Comfort Hills

Comfort Hills là một khu dân cư mới tại Tbilisi, kết hợp ba tòa nhà khung bê tông cốt thép nguyên khối với số tầng khác nhau. Kiến trúc của các tòa nhà kết hợp hình khối mặt tiền nghiêm ngặt với đèn trang trí buổi tối, tạo nên một đường nét dễ nhận biết. Dự án cung cấp các căn hộ với trần cao 3,2 m và mặt bằng tự do, và khu vực sân trong khép kín được thiết kế để cư dân ở mọi lứa tuổi đều cảm thấy thoải mái và an toàn.

Trong số những ưu điểm chính của khu phức hợp là sự phân khu hợp lý của sân trong, nơi xe cộ bên ngoài không được phép ra vào, và bảo vệ 24/7 với camera giám sát. Các khu vực ở đảm bảo cách âm tốt, và mạng lưới kỹ thuật bao gồm gas, cấp nước trung tâm, điện và hệ thống sưởi. Cửa sổ lớn và ban công mang lại nhiều ánh sáng tự nhiên, còn thang máy chở khách-hàng ít tiếng ồn và lối vào không rào cản giúp việc di chuyển thuận tiện. Trong bán kính đi bộ có trường học, nhà trẻ, bờ kè sông và công viên, điều này đặc biệt được các gia đình có trẻ em đánh giá cao. Hoàn thiện bức tranh là bãi đỗ xe trên mặt đất và dưới lòng đất, cảnh quan cây xanh, sân chơi trẻ em và sân thể thao, cũng như các mặt bằng thương mại ở tầng trệt.

Khu phức hợp đang được xây dựng tại địa chỉ: số 63 phố Vaso Godziashvili, tại một trong những quận đang phát triển năng động nhất của Tbilisi. Địa điểm được chọn để kết hợp sự yên tĩnh của một khu dân cư với khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các điểm chính của thành phố. Gần đó có các tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực với trung tâm và ngoại ô thủ đô. Trong khoảng cách đi bộ có các trạm giao thông công cộng, và ga tàu điện ngầm Didube cách đó khoảng ba km. Gần ga tập trung các ga đường sắt và bến xe buýt, mở ra các tuyến đường thuận tiện cả trong nội thành Tbilisi và xa hơn.

Khu vực xung quanh Comfort Hills kết hợp giữa các khu đô thị hiện hữu và cơ sở hạ tầng đang phát triển. Gần đó có các trường phổ thông và trường mầm non, làm cho vị trí này trở nên thiết thực cho các gia đình. Các không gian xanh và công viên nằm trong tầm lái xe hoặc đi bộ ngắn, và bờ kè sông Kura có thể tiếp cận để thư giãn nhàn nhã. Trong khu vực đã có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc và các cơ sở dịch vụ sinh hoạt, và khi các giai đoạn đầu được bàn giao, các quán cà phê, cửa hàng và cơ sở dịch vụ sẽ mở ra trong các mặt bằng thương mại của chính khu phức hợp. Như vậy, các nhu cầu hàng ngày của cư dân được đáp ứng trong phạm vi gần mà không cần phải đi vào trung tâm.

Khả năng tiếp cận giao thông của Comfort Hills được đảm bảo bởi một số tuyến giao thông công cộng. Cách khu phức hợp một trăm mét có một trạm dừng, nơi xe buýt số 327 và 389 chạy với tần suất khoảng 14 phút, kết nối khu vực này với các đường phố trung tâm của Tbilisi và các cơ sở hạ tầng quan trọng. Cầu Didube cách đó chưa đầy hai km — đây là tuyến đường trực tiếp giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến các khu vực khác nhau của thủ đô. Ga tàu điện ngầm Didube cách đó khoảng ba km; gần đó là ga đường sắt, bến xe buýt và bến xe liên tỉnh, cho phép đi đến các vùng khác. Sân bay quốc tế Shota Rustaveli có thể đến bằng ô tô trong hơn nửa giờ một chút.

Comfort Hills bao gồm ba tòa nhà kiểu khung bê tông cốt thép nguyên khối, có số tầng từ 12 đến 14 tầng. Các kết cấu bao che làm bằng khối cách nhiệt góp phần nâng cao hiệu quả năng lượng, và khả năng cách âm giữa các căn hộ và giữa các tầng làm giảm tiếng ồn sinh hoạt. Mặt tiền được ốp gạch và bổ sung đèn viền trang trí buổi tối, làm nổi bật hình khối của các tòa nhà. Mái bằng được trang bị hệ thống thoát nước có tổ chức. Các cửa sổ có diện tích lớn hơn cùng với ban công mở tràn ngập ánh sáng ban ngày vào các phòng. Bên trong có thang máy chở khách-hàng, và các nhóm lối vào được thiết kế ở mặt đất và thích ứng cho người khuyết tật. Sảnh và các khu vực chung được trang trí theo thiết kế sử dụng vật liệu chất lượng cao. Tất cả các tòa nhà đều được kết nối với hệ thống cấp gas, cấp nước trung tâm, điện, thoát nước và hệ thống sưởi.

Khu vực sân trong của Comfort Hills được thiết kế như một không gian khép kín và được ngăn cách một phần với lòng đường. Các lối đi trải nhựa được thiết kế cho xe chuyên dụng, còn các lối đi bộ được lát gạch bê tông bền. Các thảm cỏ lâu năm, cây cảnh và bụi cây tạo thành khung xanh của sân. Để cư dân thư giãn, sẽ có ghế dài, vọng lâu bằng gỗ và thùng rác. Khu vui chơi trẻ em sẽ có mặt sàn an toàn, xích đu, hộp cát và cầu trượt; gần đó sẽ có sân thể thao cho các hoạt động vui chơi và tập luyện. Chủ xe có thể sử dụng bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất, giúp giải phóng sân khỏi xe cộ và giữ gìn vẻ đẹp cảnh quan của nó. Chu vi được giám sát liên tục bằng camera và bảo vệ, và các mặt bằng thương mại tích hợp ở các tầng dưới sẽ dần được lấp đầy bởi các cửa hàng, quán cà phê và dịch vụ.

Ba tòa nhà của Comfort Hills có 488 căn hộ với diện tích từ 51 đến 173 m². Căn hộ được bàn giao cho người mua ở trạng thái thô, mang lại sự tự do trong việc hoàn thiện và phân chia không gian theo ý muốn. Chiều cao trần 3,2 mét mở rộng không gian một cách trực quan và mở ra nhiều khả năng thiết kế. Có các căn hộ hai, ba và bốn phòng ngủ, phù hợp cho cả người độc thân và gia đình lớn. Cửa sổ toàn cảnh làm bằng nhựa kim loại nhiều buồng được trang bị kính tiết kiệm năng lượng, duy trì vi khí hậu thoải mái và giảm tiếng ồn đường phố. Có thể mua bất động sản bằng tiền mặt, vay thế chấp từ TBC Bank hoặc trả góp với khoản trả trước từ 30%. Để biết thêm chi tiết về mặt bằng và điều kiện mua bán, nên liên hệ trực tiếp với văn phòng chủ đầu tư.

Công ty Hills Development được biết đến trên thị trường với tư cách là một nhà phát triển tập trung vào việc tạo ra các dự án có phong cách kiến trúc riêng biệt và kỹ thuật tỉ mỉ. Thay vì xây dựng tiêu chuẩn, đội ngũ này đặt cược vào các khu dân cư mang tính khái niệm, nơi tính thẩm mỹ kết hợp với tính thực dụng. Mỗi công trình đều trải qua quá trình từ thiết kế chi tiết đến hoàn thiện, và chất lượng vật liệu cũng như thi công được kiểm soát ở tất cả các giai đoạn. Cách tiếp cận này cho phép tạo ra những ngôi nhà nổi bật với mặt bằng hợp lý, diện mạo độc đáo và các khu vực công cộng thoải mái. Trong số các ưu tiên của chủ đầu tư là áp dụng các cải tiến công nghệ và ý tưởng độc đáo, nhờ đó các căn hộ không chỉ là những mét vuông đơn thuần mà còn là môi trường cho một cuộc sống hàng ngày trọn vẹn.