Lux Build Per Mtskheta 15

Khu dân cư tại ngõ Mtskheta, 15 là hiện thân của không gian sống đô thị được thiết kế bài bản ngay tại trung tâm Tbilisi. Công trình 8 tầng với kết cấu bê tông cốt thép đúc tại chỗ đã hoàn thiện vào quý I năm 2017 và từ đó khẳng định vị thế là một trong những dự án đáng chú ý của thị trường bất động sản thủ đô. Diện mạo kiến trúc của khu nhà kết hợp giữa thẩm mỹ hiện đại và tính công năng: cửa sổ toàn cảnh, sảnh thiết kế riêng và ban công mở với lan can kính tạo nên hình ảnh thị giác ấn tượng. Tổng cộng tòa nhà có 34 căn hộ với chiều cao trần 3 mét và diện tích từ 46,4 đến 174,7 mét vuông.

Khu dân cư nổi bật với hàng loạt ưu điểm khiến nơi đây trở nên hấp dẫn cho cuộc sống tiện nghi. Tòa nhà đã được bàn giao hoàn toàn, do đó có thể dọn vào ở ngay mà không phải chờ đợi. Các căn hộ rộng rãi với trần cao 3 mét và cửa sổ lớn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Tòa nhà có 1 thang máy chở khách, được trang bị tiện nghi cho người khuyết tật. Hầm đỗ xe riêng có sức chứa 55 ô tô, cùng với chỗ đỗ cho khách. Khu vực được bảo vệ suốt ngày đêm, có hệ thống camera giám sát. Sân trong khép kín với cảnh quan cây xanh tạo không gian riêng tư. Số lượng căn hộ nhỏ — chỉ 34 căn — mang lại sự ấm cúng và gần gũi.

Khu phức hợp tọa lạc tại Tbilisi, địa chỉ: ngõ Mtskheta, 15. Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng đô thị phát triển, tập trung các khu dân cư, cơ sở giáo dục, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Tọa độ — 41°42′ vĩ Bắc và 44°46′ kinh Đông — đặt khu nhà tại trung tâm thủ đô, thuận tiện tiếp cận cả các tuyến đường chính lẫn không gian xanh yên tĩnh. Sự gần gũi với đại lộ Rustaveli và phố Irakli Abashidze đảm bảo kết nối giao thông dễ dàng tới mọi điểm trong thành phố. Khu vực được chiếu sáng tốt, nhiều cây xanh và được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.

Mật độ hạ tầng của khu vực đáng được quan tâm đặc biệt. Ngay gần tòa nhà có cửa hàng thực phẩm và vật liệu xây dựng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, cũng như trung tâm thương mại "Grato Passage". Gần đó có hiệu thuốc, phòng khám nha khoa, trung tâm y tế "Lotus", tiệm giặt khô Pressto. Trong bán kính đi bộ — trường mẫu giáo, trung tâm đào tạo và Đại học Ilia State. Để giải trí có câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ viện, quán cà phê, quán bar, khách sạn. Trong bán kính 2 km — Quảng trường Tròn, công viên "Gegeshidze", Vườn thú Tbilisi, rạp chiếu phim "Amirani", nhà hát lớn. Trong số các cơ sở giáo dục nổi bật có Đại học Tổng hợp Tbilisi mang tên Javakhishvili và một số trường phổ thông. Dịch vụ y tế được cung cấp bởi bệnh viện nhi, Trung tâm Y tế Mỹ "Tbilisi", Bệnh viện số 9 và phòng khám "Gera". Bản đồ ẩm thực của khu vực bao gồm McDonald's, quán sushi, tiệm bánh pizza, quán pub và nhà hàng.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được tổ chức ở mức tốt. Đến ga tàu điện ngầm "Rustaveli" — chưa đầy 2 km, cho phép nhanh chóng đến bất kỳ tuyến metro nào của Tbilisi. Trực tiếp trên đường Mtskheta, xe buýt nhỏ số 402 chạy với tần suất 15 phút. Cách nhà 330 mét, trên phố Irakli Abashidze, có trạm xe buýt số 383 và 531. Đối với các chuyến đi liên tỉnh, cư dân có bến xe liên tỉnh trung tâm "Ortachala", cách đó chưa đầy 8 km. Ở khoảng cách tương tự là ga xe lửa và bến xe "Didube".

Các giải pháp kết cấu và kỹ thuật của khu dân cư tại ngõ Mtskheta, 15 đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành và tính đến đặc thù địa chấn của địa phương. Công trình được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ, đảm bảo độ bền chắc và tuổi thọ cao. Các giải pháp mặt bằng căn hộ đa dạng và theo cách tiếp cận hiện đại trong tổ chức không gian. Khung cửa sổ được làm bằng nhựa kim loại tiết kiệm năng lượng với kính hai lớp, ban công được trang bị lan can bằng kính cường lực. Tòa nhà có hệ thống kỹ thuật trung tâm, hệ thống phòng cháy chữa cháy và liên lạc nội bộ. Các khu vực chung được hoàn thiện theo thiết kế riêng với vật liệu chất lượng cao, các chi tiết trang trí và hệ thống chiếu sáng đa cấp. Điều kiện di chuyển cần thiết được tạo ra cho cư dân khuyết tật.

Khuôn viên liền kề của khu phức hợp được thiết kế có tính đến sự thoải mái và an toàn cho mọi đối tượng cư dân. Không gian bên trong hoàn toàn khép kín với người ngoài nhờ bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát. Sân được cảnh quan hóa: trồng cây bụi và cây cảnh, bố trí các bồn hoa. Xung quanh tòa nhà có lối đi bộ và đường nhựa dành cho ô tô, đảm bảo di chuyển thuận tiện cho cả người đi bộ và phương tiện. Hầm đỗ xe 55 chỗ giải quyết vấn đề để xe, còn chỗ đỗ khách cho phép tiếp đón thoải mái. Ý tưởng cảnh quan kết hợp thẩm mỹ cây xanh với tính thực dụng trong sử dụng hàng ngày.

Các căn hộ trong khu dân cư có sẵn để mua — tình trạng xây dựng "đã bàn giao", đang mở bán. Người mua được chào bán các căn hộ với hình thức hoàn thiện "thô trắng", mang lại sự tự do trong việc tạo dựng nội thất theo sở thích riêng. Diện tích đa dạng từ 46,4 đến 174,7 mét vuông, đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân và gia đình. Giá trị tối thiểu của căn hộ là 183.750 đơn vị quy ước. Có nhiều phương thức thanh toán khác nhau, bao gồm vay thế chấp, giúp việc mua nhà trở nên dễ tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng. Chủ đầu tư áp dụng các điều kiện bán hàng linh hoạt, hướng đến nhu cầu của khách hàng.

Việc xây dựng khu phức hợp được thực hiện bởi công ty Lux Build — một nhà phát triển bất động sản chuyên xây dựng nhà ở cao cấp. Tổ chức này hoạt động trên thị trường xây dựng từ năm 2012 và trong thời gian đó đã tích lũy được kinh nghiệm đáng kể trong việc triển khai các dự án tại Tbilisi. Danh mục đầu tư của chủ đầu tư bao gồm các khu dân cư hướng đến những người mua coi trọng chất lượng kiến trúc, độ tin cậy của kết cấu và sự hợp lý của mặt bằng. Lux Build chú trọng đến mọi giai đoạn phát triển — từ lựa chọn vị trí đến hoàn thiện cuối cùng các khu vực chung, nỗ lực tạo ra những dự án hài hòa với môi trường đô thị và giữ được tính phù hợp trong nhiều thập kỷ.