Green Big Ul Tbilisskaya 28

Khu chung cư tại 28 phố Tbilisi là một dự án hiện đại tọa lạc tại một trong những khu vực đang phát triển sôi động của Georgia. Khu phức hợp gồm hai block — A và B, được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối đúc. Việc xây dựng bắt đầu vào quý 3 năm 2024, dự kiến hoàn thành vào quý 3 năm 2026. Dự án có kiến trúc 7 tầng và cung cấp các căn hộ với phần thô kiểu "khung thô", mang đến cho chủ nhân tương lai sự tự do trong thiết kế nội thất. Tòa nhà được trang bị thang máy, đảm bảo lối đi lại thuận tiện lên tất cả các tầng. Đây là dự án mới của chủ đầu tư Green BIG, hướng đến những người coi trọng tính thực tế và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là sự kết hợp giữa mức giá khởi điểm phải chăng từ 69.660 đô la và kết cấu khung nguyên khối đúc vững chắc. Thiết kế 7 tầng mang lại sự ấm cúng và không có cảm giác quá tải dân cư, đồng thời thang máy giúp cuộc sống ở các tầng trên trở nên thuận tiện. Phần thô "khung thô" cho phép điều chỉnh không gian theo mọi nhu cầu — từ bố trí cổ điển đến dạng studio. Block A hiện đã có sẵn để mua, mang đến cơ hội chọn căn hộ ở giai đoạn đầu xây dựng. Block B đang được giữ lại, mở ra triển vọng cho các giao dịch mua trong tương lai. Khu phức hợp tọa lạc thuận lợi gần các trục giao thông kết nối khu vực với trung tâm thành phố.

Khu phức hợp tọa lạc tại địa chỉ: 28 phố Tbilisi. Đây là khu vực có lối đi thuận tiện đến các tuyến đường chính và cơ sở hạ tầng xã hội đang phát triển. Tọa độ địa lý — 41.55° vĩ độ Bắc và 44.98° kinh độ Đông — đặt dự án ở phía đông nam Tbilisi, trong khu vực xây dựng dân cư sôi động. Vị trí có nhịp sống yên tĩnh và mật độ các công trình thương mại ngày càng tăng dần. Có thể đến trung tâm thành phố bằng ô tô hoặc phương tiện giao thông công cộng mà không cần phải trung chuyển dài. Khu vực này thu hút cả người dân địa phương và người nhập cư nhờ sự cân bằng giữa giá cả và chất lượng nhà ở.

Khu vực lân cận phố Tbilisi tạo nên một môi trường thoải mái cho cuộc sống hàng ngày. Trong bán kính đi bộ có các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê nhỏ và tiệm bánh mì. Khu vực đang dần được bổ sung thêm các cơ sở thương mại và dịch vụ mới. Gần đó có các mảng xanh thích hợp cho việc đi dạo và thư giãn. Cơ sở hạ tầng dành cho gia đình có trẻ em bao gồm sân chơi và các cơ sở giáo dục trong bán kính vài phút lái xe. Sự gần kề với các khu chung cư mới khác tạo nên bầu không khí của một khu dân cư hiện đại. Nét đặc trưng Tbilisi thể hiện qua sự đa dạng kiến trúc của các con phố và lối sống láng giềng thân thiện của cộng đồng địa phương.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo nhờ sự gần gũi với các tuyến phố có mật độ xe buýt cao. Các tuyến xe buýt đô thị kết nối khu vực này với trung tâm Tbilisi và các đầu mối giao thông chính. Người đi ô tô có thể dễ dàng ra các đường cao tốc chính, tránh được ùn tắc. Thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố ở mức vừa phải, khiến vị trí này trở thành lựa chọn thực tế cho những người làm việc tại khu vực kinh doanh trung tâm thủ đô. Trong tương lai, việc phát triển mạng lưới đường xá trong khu vực sẽ cải thiện khả năng di chuyển của cư dân. Khu phức hợp có bố trí chỗ đỗ xe, giúp cư dân không phải tìm chỗ đỗ trên các đường phố lân cận.

Diện mạo kiến trúc của khu phức hợp kết hợp giữa tính chức năng và thẩm mỹ hiện đại. Công nghệ khung nguyên khối đúc đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ bền của kết cấu — tiêu chí quan trọng nhất đối với khu vực. Bảy tầng cho phép tránh hiệu ứng "rừng bê tông", giữ được tỷ lệ xây dựng phù hợp với con người. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái "khung thô": các công việc xây dựng cơ bản đã hoàn thành, tường sẵn sàng để hoàn thiện, hệ thống đường ống kỹ thuật cho phép phân chia không gian linh hoạt. Thiết bị thang máy đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn hiện đại. Giải pháp mặt tiền và kính được thiết kế có tính đến điều kiện khí hậu địa phương, đảm bảo hiệu quả năng lượng.

Khuôn viên xung quanh khu phức hợp được thiết kế dựa trên các nguyên tắc cảnh quan đô thị hiện đại. Dự kiến bố trí các khu vực nghỉ ngơi với cây xanh, lối đi lát gạch và chỗ thư giãn yên tĩnh cho cư dân. Ý tưởng sân trong là phân luồng đi bộ và ô tô riêng biệt để tăng cường an toàn. Hệ thống chiếu sáng buổi tối sẽ đảm bảo đi dạo thoải mái vào ban đêm. Hệ thống thoát nước được thiết kế để ngăn ngừa tích tụ nước mưa. Cảnh quan sẽ được hoàn thiện vào thời điểm bàn giao khu phức hợp, và cư dân sẽ nhận được một môi trường hoàn chỉnh, không yêu cầu đầu tư thêm từ phía họ.

Việc bán căn hộ tại khu phức hợp đã mở tại block A, giá khởi điểm từ 69.660 đô la Mỹ. Block B hiện chưa được đưa ra thị trường, việc bán sẽ bắt đầu sau. Cả hai tòa nhà đều đang trong giai đoạn xây dựng, cho phép người mua mua nhà với giá thấp hơn thị trường trong giai đoạn thi công. Bàn giao dự kiến vào quý 3 năm 2026. Việc mua bán dành cho cả công dân Georgia và nhà đầu tư nước ngoài. Các điều kiện thanh toán linh hoạt và thanh toán theo từng giai đoạn được thảo luận riêng. Chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ và hỗ trợ giao dịch, giảm thiểu rủi ro cho người mua.

Green BIG là công ty phát triển bất động sản nhà ở tại Georgia. Chủ đầu tư tuân thủ các nguyên tắc kinh doanh minh bạch và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm các dự án hướng đến nhu cầu đại chúng và sức hấp dẫn đầu tư. Dự án tại 28 phố Tbilisi phản ánh cách tiếp cận về chất lượng của Green BIG: công nghệ khung nguyên khối đúc, giải pháp kỹ thuật hiện đại, kiểm soát ở mọi giai đoạn xây dựng. Công ty hướng đến việc bàn giao dự án đúng hạn và xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng. Có thể tìm hiểu thêm về các dự án khác của chủ đầu tư trên trang web chính thức.