Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 là một khu dân cư hiện đại tọa lạc tại quận Avlabari lịch sử, thủ đô Georgia. Dự án bao gồm ba khối: D, C và E, được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối. Các tòa nhà có chiều cao thay đổi — từ 5 đến 7 tầng — hài hòa với diện mạo kiến trúc hiện hữu của khu vực. Bàn giao khối D và C dự kiến vào quý 3 năm 2025, khối E sẽ hoàn thành vào quý 2 năm 2026. Người mua được cung cấp căn hộ có diện tích từ 42 đến 184 mét vuông với tình trạng hoàn thiện thô, cho phép tự do thiết kế theo phong cách riêng. Bãi đỗ xe ngầm, thang máy và khuôn viên sân trong được cảnh quan tạo nên môi trường sống tiện nghi.

Khu dân cư nổi bật với sự cân bằng hợp lý giữa giá cả và chất lượng. Người mua nhận được căn hộ trong tòa nhà có kết cấu khung nguyên khối — sự bền vững trong nhiều thập kỷ. Các mặt bằng rộng rãi từ 42 đến 184 m² phù hợp cho cả gia đình trẻ và những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Hoàn thiện thô cho phép hiện thực hóa nội thất cá nhân mà không phải trả thêm tiền cho việc sửa chữa có sẵn. Sự hiện diện của bãi đỗ xe ngầm giải quyết vấn đề đỗ xe trong khu vực xây dựng dày đặc của Avlabari. Sân trong được cảnh quan với khu vui chơi trẻ em và khu thể thao đáp ứng nhu cầu cơ bản của cư dân ngay trong khuôn viên khu phức hợp.

Avlabari Residence 2 tọa lạc tại địa chỉ: Phố Iustine Abuladze, 17. Khu phức hợp nằm ở trung tâm quận Avlabari — một trong những khu phố cổ kính và đậm màu sắc nhất của Tbilisi. Avlabari nổi tiếng với bầu không khí thân mật, tầm nhìn ra sông Kura và gần các điểm tham quan nổi tiếng — Nhà thờ Chúa Ba Ngôi (Tsminda Sameba) và dinh tổng thống. Khu vực này kết hợp khả năng tiếp cận đi bộ đến các điểm trọng yếu của thành phố với sự yên tĩnh tương đối của các con phố dân cư. Từ đây, có thể dễ dàng đến cả Phố Cổ lẫn các khu thương mại hiện đại.

Cơ sở hạ tầng của Avlabari có đầy đủ mọi thứ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày. Trong phạm vi đi bộ — chợ thực phẩm, siêu thị, hiệu thuốc, tiệm bánh và các quán cà phê nổi tiếng của Tbilisi với ẩm thực Georgia. Gần đó có trường học và nhà trẻ, điều này sẽ được các gia đình có trẻ nhỏ đánh giá cao. Công viên Rike và cáp treo lên pháo đài Narikala nằm cách đó vài phút đi bộ, mở ra lối vào các khu vực giải trí và tuyến du lịch. Các cơ sở y tế, ngân hàng và bưu điện cũng tập trung trong bán kính các khu phố lân cận.

Khả năng tiếp cận giao thông của Avlabari Residence 2 là một trong những ưu điểm chính. Ga tàu điện ngầm Avlabari nằm gần đó và kết nối khu vực với tất cả các đầu mối chính của thành phố. Nhiều tuyến xe buýt đi qua Avlabari, phục vụ các hướng đi chính. Đối với chủ xe hơi, lối ra đường kè và xa hơn đến các trục đường chính rất thuận tiện. Sân bay quốc tế Tbilisi Shota Rustaveli có thể đến được trong vòng nửa giờ bằng ô tô. Cầu Hòa bình dành cho người đi bộ nối khu vực với trung tâm, cho phép nếu muốn hoàn toàn không cần sử dụng phương tiện giao thông.

Khu phức hợp được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ cứng vững của kết cấu — một yêu cầu thiết yếu cho khu vực này. Ba khối có chiều cao thay đổi: khối D và C mỗi khối 6 tầng, còn khối E có 5 tầng, loại bỏ cảm giác quá đông đúc. Các căn hộ được bàn giao ở dạng "khung thô": tường chịu lực, sàn, hệ thống kỹ thuật đã được hoàn thiện — chỉ cần hoàn thiện nội thất theo sở thích cá nhân. Phạm vi diện tích bao gồm cả studio nhỏ gọn từ 42 m² đến căn hộ gia đình rộng rãi lên tới 184 m². Mỗi khối đều được trang bị thang máy và khu phức hợp có chung bãi đỗ xe ngầm.

Sân trong của Avlabari Residence 2 được thiết kế như một không gian giải trí khép kín dành cho cư dân ở mọi lứa tuổi. Cảnh quan cây xanh tạo thành một vành đai xanh, ngăn cách khu phức hợp với tiếng ồn đô thị. Khu vui chơi trẻ em được trang bị thiết bị hiện đại với bề mặt an toàn chống chấn thương. Các khu thể thao bao gồm cả máy tập ngoài trời và khu vực dành cho các môn thể thao đồng đội. Lối đi và khu vực nghỉ ngơi với các tiểu cảnh kiến trúc tạo nên những góc thư giãn ấm cúng cho buổi tối. Hệ thống chiếu sáng sân trong được thiết kế hợp lý đảm bảo sự thoải mái và an toàn vào ban đêm.

Cả ba khối — D, C và E — đều đang trong tình trạng bán hàng tích cực. Giá căn hộ khởi điểm từ 95,495 đô la tại khối D, từ 135,177 đô la tại khối C và từ 125,800 đô la tại khối E. Sự chênh lệch giá phản ánh sự khác biệt về diện tích và vị trí của các căn hộ. Các khối D và C đã được xây dựng và bàn giao trong quý 3 năm 2025 — người mua có thể xem căn hộ trước khi mua. Khối E với thời hạn bàn giao dự kiến vào quý 2 năm 2026 mang đến cơ hội mua nhà ở giai đoạn xây dựng với giá hấp dẫn hơn. Các căn hộ được bàn giao mà không có hoàn thiện nội thất.

Dự án được thực hiện bởi công ty phát triển bất động sản Mylin Group. Chủ đầu tư chuyên về các khu dân cư tại Tbilisi, cung cấp nhà ở với mặt bằng hợp lý và chất lượng xây dựng tốt. Mylin Group tập trung vào các điều khoản giao dịch minh bạch và tuân thủ thời hạn xây dựng đã cam kết. Trong danh mục đầu tư của công ty có các dự án hướng đến nhiều đối tượng người mua: từ cư dân địa phương đến nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến việc mua bất động sản tại Georgia. Avlabari Residence 2 tiếp nối dòng dự án của chủ đầu tư tại quận Avlabari đầy tiềm năng.