Likani Hills

Likani Hills là khu phức hợp dân cư hiện đại nằm tại thành phố nghỉ dưỡng Borjomi, địa chỉ 65 phố Meskheti. Dự án bao gồm bốn tòa nhà có chiều cao thay đổi — từ 6 đến 8 tầng — hài hòa với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp của khu vực. Việc xây dựng tòa nhà đầu tiên bắt đầu vào cuối năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 3 năm 2026. Khu phức hợp cung cấp 176 căn hộ với diện tích từ 35,1 đến 81,7 mét vuông. Phong cách kiến trúc kết hợp giữa các hình khối hiện đại tinh tế với môi trường thiên nhiên, tôn vinh những ưu điểm chính của Borjomi — không khí núi non trong lành, suối khoáng và khí hậu ôn hòa. Likani Hills được tạo ra như một không gian cho cuộc sống thong thả tại một trong những góc xanh nhất của Gruzia.

Ưu điểm chính của Likani Hills là vị trí tại Borjomi, nổi tiếng với nước khoáng và những khu rừng - công viên rộng lớn. Khu phức hợp dân cư được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ tin cậy và độ bền của kết cấu. Cư dân được hưởng các tiện ích gồm hầm để xe và bãi đỗ xe trên mặt đất, thang máy chở khách tại mỗi tòa nhà và sân trong được quy hoạch cảnh quan với khu vui chơi trẻ em và sân thể thao. Các căn hộ được bàn giao với hình thức hoàn thiện "khung xanh", cho phép chủ sở hữu tương lai hiện thực hóa thiết kế riêng mà không cần phá dỡ. Trong khuôn viên cũng có quán cà phê, nhà hàng và khu lounge — tất cả những gì cần thiết cho kỳ nghỉ thoải mái mà không cần rời khỏi khu phức hợp.

Likani Hills tọa lạc tại thành phố Borjomi, trung bộ Gruzia, ở rìa phía nam của vùng Samtskhe-Javakheti. Địa chỉ của khu phức hợp là 65 phố Meskheti. Khu vực này có bầu không khí yên bình, các tòa nhà thấp tầng và nhiều cây xanh. Borjomi nằm trong hẻm núi sông Kura ở độ cao khoảng 800 mét so với mực nước biển và được bao quanh tứ phía bởi các nhánh của dãy núi Tiểu Kavkaz. Vị trí này tạo nên vi khí hậu độc đáo: mùa đông ôn hòa, mùa hè không quá nóng và không khí giàu phytoncides từ rừng thông. Đến trung tâm Borjomi với công viên nổi tiếng và suối khoáng chỉ mất vài phút lái xe.

Khu vực lân cận Likani Hills là khu rừng rộng lớn của Vườn quốc gia Borjomi-Kharagauli, một trong những vườn quốc gia lớn nhất châu Âu. Trong khoảng cách đi bộ có các đài phun nước khoáng, đại lộ râm mát của Công viên Trung tâm Borjomi và khu dinh thự lịch sử Likani với quần thể cung điện. Gần đó có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và nhà hàng gia đình nhỏ phục vụ ẩm thực Gruzia. Khu vực này hấp dẫn những người yêu thích hoạt động ngoài trời: các tuyến đường đi bộ đường dài và đạp xe bắt đầu gần như từ ngay trước cửa khu phức hợp. Khu vực có mật độ xây dựng thấp, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư quanh năm.

Khả năng tiếp cận giao thông của Likani Hills được quyết định bởi vị trí gần đường cao tốc chính của vùng — tuyến Borjomi–Khashuri, cho phép di chuyển nhanh chóng đến Tbilisi. Khoảng cách đến thủ đô là khoảng 150 km. Thành phố có dịch vụ xe buýt và xe minibus (marshrutka) kết nối tất cả các khu vực chính. Ga xe lửa Borjomi phục vụ các chuyến tàu chở khách cách đó vài phút lái xe. Tuyến đường sắt tuyệt đẹp Tbilisi–Borjomi–Bakuriani đi qua ga này. Đối với người lái xe, khu phức hợp có hầm để xe và bãi đỗ xe trên mặt đất riêng, giải quyết hoàn toàn vấn đề lưu trữ xe.

Khu phức hợp dân cư Likani Hills được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo khả năng chống động đất cao — một thông số quan trọng đối với vùng núi. Dự án bao gồm bốn tòa nhà: hai tòa 8 tầng và hai tòa 6 tầng. Tổng quỹ căn hộ là 176 căn với diện tích từ 35,1 đến 81,7 mét vuông. Mỗi căn hộ đều có thang máy tiếp cận. Hình thức hoàn thiện "khung xanh" bao gồm tường hoàn thiện, lớp láng nền và hệ thống kỹ thuật đã được đi ống — chủ nhà tự trang trí nội thất hoàn thiện theo sở thích của mình. Sân trong được cách ly với người ngoài, tạo không gian riêng tư để thư giãn và đi dạo.

Việc cải tạo cảnh quan khuôn viên Likani Hills bao gồm sân trong xanh với khu vực thư giãn, sân chơi trẻ em và các thiết bị thể thao để tập luyện ngoài trời. Các giải pháp cảnh quan tiếp nối bối cảnh thiên nhiên của Borjomi: cảnh quan chủ yếu sử dụng các loại cây và bụi bản địa, chịu được khí hậu miền núi. Trong khuôn viên có các lối đi dạo, khu vực nghỉ ngơi thư giãn và khu lounge. Các tiện ích cơ sở hạ tầng như quán cà phê và nhà hàng cũng được tích hợp vào tổng thể thiết kế cảnh quan. Sân được giải phóng khỏi xe cộ qua lại, và cư dân có lối đi thuận tiện đến bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất quanh chu vi khu phức hợp.

Hiện nay, việc bán căn hộ tại tòa nhà Block A — tòa đầu tiên trong số bốn giai đoạn của khu phức hợp — đang được mở bán. Việc xây dựng tòa nhà này bắt đầu từ quý 4 năm 2023, dự kiến đưa vào vận hành trong quý 3 năm 2026. Giá khởi điểm từ 32.643 đô la Mỹ. Ba tòa nhà còn lại — Block B, Block C và Block D — hiện chưa được đưa ra thị trường và đang trong giai đoạn thiết kế. Tổng thể dự án có 176 căn hộ với nhiều phương án bố trí khác nhau và diện tích từ 35,1 đến 81,7 mét vuông. Có thể mua căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư, không qua môi giới.

Chủ đầu tư của khu phức hợp dân cư là công ty Likani Hills. Dự án được thực hiện dưới cùng thương hiệu với chính khu phức hợp — điều này cho thấy sự tập trung của chủ đầu tư vào việc hiện thực hóa một khái niệm thống nhất có chất lượng. Công ty đã chọn công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ và bàn giao theo từng giai đoạn, thể hiện cách tiếp cận thận trọng trong việc thực hiện dự án. Văn phòng chủ đầu tư nằm tại Borjomi, đảm bảo tương tác trực tiếp với người mua và giải quyết nhanh chóng mọi vấn đề. Thông tin thêm về dự án, điều kiện mua bán và lịch sử công ty có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của chủ đầu tư.