Highland Residence Tabakhmela

Highland Residence Tabakhmela là khu nhà ở thấp tầng tại làng Shindisi, nằm trên vùng cao phía tây nam Tbilisi. Dự án kết hợp sự yên tĩnh của thiên nhiên với cơ sở hạ tầng nội khu được thiết kế chu đáo. Các tòa nhà được xây dựng với chiều cao từ hai đến bốn tầng, sử dụng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "thô" (white frame), mang đến sự tự do trong thiết kế nội thất và hoàn thiện theo ý muốn. Chiều cao trần ba mét giúp mỗi căn phòng thêm thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng. Diện tích căn hộ dao động từ 65,92 đến 209,59 m², bao gồm cả những căn nhỏ gọn lẫn căn hộ gia đình rộng rãi. Khu phức hợp hướng đến những ai tìm kiếm nhịp sống thong thả, yên bình tại vùng ngoại ô xanh mát với kết nối thuận tiện đến thủ đô.

Ưu điểm chính của dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian yên tĩnh vùng ngoại ô và các dịch vụ nội khu đa dạng. Xây dựng thấp tầng loại bỏ cảm giác quá tải dân cư, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân. Căn hộ có trần cao ba mét giúp không gian thêm rộng rãi và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Bàn giao ở trạng thái thô cho phép chủ nhà thực hiện thiết kế nội thất theo bất kỳ phong cách nào mà không cần phá dỡ. Cơ sở hạ tầng nội khu đầy đủ trong bán kính đi bộ — từ siêu thị đến trung tâm spa — giúp cuộc sống hàng ngày trở nên tự chủ. Hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7 mang lại sự an tâm tuyệt đối về an ninh. Và cuối cùng, địa hình đồi núi và không khí trong lành tạo nên tiểu khí hậu lý tưởng quanh năm.

Khu phức hợp tọa lạc tại làng Shindisi, trong ranh giới hành chính của Tbilisi, trên độ cao so với mặt bằng thành phố. Đây là khu vực phía tây nam, nổi tiếng với địa hình đồi núi và tầm nhìn toàn cảnh. Gần đó có huyết mạch giao thông chính — đường cao tốc Tabakhmela, kết nối khu vực với trung tâm thủ đô. Khoảng cách tới trung tâm lịch sử Tbilisi khoảng 15–20 phút đi ô tô. Khu vực này có mật độ xây dựng thấp hơn so với các quận trung tâm, nhiều cây xanh và có độ cao chênh lệch rõ rệt, mở ra tầm nhìn toàn cảnh thành phố và các dãy núi xung quanh.

Các khu vực lân cận Highland Residence Tabakhmela tạo nên sự chuyển tiếp hài hòa từ môi trường đô thị sang cảnh quan thiên nhiên. Ngay gần đó là các khu cây xanh, rừng cây và không gian mở, lý tưởng cho việc đi dạo và nghỉ ngơi ngoài trời. Khu vực Tabakhmela nổi tiếng là một địa điểm ngoại ô cao cấp với đa phần là nhà ở thấp tầng riêng lẻ và nhà ở câu lạc bộ. Trong phạm vi đi bộ hoặc đi xe ngắn có các cửa hàng thực phẩm và điểm dịch vụ nhỏ, trong khi khu phức hợp tự cung cấp nhiều cơ sở hạ tầng thương mại và xã hội rộng lớn hơn. Địa hình đồi núi tạo nên những khung cảnh ngoạn mục từ hầu như mọi điểm trong khuôn viên.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp dựa trên đường cao tốc Tabakhmela, tuyến đường kết nối với trung tâm Tbilisi. Hành trình ô tô đến quận Vake mất khoảng 15 phút, đến Đại lộ Rustaveli mất khoảng 20–25 phút tùy thuộc vào tình trạng giao thông. Phương tiện công cộng bao gồm các tuyến xe buýt và xe buýt nhỏ hoạt động theo hướng ga tàu điện ngầm. Vào giờ cao điểm, thời gian di chuyển có thể lâu hơn, nhưng vị trí cách xa các tuyến đường huyết mạch đông đúc nhất và có các tuyến đường thay thế cho phép cư dân linh hoạt lên kế hoạch di chuyển. Cư dân có bãi đỗ xe mặt đất trong khuôn viên.

Highland Residence Tabakhmela được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ bền vững và tuổi thọ cao cho kết cấu. Số tầng của các tòa nhà — từ hai đến bốn tầng — duy trì không gian sống ấm cúng. Phòng ở có chiều cao trần 3,0 mét, mở ra thêm nhiều khả năng trang trí nội thất. Các tiện ích bao gồm gas, cấp nước, điện và hệ thống thoát nước tự động. An ninh của khuôn viên được đảm bảo bằng hệ thống camera giám sát 24/7 và bảo vệ trực. Diện tích căn hộ dao động từ 65,92 đến 209,59 m², đáp ứng nhu cầu của cả người mua cá nhân và các gia đình lớn.

Không gian nội khu của Highland Residence Tabakhmela được thiết kế nhằm tạo ra một môi trường sống và giải trí tự cung tự cấp. Dự án bao gồm các khu vui chơi giải trí cây xanh, sân thể thao và sân chơi trẻ em, nơi cư dân ở mọi lứa tuổi đều có thể tìm thấy hoạt động phù hợp. Trung tâm spa và chăm sóc sức khỏe cùng phòng tập gym tạo thành cơ sở hạ tầng wellness ngay trong khuôn viên. Khu vực dịch vụ gia đình có tiệm giặt hấp và tiệm giặt ủi. Siêu thị và nhà thuốc phục vụ nhu cầu hàng ngày, trong khi khu ẩm thực và mặt bằng thương mại phục vụ giải trí và ẩm thực. Trường mầm non riêng dành cho các cư dân nhỏ tuổi nhất. Bãi đỗ xe mặt đất hoàn thiện bức tranh về một khuôn viên được quy hoạch bài bản.

Hiện đang có căn hộ để bán tại các tòa nhà K-12, K-13 và K-14, mỗi tòa cao bốn tầng. Các căn hộ hiện đang trong giai đoạn xây dựng. Giá khởi điểm bắt đầu từ 121 622 cho căn hộ thấp nhất; giá tối thiểu theo từng tòa có sự chênh lệch nhỏ — lần lượt là 121 622, 121 820 và 121 622. Tình trạng bán hàng ở cả ba tòa là "đang mở bán". Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "thô" (white frame), nghĩa là đã sẵn sàng cho việc hoàn thiện theo ý muốn của chủ sở hữu. Người mua có nhiều lựa chọn về mặt bằng trong phạm vi diện tích từ 65,92 đến 209,59 mét vuông.

Thông tin về chủ đầu tư của Highland Residence Tabakhmela không được tiết lộ chi tiết trong dữ liệu được cung cấp. Dự án được triển khai tại làng Shindisi, phía tây nam Tbilisi. Quy mô và sự đa dạng của khu phức hợp — ba tòa nhà với cơ sở hạ tầng nội khu rộng khắp — cho thấy cách tiếp cận có hệ thống của chủ đầu tư đối với việc phát triển khu vực. Người mua và các bên quan tâm nên yêu cầu thông tin cập nhật về công ty chủ đầu tư, danh mục các dự án đã thực hiện và giấy phép xây dựng trực tiếp từ phòng bán hàng.