yên tĩnh và thoải mái. Tòa nhà cao 11 tầng chỉ gồm 67 căn hộ, nhấn mạnh tính chất nhỏ gọn, riêng tư của khu phức hợp. Giải pháp kiến trúc kết hợp các đường nét tối giản, vật liệu chất lượng cao và hệ thống kỹ thuật hiện đại. Cửa sổ tiết kiệm năng lượng, sảnh vào thiết kế riêng và chiếu sáng mặt tiền về đêm tạo nên diện mạo độc đáo cho tòa nhà. Khu phức hợp phù hợp với những ai tìm kiếm không gian sống phong cách mà không thỏa hiệp về chất lượng và công năng.

Khu dân cư nổi bật nhờ sự kết hợp chu đáo giữa sự riêng tư và khả năng tiếp cận đô thị. Vị trí yên tĩnh, khu vực khép kín và camera giám sát 24/7 tạo nên môi trường sống an toàn. Tòa nhà được trang bị thang máy êm ái, hệ thống tiện ích trung tâm đạt tiêu chuẩn hiện hành. Mặt tiền ấn tượng với ốp gạch và khu vực lối vào thiết kế riêng mang đến cá tính cho tòa nhà. Các căn hộ có trần cao và bố trí không gian được cải tiến, cửa sổ lớn giảm thất thoát nhiệt. Chủ xe có thể sử dụng bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất. Việc mua nhà được hỗ trợ qua các chương trình thế chấp của TBC Bank với khoản trả trước từ 20%, cũng như hình thức trả góp. Môi trường không rào cản ở lối vào giúp khu phức hợp thuận tiện cho mọi đối tượng cư dân.

Khu phức hợp tọa lạc tại địa chỉ: phố Davit Kachantiradze, 8. Đây là khu vực Vazisubani ở phía đông Tbilisi, nơi mật độ xây dựng dày đặc nhường chỗ cho không gian đô thị yên tĩnh và nhịp nhàng hơn. Gần đường cao tốc Kakheti — chỉ khoảng một km — giúp dễ dàng tiếp cận các trục đường chính của thủ đô. Trong khoảng cách đi bộ có ga tàu điện ngầm Samgori và bến xe buýt, ga xe lửa cùng tên, giúp vị trí này thuận tiện cho cả việc đi lại hàng ngày lẫn du lịch xa. Sân bay quốc tế Tbilisi cách đó 20–25 phút lái xe.

Khu vực Vazisubani kết hợp không gian xanh và cơ sở hạ tầng sinh hoạt phát triển. Gần khu phức hợp có các cửa hàng thực phẩm, hiệu thuốc và các dịch vụ hàng ngày, giúp cư dân không cần đi xa để mua sắm cơ bản. Gần đó có khu thể thao và giải trí, thích hợp cho chạy bộ buổi sáng và tập thể dục ngoài trời. Bản thân khuôn viên khu dân cư cũng được phủ xanh: trồng cây cảnh, cây bụi và thảm cỏ, tạo vi khí hậu dễ chịu. Với các gia đình có trẻ em, gần đó có các cơ sở xã hội cần thiết. Sự gần gũi với các đầu mối giao thông được cân bằng bởi sự yên tĩnh của các khu dân cư.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được xây dựng xoay quanh một số đầu mối chính. Trạm dừng phương tiện công cộng gần nhất cách tòa nhà 90 mét — xe buýt số 333 và 343, cũng như xe chạy tuyến số 519 và 521 hoạt động với tần suất khoảng 10 phút. Cách đó khoảng một km là ga tàu điện ngầm Samgori — đi bộ mất khoảng 13 phút, sau đó có thể tiếp cận nhanh chóng đến tất cả các khu vực của Tbilisi. Gần ga tàu điện ngầm có bến xe buýt Samgori và ga xe lửa Naftlugi, cho phép di chuyển thuận tiện khắp đất nước. Lối ra đường cao tốc Kakheti, cũng cách đó khoảng một km, kết nối khu phức hợp với các trục đường chính của thành phố và dẫn đến sân bay quốc tế, có thể đến trong 20–25 phút.

ExCity Vazisubani là tòa nhà 11 tầng được xây dựng bằng phương pháp khung bê tông cốt thép nguyên khối. Tường ngoài được làm bằng gạch gốm, mang lại độ bền và khả năng cách nhiệt tốt. Diện mạo bên ngoài của công trình được thiết kế theo phong cách châu Âu — đường nét thanh lịch, trang trí tinh tế và ốp mặt tiền bằng gạch nâu. Bên trong được lắp đặt thang máy tốc độ cao êm ái, và hệ thống kỹ thuật đáp ứng các yêu cầu vận hành hiện đại. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị công nghệ mới nhất nâng cao độ tin cậy của tòa nhà. Các khu vực chung — sảnh và không gian liên tầng — được hoàn thiện bằng vật liệu chất lượng cao, bổ sung các chi tiết phong cách và được trang bị khu vực nghỉ ngơi với nội thất tiện nghi. Lối vào được lắp cửa chắc chắn với điện thoại nội bộ, và bản thân khu vực lối vào được thiết kế thích ứng cho người khuyết tật và phụ huynh có xe đẩy trẻ em.

Khuôn viên xung quanh tòa nhà được thiết kế như một không gian nghỉ ngơi và giải trí hoàn chỉnh cho mọi lứa tuổi. Khu vui chơi trẻ em được bố trí với xích đu, cầu trượt và các yếu tố phát triển. Những người yêu thích lối sống năng động có thể tận dụng các khu vực tập thể dục nằm gần đó. Sân trong được thiết kế với lối đi dạo, đường lái xe trải nhựa đảm bảo di chuyển ô tô thoải mái. Chỗ đỗ xe cho khách và bãi đỗ xe ngầm đang được xây dựng giải quyết vấn đề lưu trữ xe. Các giải pháp cảnh quan bao gồm trồng cây cảnh, cây xanh và cây bụi, cũng như tạo thảm cỏ. Vào buổi tối, khu vực được chiếu sáng bằng đèn đường hiện đại. Ghế dài và thùng rác được bố trí tại các khu vực nghỉ ngơi, và hệ thống camera giám sát 24/7 đảm bảo an ninh.

Người mua được cung cấp các căn hộ một phòng và hai phòng ngủ với diện tích từ 46 đến 66 mét vuông. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái thô khung trắng, cho phép tự do hoàn thiện theo ý thích và hiện thực hóa mọi ý tưởng nội thất. Giá đã bao gồm lắp đặt cửa ra vào bằng kim loại, đảm bảo an ninh. Các khối cửa sổ được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và cách nhiệt cao. Ban công mở rộng rãi với lan can kim loại dạng lưới mang lại thêm không gian thư giãn cho mỗi căn hộ. Các công cụ tài chính từ TBC Bank — thế chấp và trả góp với khoản trả trước từ 20% — mở rộng vòng tròn chủ sở hữu tiềm năng. Các điều kiện mua bán hiện tại và chi tiết chương trình được trình bày trên trang web chính thức của dự án.

Dự án do công ty ExCity Development thực hiện, nổi tiếng trên thị trường Tbilisi nhờ chất lượng thi công và những ý tưởng kiến trúc mới mẻ. Chủ đầu tư tập trung vào công nghệ tiên tiến và phương pháp xây dựng hiện đại, cho phép tạo ra các khu nhà ở đáp ứng các tiêu chí khắt khe về sự thoải mái và độ tin cậy. Trong danh mục đầu tư của công ty là các dự án được đánh giá cao nhờ bố trí không gian hợp lý, thiết kế cảnh quan độc đáo và sự chú ý đến từng chi tiết. Khu phức hợp mới tiếp nối định hướng này: ở đây đã tính đến cả công năng của không gian ở, tính thẩm mỹ của khu vực chung và nhu cầu của cư dân tương lai về an ninh và tiện nghi. ExCity Development đang từng bước định hình diện mạo của Tbilisi hiện đại, mang đến những không gian sống mà mỗi ngày đều dễ chịu khi ở.