INO

INO — khu nhà ở mới tại trung tâm Tbilisi, tọa lạc tại số 22 phố Zakaria Paliashvili. Dự án là một tòa nhà 12 tầng được xây dựng theo công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ bền cao và tuổi thọ công trình. Tòa nhà chỉ có 40 căn hộ, mang đến không gian ấm cúng và riêng tư thực sự. Chiều cao trần lên tới 3,10 mét, tạo cảm giác rộng rãi và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Khu phức hợp hướng đến những ai trân trọng phong cách sống câu lạc bộ và không muốn chịu cảnh xô bồ của các khu dân cư đông đúc. Dự kiến hoàn thành xây dựng vào quý 4 năm 2026.

Ưu điểm chính của khu nhà ở INO là sự kết hợp giữa vị trí danh giá và không gian ấm cúng. Chỉ bốn mươi căn hộ trong tòa nhà mười hai tầng đảm bảo mật độ hàng xóm tối thiểu và mức độ riêng tư cao. Công nghệ xây dựng khung nguyên khối nâng cao khả năng chống động đất và đặc tính cách âm của công trình. Trần nhà cao hơn ba mét mở rộng không gian trực quan và mang đến nhiều cơ hội cho các giải pháp thiết kế. Bãi đỗ xe ngầm giải phóng cư dân khỏi nỗi lo tìm chỗ trống trong sân. Sự gần gũi với các trung tâm văn hóa và thương mại của Tbilisi khiến khu phức hợp trở nên thuận tiện cho cả mục đích sinh sống lẫn đầu tư.

Khu phức hợp INO tọa lạc trên phố Zakaria Paliashvili tại một trong những quận danh giá nhất Tbilisi — Vake. Con phố này mang tên nhà soạn nhạc vĩ đại người Gruzia và tự thân nó đã là một địa chỉ mang tính biểu tượng. Quận Vake nổi tiếng với nhiều mảng xanh, cơ sở hạ tầng xã hội phát triển và bầu không khí yên bình. Trong khoảng cách đi bộ có Công viên Vake, nhiều quán cà phê ẩm thực Gruzia và châu Âu, chợ thực phẩm nông sản và cửa hàng của các nhà thiết kế địa phương. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến cả trung tâm lịch sử lẫn các khu thương mại Saburtalo. Vị trí phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ, chuyên gia trẻ và người cao tuổi.

Môi trường xung quanh khu nhà ở INO tạo nên không gian sống thoải mái hàng ngày. Quận Vake nổi tiếng với những sân trong xanh mát và những con phố yên tĩnh, lý tưởng để tản bộ bất kỳ lúc nào. Cách đó vài phút đi bộ là Công viên Vake — một trong những địa điểm nghỉ ngơi yêu thích của người dân thành phố. Nơi đây có các sân chơi trẻ em, sân tennis, đài phun nước và những đại lộ được chăm chút. Gần đó có siêu thị, trung tâm y tế tư nhân, hiệu thuốc và chi nhánh ngân hàng. Đối với gia đình có trẻ em, điều quan trọng là có nhiều trường học và nhà trẻ trong khoảng cách đi bộ. Nền ẩm thực của quận xứng đáng được nhắc đến riêng: từ các quán hinkali truyền thống đến nhà hàng ẩm thực cao cấp.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu nhà ở INO ở mức cao. Phố Zakaria Paliashvili có lối ra thuận tiện ra đại lộ Vazha-Pshavela — một trong những huyết mạch chính của thành phố kết nối trung tâm Tbilisi với các quận phía bắc. Đường đến đại lộ Rustaveli, nơi tập trung các cơ quan chính phủ và văn hóa, mất khoảng mười phút đi ô tô. Gần đó có các tuyến xe buýt thành phố, cho phép đến ga tàu điện ngầm mà không cần chuyển tuyến. Khu vực có dịch vụ taxi phát triển tốt, và dành cho chủ sở hữu phương tiện cá nhân có bãi đỗ xe ngầm rộng rãi trong khuôn viên. Cơ sở hạ tầng dành cho người đi bộ cũng tuyệt vời: vỉa hè rộng, có đèn chiếu sáng, thuận tiện cho việc đi dạo.

Khu nhà ở INO nổi bật với các giải pháp kỹ thuật được tính toán kỹ lưỡng. Tòa nhà mười hai tầng được xây theo công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo sự linh hoạt trong bố trí nội thất và khả năng chịu tải trọng bên ngoài. Dự án có thang máy phục vụ tất cả các tầng. Bãi đỗ xe ngầm giải quyết vấn đề để xe, điều đặc biệt quý giá trong khu vực đô thị dày đặc. Các căn hộ được bàn giao không hoàn thiện, mang đến cho người mua toàn quyền tự do thực hiện ý tưởng thiết kế nội thất riêng. Chiều cao trần 3,10 mét là chỉ số hiếm gặp đối với nhà ở hiện đại, cho phép thực hiện các dự án thiết kế phức tạp với hệ thống chiếu sáng đa tầng và gác lửng.

Khu vực xung quanh khu nhà ở INO sẽ được cảnh quan hóa đáp ứng các yêu cầu hiện đại về môi trường đô thị thoải mái. Dự án bao gồm việc phủ xanh không gian trước nhà với trồng cây bụi và cây cảnh đặc trưng của khí hậu Tbilisi. Các lối đi bộ sẽ được lát bằng vật liệu chống mài mòn và trang bị hệ thống chiếu sáng dịu nhẹ cho những buổi dạo buổi tối. Trong sân dự kiến có khu vực thư giãn với các tiểu cảnh kiến trúc. Ý tưởng cảnh quan tiếp nối triết lý chung của khu phức hợp — riêng tư, thẩm mỹ và tiện dụng. Bãi đỗ xe ngầm giúp giải phóng sân khỏi ô tô và biến nó thành không gian hoàn toàn dành cho người đi bộ.

Việc bán căn hộ tại khu nhà ở INO được thực hiện trực tiếp từ chủ đầu tư. Hiện tại, tất cả các căn đều ở trạng thái 'có sẵn', mang đến cho người mua nhiều lựa chọn về diện tích và tầng. Việc xây dựng đang trong giai đoạn tích cực, dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2026. Giá căn hộ thấp nhất là 250 660 đô la Mỹ. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái shell and core, cho phép chủ sở hữu tương lai tự do hoàn thiện theo sở thích riêng. Số lượng căn hộ nhỏ — chỉ bốn mươi — tạo tiền đề cho việc hình thành một cộng đồng láng giềng thân thiện. Các điều khoản thanh toán và phương án trả góp được tư vấn tại văn phòng chủ đầu tư.

Việc xây dựng khu nhà ở INO do công ty M M 22 — một nhà phát triển có kinh nghiệm triển khai các dự án tại Tbilisi — thực hiện. Chủ đầu tư tập trung vào xây dựng nhà ở phân khúc thương mại cao cấp, đặt cược vào các khu phức hợp nhỏ với số lượng căn hộ hạn chế. Các ưu tiên của công ty là chất lượng xây dựng, tuân thủ tiến độ cam kết và chú trọng đến diện mạo kiến trúc của các tòa nhà. Trong danh mục của M M 22 có một số dự án đã hoàn thành và đang xây dựng tại các quận danh giá của thủ đô Gruzia. Việc lựa chọn công nghệ khung nguyên khối và chiều cao trần vượt tiêu chuẩn cho thấy chủ đầu tư không tiết kiệm vào các giải pháp kết cấu.