m2 tại Mirtskhulava

Khu tổ hợp dân cư m2 tại Mirtskhulava là một dự án quy mô lớn của nhà phát triển m², đang được xây dựng dọc theo bờ sông Kura. Khu vực khép kín bao gồm mười tòa nhà cao từ 14 đến 25 tầng, bãi đỗ xe ngầm và sân trong được cảnh quan đẹp. Kiến trúc mang phong cách hiện đại với bảng màu trung tính, và các căn hộ được thiết kế với ban công mở và chiều cao trần ba mét. Người mua có thể lựa chọn nhiều loại mặt bằng cũng như các tùy chọn hoàn thiện khác nhau. Dự án được thực hiện bởi một công ty giàu kinh nghiệm, hoạt động tại thị trường Georgia từ năm 2006.

Dự án nổi bật nhờ sự kết hợp giữa tầm nhìn ra sông, cảnh quan được quy hoạch bài bản và sự thuận tiện về giao thông. Sân trong khép kín với khu vui chơi trẻ em và khu thể thao, đại lộ đi bộ dọc sông Kura và gần ga tàu điện ngầm Didube tạo nên một môi trường sống hàng ngày thoải mái. Các ưu điểm bao gồm bãi đỗ xe ngầm và bãi đỗ cho khách, không gian rộng rãi với trần cao ba mét, cũng như sự linh hoạt trong việc lựa chọn căn hộ — từ studio nhỏ gọn đến căn hộ năm phòng với diện tích lên tới 160 mét vuông. Chủ đầu tư áp dụng phương pháp khung nguyên khối và vật liệu thân thiện với môi trường, đảm bảo độ bền và hiệu quả năng lượng của các tòa nhà.

Khu tổ hợp tọa lạc tại quận Didube của thủ đô, tại địa chỉ phố Alio Mirtskhulava, 9–11, ngay gần sông Kura. Khu đất trải dài dọc theo bờ kè, mang đến cho cư dân lối đi dạo ven nước. Trong khoảng cách đi bộ có ga tàu điện ngầm Didube — mất khoảng mười phút để đến ga. Gần đó cũng có bến xe buýt liên tỉnh lớn thứ hai của Tbilisi, phục vụ các tuyến đường nội địa và quốc tế. Cơ sở hạ tầng của khu vực bao gồm các cửa hàng, cơ sở giáo dục và các dịch vụ thiết yếu hàng ngày.

Quận Didube kết hợp hài hòa giữa nét lịch sử và nhịp sống đô thị hiện đại. Trong khoảng cách đi bộ từ khu tổ hợp có các chợ thực phẩm, bao gồm Chợ Didube nổi tiếng, trường học, nhà trẻ và các cơ sở y tế. Bờ kè sông Kura tiếp giáp với khuôn viên khu dân cư đóng vai trò là khu vực giải trí tự nhiên cho việc đi dạo và thư giãn. Gần đó có một số công viên và vườn hoa thành phố, và sự đa dạng của các quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Cơ sở hạ tầng giao thông xung quanh khu tổ hợp đảm bảo kết nối nhanh chóng đến mọi điểm trong thành phố. Ga tàu điện ngầm Didube cách đó khoảng mười phút đi bộ và kết nối quận với các khu vực trung tâm và ngoại ô của Tbilisi. Cùng khu vực đó có bến xe buýt — bến xe có lượng hành khách lớn thứ hai thủ đô, nơi khởi hành các chuyến đi khắp Georgia và vượt biên giới. Vô số trạm dừng xe buýt thành phố và xe tải nhỏ rải rác trên các con phố lân cận bổ sung cho bức tranh: có thể đến các điểm kinh doanh, thương mại và văn hóa quan trọng mà không cần phải trung chuyển.

Mười tòa nhà với chiều cao thay đổi — từ 14 đến 25 tầng — tạo thành một quần thể kiến trúc ấn tượng với tổng diện tích hơn 25 nghìn mét vuông. Công nghệ khung nguyên khối được sử dụng trong xây dựng và các vật liệu chất lượng cao thân thiện với môi trường được sử dụng trong hoàn thiện. Mặt tiền được thiết kế với tông màu trung tính, mỗi căn hộ đều có ban công mở. Chiều cao trần trong các phòng là ba mét, mang lại cho nội thất thêm không gian và sự thoáng đãng. Khu tổ hợp được thiết kế hướng tới hiệu quả năng lượng và cuộc sống thoải mái.

Khuôn viên bên trong của khu dân cư được tổ chức theo nguyên tắc không gian sân trong riêng tư, không có sự xâm nhập của người lạ. Cảnh quan bao gồm bãi cỏ, cây bụi và lối đi dạo, và cư dân được trang bị sân chơi trẻ em hiện đại và khu thể thao. Khái niệm cảnh quan tiếp nối với lối ra bờ kè sông Kura, nơi này thực sự trở thành phần mở rộng tự nhiên của sân trong. Tầng hầm được dành cho bãi đỗ xe, nhờ đó không gian mặt đất hoàn toàn được giải phóng cho việc thư giãn và vui chơi. Chỗ đỗ xe cho khách được bố trí xung quanh chu vi khu đất.

Tổng cộng, khu tổ hợp có 2166 căn hộ được quy hoạch, với diện tích từ 39,9 đến 160 mét vuông. Các giải pháp mặt bằng đa dạng từ một phòng đến năm phòng, cho phép lựa chọn phù hợp cho các gia đình với mọi thành phần, sinh viên hoặc nhà đầu tư đang xem xét việc cho thuê. Chiều cao trần hoàn thiện là ba mét. Có ba loại hoàn thiện để người mua lựa chọn: khung trắng, khung đen và hoàn thiện đầy đủ chìa khóa trao tay. Một số tòa nhà đã được bàn giao và có người ở, các tòa nhà còn lại đang trong giai đoạn xây dựng với kế hoạch hoàn thành vào năm 2026.

Dự án được thực hiện bởi nhà phát triển m² — một trong những công ty xây dựng hàng đầu tại Georgia, hoạt động từ năm 2006. Công ty là một phần của tập đoàn đầu tư Georgia Capital và chuyên về các khu dân cư với trọng tâm là các giải pháp tiết kiệm năng lượng, cơ sở hạ tầng chất lượng và dịch vụ hậu mãi. Qua nhiều năm hoạt động, chủ đầu tư đã thực hiện nhiều dự án, tạo dựng được danh tiếng là một đối tác đáng tin cậy. Thông tin chi tiết về mặt bằng, giá cả hiện tại và điều kiện mua bán được công bố trên trang web chính thức của tổ chức xây dựng.