Lisi Green Urban

Lisi Green Urban là một dự án nhà ở quy mô lớn tọa lạc tại khu vực sinh thái trong lành của Tbilisi, gần hồ Lisi. Khu phức hợp gồm 22 tòa nhà với số tầng đa dạng (4–5 tầng), được kết nối bởi một ý tưởng chung về cuộc sống đô thị tiện nghi giữa thiên nhiên. Kiến trúc mang phong cách chức năng hiện đại, và các thiết kế căn hộ được tính toán kỹ lưỡng — từ studio nhỏ gọn đến căn hộ bốn phòng rộng rãi với diện tích lên tới 181 m² — khiến dự án trở nên hấp dẫn đối với các gia đình có ngân sách khác nhau. Những tòa nhà đầu tiên đã được bàn giao vào năm 2017, và ngày nay khu phức hợp vẫn đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Ưu điểm chính của Lisi Green Urban là sự kết hợp giữa giá nhà phải chăng và môi trường sinh thái trong lành. Gần đó có hồ Lisi với khu vực giải trí được trang bị đầy đủ, và chiều cao các tòa nhà không quá năm tầng, giúp loại bỏ cảm giác quá tải dân cư. Trong số những lợi thế còn có công nghệ xây dựng khung nguyên khối, đảm bảo độ tin cậy và độ bền của kết cấu, bãi đỗ xe ngầm với 92 chỗ, thang máy chở khách ở mỗi lối vào và khuôn viên cây xanh với lối đi bộ và đường dành cho xe đạp. Khu phức hợp phù hợp cho cả sinh sống lâu dài và đầu tư.

Khu phức hợp được xây dựng tại địa chỉ: Đường Avto Varazi, 40–44, 64b, 101–107. Đây là khu vực phía tây bắc của Tbilisi, tiếp giáp với mảng xanh quanh hồ Lisi. Vị trí này được đánh giá cao nhờ mật độ xây dựng vừa phải, không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên, đồng thời cơ sở hạ tầng của khu vực vẫn đang tiếp tục phát triển. Tọa độ khu đất — 41.7396° vĩ bắc, 44.7049° kinh đông — xác nhận vị trí nằm trong ranh giới thành phố, nhưng xa các khu công nghiệp và nút giao thông chính.

Khu vực xung quanh Lisi Green Urban kết hợp nhà ở trung tầng với các mặt bằng thương mại ở tầng trệt của các tòa nhà. Trong bán kính đi bộ có sân chơi trẻ em, phòng tập gym và khu vực nghỉ ngơi được trang bị đầy đủ. Điểm nhấn thiên nhiên chính là hồ Lisi, với lối đi bộ được lát gạch đẹp bao quanh. Gần đó có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc và các dịch vụ sinh hoạt. Khu vực này đang tiếp tục được bổ sung cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại khi các giai đoạn mới của khu phức hợp được bàn giao.

Có thể đi bộ đến trạm xe buýt gần nhất trong khoảng mười lăm phút. Khu vực này cũng có xe buýt nhỏ chạy, kết nối các vùng lân cận hồ Lisi với các khu vực trung tâm của Tbilisi. Người đi ô tô có thể ra vào các tuyến đường chính của thành phố, và sự hiện diện của bãi đỗ xe ngầm và bãi đỗ xe khách trong khu phức hợp giúp giải quyết vấn đề để xe. Mạng lưới đường xá trong khu vực đang được hiện đại hóa, dần dần rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thương mại và các đầu mối giao thông chính của thủ đô.

Lisi Green Urban được xây dựng theo công nghệ khung nguyên khối: khung bê tông cốt thép đảm bảo khả năng chống động đất và sự linh hoạt trong các giải pháp bố trí mặt bằng. Chiều cao trần nhà trong các căn hộ lên tới ba mét, mang lại không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Nhà ở được bàn giao cho chủ sở hữu ở trạng thái "khung thô trắng" hoặc "khung thô xanh" — người mua tự lựa chọn phương án hoàn thiện cuối cùng. Cư dân được sử dụng thang máy chở khách, hệ thống an ninh với camera giám sát và hệ thống liên lạc nội bộ, cũng như kho chứa đồ riêng bao gồm trong giá mỗi căn hộ. Danh mục căn hộ hiện có 84 lô tại các tòa nhà đang bán.

Khuôn viên sân trong của Lisi Green Urban được thiết kế chú trọng đến sự riêng tư và cây xanh. Các không gian bên trong được giải phóng khỏi luồng ô tô: bãi đỗ xe được bố trí ở tầng hầm, còn chỗ đỗ cho khách được tổ chức xung quanh chu vi mà không ảnh hưởng đến khu vực dành cho người đi bộ. Cư dân có thể sử dụng các đại lộ đi dạo, đường dành cho xe đạp và khu vực nghỉ ngơi được thiết kế chuyên biệt. Sân chơi trẻ em được tích hợp vào cảnh quan, và các mặt bằng thương mại ở tầng trệt một phần ngăn cách sân trong với đường phố, tạo ra bầu không khí ấm cúng trong khuôn viên.

Khu căn hộ có các căn hộ một, hai, ba và bốn phòng ngủ với diện tích từ 43 đến 181 mét vuông. Mỗi tầng có tối đa bảy căn hộ, đảm bảo mật độ vừa phải. Tất cả các thiết kế đều chức năng: có ban công hoặc lô gia, phòng vệ sinh kết hợp hoặc riêng biệt, phòng bếp kết hợp phòng khách ở một số lựa chọn. Nhà được bàn giao ở trạng thái "khung thô trắng" hoặc "khung thô xanh". Giá mỗi lô đã bao gồm kho chứa đồ riêng. Một số tòa nhà đã được bán hết, số còn lại đang được chào bán hoặc đang trong giai đoạn xây dựng.

Nhà phát triển của dự án là công ty Green Development — công ty con của tập đoàn đầu tư Private Capital Partners. Chủ đầu tư đã hoạt động từ năm 2004 và trong thời gian này đã thực hiện nhiều dự án tại Tbilisi và một số thành phố châu Âu khác. Trong số các dự án đã hoàn thành có chính Lisi Green Urban: những tòa nhà đầu tiên trên đường Avto Varazi, 42 đã được bàn giao vào cuối năm 2017. Thông tin cập nhật về các tòa nhà, căn hộ và điều kiện mua hàng có thể được tìm hiểu trên trang web chính thức của khu phức hợp qua biểu mẫu phản hồi.