Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi là một khu dân cư quy mô nhỏ tọa lạc tại trung tâm khu nghỉ dưỡng trượt tuyết Bakuriani, thuộc khu vực Kokhtis Dziri. Dự án kết hợp ba tòa nhà bốn tầng được thiết kế theo phong cách kiến trúc chalet Alpine đặc trưng. Kiến trúc của khu phức hợp kết hợp giữa hình khối nghiêm ngặt, mái mansard hai dốc và hệ thống kính toàn cảnh mở ra tầm nhìn ra những ngọn núi xung quanh. Căn hộ được bàn giao với nội thất hoàn thiện đầy đủ, cho phép chủ nhân dọn vào ngay sau khi mua. Khu vực khép kín và cảnh quan đẹp, vật liệu chất lượng cao từ châu Âu và thiết kế mặt bằng hợp lý khiến khu phức hợp trở nên hấp dẫn cho cả kỳ nghỉ theo mùa lẫn cuộc sống quanh năm.

Ưu điểm chính của Villa Kokhta Mitarbi là vị trí tại khu nghỉ dưỡng trượt tuyết danh tiếng Bakuriani với vi khí hậu độc đáo và cơ sở hạ tầng giải trí phát triển. Khu phức hợp được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối chống động đất, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường nhập khẩu từ châu Âu. Các lợi thế bao gồm khu vực khép kín có bảo vệ, hầm để xe ngầm, cửa sổ toàn cảnh, căn hộ hoàn thiện đầy đủ với tủ bếp âm. Chủ đầu tư Gumbati Group đã hoạt động tại thị trường Gruzia từ năm 1998 và có danh mục hơn 600.000 m² diện tích đã bàn giao. Các tòa nhà đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, loại bỏ rủi ro chậm tiến độ thi công.

Khu dân cư nằm tại thị trấn Bakuriani, thuộc quận Borjomi, tại khu vực Kokhtis Dziri. Tọa độ: 41.74968152° vĩ bắc, 43.55113775° kinh đông. Thị trấn tọa lạc trên sườn phía bắc của dãy núi Trialeti thuộc Tiểu Kavkaz và là một trong những trung tâm trượt tuyết nổi tiếng nhất Gruzia. Khu vực Kokhtis Dziri được đánh giá cao nhờ gần các dốc trượt tuyết và sự yên tĩnh tương đối. Nhờ độ cao so với mực nước biển và những cánh rừng lá kim bao quanh, khí hậu núi non ôn hòa với mùa đông dễ chịu và mùa hè mát mẻ.

Bakuriani không chỉ có những dốc trượt tuyết mà còn có môi trường thiên nhiên phong phú. Xung quanh khu phức hợp chủ yếu là rừng lá kim rậm rạp, mang lại không khí trong lành và cảnh quan đẹp như tranh vẽ. Gần đó là các đường trượt chính của khu nghỉ dưỡng, phù hợp cho cả vận động viên giàu kinh nghiệm lẫn người mới bắt đầu. Trong bán kính đi bộ có các nhà hàng ẩm thực Gruzia và châu Âu, quán cà phê và điểm cho thuê dụng cụ thể thao. Trong khuôn viên khu dân cư có khu vui chơi giải trí riêng với sân cảnh quan đẹp, nhà hàng và quán cà phê. Vào mùa hè, khu vực Bakuriani thu hút những người yêu thích trekking, đạp xe và cưỡi ngựa trên những con đường mòn trên núi.

Khả năng tiếp cận giao thông của Villa Kokhta Mitarbi được đảm bảo nhờ mạng lưới đường bộ của quận Borjomi. Cách khu phức hợp năm phút lái xe là phố 9 Tháng Tư — một trong những huyết mạch chính của Bakuriani, từ đó có thể đến ga xe lửa địa phương trong bảy phút. Gần đó có các trạm dừng phương tiện công cộng, từ đó xe buýt đi đến trung tâm thị trấn. Hành trình đến Tbilisi và sân bay quốc tế thủ đô mất khoảng ba giờ ô tô. Vào mùa đông, đường đến khu nghỉ dưỡng thường xuyên được dọn dẹp, giúp việc di chuyển thoải mái quanh năm.

Nền tảng của dự án Villa Kokhta Mitarbi là ba tòa nhà mansard bốn tầng, được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ ổn định địa chấn cao. Các giải pháp kỹ thuật hiện đại và vật liệu thân thiện môi trường nhập khẩu từ châu Âu được sử dụng trong xây dựng. Thiết kế kiến trúc theo phong cách chalet Alpine: đường nét hình học nghiêm ngặt, mái mansard hai dốc và mặt tiền với tầng trệt và tầng một ốp đá tự nhiên, các tầng trên ốp gạch trang trí. Ban công dài với lan can gỗ và cửa sổ kính toàn cảnh khung đen kết hợp hài hòa giữa phong cách núi non truyền thống với tiện nghi hiện đại. Mỗi tòa nhà đều được trang bị thang máy.

Khuôn viên khu dân cư Villa Kokhta Mitarbi là một không gian khép kín và được cảnh quan hóa, thiết kế cho sự nghỉ ngơi thoải mái. Thiết kế cảnh quan bao gồm các khu vực cây xanh và lối đi bộ kết nối ba tòa nhà. Trong sân có khu vui chơi giải trí cho cư dân. Cơ sở hạ tầng khu phức hợp được bổ sung bởi nhà hàng, quán cà phê và lễ tân, tạo nên bầu không khí dịch vụ câu lạc bộ. Bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát đảm bảo an ninh toàn khu. Hầm để xe ngầm cho phép đỗ xe mà không làm lộn xộn không gian sân.

Tại khu phức hợp Villa Kokhta Mitarbi có các căn hộ một và hai phòng ngủ, cũng như studio với diện tích từ 38 đến 67 m². Các giải pháp mặt bằng phù hợp cả cho cuộc sống lâu dài lẫn cho thuê thương mại. Không gian nội thất rộng rãi được nhấn mạnh bởi trần nhà cao, và hệ thống kính toàn cảnh tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công mở. Căn hộ được bàn giao cho chủ sở hữu với nội thất hoàn thiện đầy đủ. Gói hoàn thiện cơ bản bao gồm: tủ bếp âm, hệ thống đường ống kỹ thuật, kết nối hệ thống sưởi trung tâm, lắp đặt khung cửa sổ nhôm nhựa và cửa ra vào.

Việc xây dựng và triển khai dự án do công ty Gumbati Group đảm nhận — một đơn vị giàu kinh nghiệm trên thị trường bất động sản Gruzia, hoạt động từ năm 1998. Ban đầu chủ đầu tư hoạt động tại Batumi, sau đó mở rộng địa bàn sang các khu vực khác của đất nước. Chuyên môn chính của công ty là xây dựng các công trình thương mại, nhà ở cũng như các cơ sở thể thao đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Qua nhiều thập kỷ hoạt động, Gumbati Group đã bàn giao hơn 600.000 m² bất động sản. Thông tin chi tiết về khu dân cư Villa Kokhta Mitarbi và giá cả hiện tại có sẵn trên trang web chính thức của công ty.