Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

Khu chung cư tại số 9 phố Merab Aleksidze ở Tbilisi là tòa nhà 22 tầng, nơi kiến trúc hiện đại kết hợp với các giải pháp mặt bằng chức năng. Dự án nổi bật với mặt tiền ấn tượng, kính toàn cảnh và ban công mở, tạo cảm giác nhẹ nhàng và chiều sâu thị giác. Các công nghệ kỹ thuật tiên tiến được sử dụng trong quá trình xây dựng, đảm bảo độ bền của kết cấu và mức độ thoải mái cao cho cư dân tương lai. Khu phức hợp hướng đến những người mua coi trọng không gian được tổ chức hợp lý, trang bị kỹ thuật và sự kết hợp cân bằng giữa tính thẩm mỹ và tính thực tiễn.

Căn hộ phong cách châu Âu với thiết kế mặt bằng cải tiến và chiều cao trần 3 mét. Vị trí yên tĩnh, thanh bình nhưng chỉ cách ga tàu điện ngầm vài bước chân. Mặt tiền với thiết kế độc đáo, cửa sổ toàn cảnh và ban công mở. Xây dựng bằng phương pháp cải tiến với công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ và gạch block cách nhiệt, đảm bảo cách nhiệt và cách âm cao. Sảnh vào thiết kế, vật liệu hoàn thiện chất lượng cao, chiếu sáng đa cấp. Trong số những ưu điểm khác — kính tiết kiệm năng lượng, thang máy nhập khẩu êm ái, bãi đỗ xe ngầm, camera giám sát 24/7, sân chơi trẻ em an toàn, điều kiện cho người khuyết tật, mảng xanh quanh nhà. Giá cả phải chăng và chủ đầu tư uy tín hoàn thiện danh sách ưu điểm.

Khu chung cư tọa lạc tại Tbilisi, địa chỉ số 9 phố Merab Aleksidze. Khu vực xây dựng có mật độ vừa phải và kết nối giao thông tốt với các điểm trọng yếu của thủ đô. Gần đó có các khu giải trí xanh, bao gồm Sở thú Tbilisi và Công viên Mziuri, tạo nên cảnh quan thuận lợi. Cơ sở hạ tầng trong khu vực bao gồm các cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, cửa hàng và các địa điểm văn hóa giải trí. Ga tàu điện ngầm 'Đại học Kỹ thuật' cách đó 11 phút đi bộ, và mạng lưới tuyến xe buýt rộng khắp đảm bảo kết nối trực tiếp với các khu thương mại và kinh doanh của vùng đô thị.

Cách khu phức hợp khoảng 600 mét là Sở thú Tbilisi — một khu vực cây xanh rộng lớn, tạo nên bầu không khí yên tĩnh và giảm mật độ xây dựng xung quanh. Ở khoảng cách khoảng một km là Công viên Mziuri với những con đường dài, thích hợp cho các buổi đi dạo tránh xa dòng xe cộ. Sự gần kề của hai khu giải trí là điều không điển hình cho các khu phố đô thị đông đúc và cho phép cư dân tận hưởng không khí trong lành thường xuyên hơn mà không cần di chuyển xa. Trong bán kính hai km tập trung các siêu thị, cửa hàng tạp hóa nhỏ và cửa hàng tiện lợi. Có các chi nhánh ngân hàng, bưu điện, hiệu thuốc, phòng khám nha khoa, bệnh viện đa khoa và Trung tâm Y học Thẩm mỹ Gia Gvaramia. Môi trường ẩm thực bao gồm các quán cà phê, nhà hàng, quán bar và cửa hàng thức ăn nhanh. Có dịch vụ giao hàng, tiệm làm đẹp, tiệm cắt tóc. Cơ sở hạ tầng thể thao bao gồm Cung thể thao và trung tâm thể hình. Dành cho người lái xe có trạm xăng, xưởng sửa chữa và rửa xe. Các hoạt động văn hóa giải trí bao gồm Câu lạc bộ điện ảnh 'Cash', phòng hòa nhạc và Rạp xiếc Tbilisi. Mạng lưới giáo dục bao gồm các trường mẫu giáo, trường học, cũng như các trường đại học hàng đầu — Đại học Tổng hợp Tbilisi mang tên Ivane Javakhishvili, Đại học Ilia State và Đại học Kỹ thuật. Trong vòng 5–10 phút lái xe có thể đến chợ vật liệu xây dựng 'Eliava', Chợ Trung tâm, Sân vận động Dinamo Arena, Nhà hát Nhạc kịch và Kịch nói, Bệnh viện Cộng hòa.

Trạm dừng giao thông công cộng gần nhất cách khu phức hợp 400 mét. Các tuyến xe buýt số 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 chạy qua trạm này với tần suất khoảng 10 phút, cùng với xe buýt nhỏ số 431, 465, 472 và 539. Sự đa dạng về tuyến đường này cho phép lên kế hoạch di chuyển đến các khu vực khác nhau của vùng đô thị mà không cần trung chuyển. Đi bộ đến ga tàu điện ngầm 'Đại học Kỹ thuật' mất khoảng 11 phút. Ga này nằm trên một trong những tuyến trung tâm của hệ thống tàu điện ngầm và là phương tiện đáng tin cậy cho việc di chuyển trong giờ cao điểm. Khoảng hơn 5 km ngăn cách khu phức hợp với bến xe liên tỉnh, trạm xe buýt và ga xe lửa Didube, thuận tiện cho các tuyến đường liên tỉnh và khu vực. Sân bay quốc tế Shota Rustaveli có thể đến trong khoảng nửa giờ lái xe khi giao thông bình thường, phù hợp cho các chuyến bay công tác và cá nhân.

Tòa nhà 22 tầng có hình học rõ ràng và tỷ lệ cân đối. Sơ đồ kết cấu được phát triển có tính đến tải trọng địa chấn và điều kiện khí hậu địa phương. Nền tảng xây dựng là công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ bền và ổn định của kết cấu trong thời gian dài. Đối với tường ngoài và tường trong, sử dụng gạch block cách nhiệt với chỉ số cách nhiệt và cách âm cao, tác động tích cực đến vi khí hậu trong nhà và giảm tiếng ồn đường phố. Mặt tiền của tòa nhà kết hợp các đường kẻ ngang và dọc, tạo nhịp điệu năng động. Các tầng dưới có các cạnh mở rộng và sân thượng mở, trong khi các tầng trên vươn lên như một tòa tháp thanh mảnh với cửa sổ toàn cảnh lớn. Trang trí mặt tiền sử dụng kính và các chi tiết kim loại, mang lại sự trong suốt hiện đại cho công trình. Các khối nhô ra và loggia xen kẽ nhau, tạo thành bề mặt nổi với cây xanh. Ban công với lan can kính tăng cường cảm giác thoáng đãng. Hệ thống chiếu sáng ban đêm làm nổi bật các đường nét của mặt tiền và các điểm nhấn kiến trúc, làm nổi bật các chi tiết bậc thang, sân thượng và các gờ dọc. Bên trong có thang máy chở khách êm ái, hệ thống báo cháy và kiểm soát liên lạc nội bộ tại các lối vào. Các sảnh vào được thiết kế không rào cản — độ dốc thoải và không có ngưỡng cửa đảm bảo sự thoải mái cho người khuyết tật và phụ huynh có xe đẩy. Các sảnh và khu vực chung được hoàn thiện bằng vật liệu chống mài mòn theo phong cách trang nhã.

Khuôn viên xung quanh tòa nhà được tổ chức để sử dụng hàng ngày và phân khu hợp lý. Yếu tố trung tâm là sân trong rộng rãi, kết hợp các khu vực đi dạo và giải trí. Các lối đi bộ được lát gạch vỉa hè hình học tinh tế dọc theo chu vi tòa nhà và bên trong sân. Dọc các lối đi có ghế ngồi đơn giản để nghỉ ngơi ngắn. Cây xanh bao gồm cây bụi trang trí, bồn hoa và cây trưởng thành được lựa chọn có tính đến sự thay đổi diện mạo theo mùa. Cây cối làm giảm bụi và tách biệt trực quan các khu vực nghỉ ngơi khỏi lối đi. Dành cho trẻ em có khu vui chơi với bề mặt giảm chấn an toàn và thiết bị cho các nhóm tuổi khác nhau. Khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh với vọng lâu và ghế gỗ được bao quanh bởi cây xanh trong khi vẫn giữ được tầm nhìn thoáng của sân. Chiếu sáng bằng đèn đường thiết kế trang nhã, đặt dọc theo lối đi và tại các điểm chính. Dành cho ô tô có bãi đỗ xe ngầm và lối đi có tổ chức, giảm tải cho sân. An ninh được duy trì bởi hệ thống camera giám sát 24/7 bao phủ các khu vực chung chính.

Khu phức hợp có 165 căn hộ với diện tích từ 40 đến 221 mét vuông. Dòng sản phẩm bao gồm các studio nhỏ gọn, căn hộ hai, ba và năm phòng ngủ, phù hợp với các hình thức sinh hoạt khác nhau. Thiết kế mặt bằng hướng đến phân bổ diện tích hợp lý và phân chia khu vực chức năng rõ ràng. Các căn hộ được bàn giao với hình thức hoàn thiện thô 'khung xanh', làm nền tảng cho việc hoàn thiện tiếp theo theo sở thích cá nhân. Các căn hộ đã có sẵn hệ thống điện, cấp nước, thoát nước và sưởi ấm, vách ngăn nội thất được lắp đặt theo mặt bằng. Sàn được làm phẳng bằng lớp láng xi măng, tường được chuẩn bị cho hoàn thiện lần cuối — hình thức này mang lại sự tự do trong việc lựa chọn vật liệu lát sàn, bảng màu và giải pháp trang trí. Giá mua đã bao gồm cửa ra vào bằng kim loại gia cố. Hệ thống cửa sổ với kính tiết kiệm năng lượng đảm bảo ánh sáng ban ngày tích cực và cách nhiệt ổn định. Ban công với lan can kính cường lực mở rộng khả năng sử dụng của căn hộ. Trong khuôn khổ hợp tác với Ngân hàng TBC, có thể vay thế chấp. Thông tin chi tiết về mặt bằng và điều khoản giao dịch được đăng tải trên trang web chính thức.

Việc xây dựng được thực hiện với sự tham gia của công ty Lisi Pichvebi hợp tác với nhà phát triển Capital Square. Lisi Pichvebi bắt đầu hoạt động vào năm 2022 và trong thời gian ngắn đã giành được vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản, củng cố danh tiếng là nhà phát triển tập trung vào chất lượng thi công và sự chú ý đến chi tiết. Nền tảng công việc là chuyên môn chuyên nghiệp và quản lý cân nhắc tất cả các giai đoạn của chu kỳ xây dựng. Các tòa nhà được xây dựng nổi bật với tính biểu cảm thị giác và tổ chức không gian nội thất hợp lý. Các giải pháp kỹ thuật và mặt bằng được phát triển để sử dụng lâu dài và các kịch bản sử dụng thực tế. Công ty liên tục phân tích nhu cầu của chủ sở hữu tương lai, chú ý đến các kịch bản sinh hoạt hàng ngày, logic di chuyển và sự phong phú về chức năng. Ưu tiên hàng đầu là sự cân bằng giữa công nghệ, giải pháp kết cấu và tổ chức nội thất. Triết lý của nhà phát triển dựa trên khát vọng về độ chính xác cao trong thi công và tạo dựng môi trường sống, nơi người ta cảm nhận được sự ngăn nắp và đáng tin cậy. Công việc với vật liệu, kỹ thuật và hoàn thiện được xây dựng như một quy trình thống nhất không có quyết định ngẫu nhiên, kết quả là bất động sản đáp ứng kỳ vọng thực tế của người mua.