Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

Khu tổ hợp dân cư «Kokhta Ubani» tọa lạc tại quận thủ đô trên phố Angii Bochorishvili, 37. Đây là một tòa nhà 11 tầng hiện đại, được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Dự án có 90 căn hộ với hình thức bàn giao hoàn thiện «thô trắng (white frame)», cho phép chủ sở hữu tương lai tự do thực hiện các ý tưởng thiết kế và bố trí không gian theo sở thích riêng. Việc xây dựng đã khởi công vào quý III năm 2024 và dự kiến hoàn thành vào quý III năm 2026. Cư dân sẽ được hưởng tiện ích với tầng hầm để xe và khuôn viên được cải tạo cảnh quan, cùng thang máy đảm bảo lối đi lại thuận tiện lên tất cả các tầng.

Ưu điểm chính của khu tổ hợp là sự kết hợp giữa kết cấu thiết kế hợp lý và mặt bằng linh hoạt. Công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ đảm bảo khả năng chống động đất và độ bền vững cho công trình. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái «thô trắng (white frame)», mang lại cho mỗi người mua sự tự do trong việc phân chia không gian và lựa chọn vật liệu. Tầng hầm để xe giải quyết vấn đề lưu trữ ô tô, còn sân vườn khép kín được cải tạo cảnh quan tạo nên không gian riêng tư để thư giãn. Quy mô nhỏ gọn của tòa nhà — chỉ 90 căn hộ — góp phần tạo nên bầu không khí ấm cúng và yên tĩnh hơn so với các khu dân cư lớn.

Khu tổ hợp đang được xây dựng tại Tbilisi, trên phố Angii Bochorishvili, 37. Đây là khu vực có lối đi thuận tiện đến các trục đường chính của thủ đô, cho phép nhanh chóng di chuyển đến cả trung tâm thành phố và các lối ra khỏi thành phố. Gần đó có đầy đủ các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày: cửa hàng thực phẩm, hiệu thuốc, cơ sở giáo dục. Vị trí kết hợp giữa nhịp sống sôi động của đô thị và khoảng cách đủ xa khỏi các khu du lịch đông đúc, khiến nơi đây trở nên hấp dẫn cho việc sinh sống lâu dài.

Cơ sở hạ tầng của khu vực quanh phố Angii Bochorishvili bao gồm hệ thống cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, cơ sở y tế và chi nhánh ngân hàng. Trong khoảng cách đi bộ có các trường học và nhà trẻ, điều mà các gia đình có con nhỏ sẽ đánh giá cao. Các không gian xanh và công viên nhỏ bổ sung cho cảnh quan đô thị, tạo cơ hội cho việc đi dạo và thư giãn ngắn. Sự gần gũi với các trục đường chính của thành phố đảm bảo kết nối nhanh chóng với trung tâm hành chính và thương mại của Tbilisi.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu tổ hợp được quyết định bởi vị trí của nó gần các trục đường chính của Tbilisi. Từ phố Angii Bochorishvili có thể nhanh chóng ra các đại lộ trung tâm và từ đó đến bất kỳ điểm nào của thủ đô. Khu vực có giao thông công cộng thành phố hoạt động — các tuyến xe buýt kết nối khu vực này với trung tâm và các quận ngoại vi. Đối với chủ sở hữu ô tô cá nhân, tòa nhà có tầng hầm để xe ngay trong công trình, giúp họ không phải tìm chỗ đỗ trên đường phố.

Tòa nhà 11 tầng được xây dựng theo kết cấu khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ bền chắc và ổn định. Tòa nhà có 90 căn hộ với mặt bằng tự do ở định dạng «thô trắng (white frame)» — tường đã được dựng, các hệ thống kỹ thuật cơ bản đã được lắp đặt, còn phần hoàn thiện tinh xảo thuộc về quyết định của chủ sở hữu. Chiều cao trần cho phép thực hiện cả các thiết kế cổ điển và hiện đại. Thang máy kết nối tất cả các tầng, bao gồm cả tầng hầm để xe. Khuôn viên được cải tạo cảnh quan và được thiết kế cho sự nghỉ ngơi thoải mái của cư dân.

Không gian sân vườn của khu tổ hợp «Kokhta Ubani» được thiết kế với trọng tâm là tính tiện dụng và thẩm mỹ. Sân vườn được cải tạo cảnh quan bao gồm các khu vực cây xanh và khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh. Ý tưởng cải tạo cảnh quan hướng tới việc tạo ra một môi trường riêng tư, được bảo vệ khỏi tiếng ồn đô thị. Tầng hầm để xe cho phép giải phóng khu vực mặt đất khỏi ô tô, dành toàn bộ không gian cho nhu cầu của người đi bộ và cư dân.

Việc bán các căn hộ trong khu tổ hợp đã được mở. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng: công việc đã bắt đầu vào quý III năm 2024, thời gian dự kiến bàn giao là quý III năm 2026. Giá khởi điểm của các căn là 47.885 đô la Mỹ. Người mua có thể tiếp cận nhiều phương án bố trí khác nhau trong khuôn khổ khái niệm «thô trắng (white frame)». Thông tin về các căn hộ có sẵn, điều kiện đặt chỗ và các giai đoạn thanh toán có thể được làm rõ tại bộ phận bán hàng của chủ đầu tư.

Việc xây dựng khu tổ hợp được thực hiện bởi công ty «Kokhta Ubani» — một nhà phát triển chuyên xây dựng bất động sản nhà ở tại Tbilisi. Dự án được triển khai bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đáp ứng các yêu cầu quy chuẩn hiện đại. Chủ đầu tư kiểm soát tất cả các giai đoạn — từ thiết kế đến bàn giao dự án, chú trọng đến chất lượng vật liệu và tuân thủ tiến độ đã cam kết. Danh mục dự án của công ty bao gồm các bất động sản hướng tới người mua biết đánh giá sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng nhà ở.