New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Khu dân cư mới tại số 7 Phố Katolikosi Abraham Pirveli kết hợp thiết kế hiện đại tinh tế, độ tin cậy của kết cấu và sự thoải mái trong cuộc sống hàng ngày. Hai tòa nhà cao 19 và 23 tầng tạo nên một quần thể kiến trúc ấn tượng tại một trong những khu vực đang phát triển sôi động nhất của Tbilisi. Khung bê tông cốt thép nguyên khối, lớp cách nhiệt mặt tiền chất lượng cao và cửa sổ toàn cảnh tiết kiệm năng lượng tạo nên vi khí hậu tối ưu quanh năm. Khuôn viên nội khu được khép kín và cảnh quan hóa: cư dân có không gian sân an toàn với khu vực nghỉ ngơi, cây xanh và bãi đỗ xe ngầm. Dự án hướng đến những người coi trọng tính chức năng, thẩm mỹ và cách tiếp cận cân nhắc khi chọn nhà ở.

Khu phức hợp nổi bật so với các dự án mới khác nhờ sự kết hợp thành công giữa vị trí, trang thiết bị kỹ thuật và khả năng tiếp cận. Khu vực có cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại phát triển giúp cư dân không cần đi xa cho các nhu cầu hàng ngày. Trần nhà cao ba mét, cửa kính toàn cảnh và mặt bằng kiểu châu Âu làm cho căn hộ trở nên sáng sủa và rộng rãi. Các tòa nhà được xây dựng có tính đến hoạt động địa chấn địa phương, mặt tiền được cách nhiệt bằng bông khoáng và ốp bằng tấm xi măng sợi — vừa tiết kiệm năng lượng vừa có vẻ ngoài hấp dẫn. Sân khép kín với camera giám sát, bãi đỗ xe ngầm, thang máy vận hành êm ái và sảnh vào có lối đi cho người khuyết tật tạo nên một môi trường an toàn và tiện lợi. Giá cả phải chăng, khả năng vay thế chấp và uy tín của nhà phát triển giàu kinh nghiệm bổ sung vào danh sách các thế mạnh.

Khu dân cư tọa lạc tại quận Saburtalo — một trong những quận lớn nhất và năng động nhất thủ đô. Phố Katolikosi Abraham Pirveli nằm trong khu vực sôi động nhưng vẫn thoải mái cho cuộc sống. Từ đây có thể dễ dàng tiếp cận các trục đường chính của thành phố: Đại lộ Aghmashenebeli chỉ cách 480 mét, và hệ thống xe buýt thường xuyên kết nối khu vực với trung tâm và ngoại ô. Trong bán kính đi bộ có trường học, nhà trẻ, trường đại học, siêu thị và cơ sở y tế. Sông Kura chảy cách đó khoảng hai km, và Công viên Didi Dighomi cách 35 phút đi bộ — một ốc đảo xanh cho những chuyến đi dạo và thư giãn. Vị trí này cho phép kết hợp khả năng di chuyển trong đô thị với sự gần gũi với các điểm đến thiên nhiên.

Cơ sở hạ tầng của Saburtalo bao phủ hầu hết mọi lĩnh vực của cuộc sống hàng ngày. Trong bán kính vài km tập trung các chi nhánh ngân hàng và bưu điện, cửa hàng tạp hóa và đồ gia dụng, tiệm sửa chữa ô tô, thay lốp, trạm xăng và các trung tâm thương mại lớn — Tbilisi Mall và Megacentre Gladni. Phụ huynh có con nhỏ sẽ đánh giá cao sự gần gũi của trường mẫu giáo số 208, trường học Sikhvi và số 221, cũng như trường tư thục Korali. Sinh viên và giảng viên có thể dễ dàng đến Đại học Grigol Robakidze, Đại học Quốc tế Biển Đen, Đại học Nông nghiệp và Đại học Tự do. Dịch vụ y tế được cung cấp bởi các phòng khám Imedi và Jo Ann, phòng khám nhi khoa và bệnh viện nhi trung ương. Đối với những người yêu thích lối sống năng động, có các câu lạc bộ thể hình, sân vận động và Học viện Dinamo.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp là một trong những lợi thế chính. Trạm dừng gần nhất cách đó 310 mét: các xe buýt số 292, 293, 333, 338, 357, 384 và xe buýt nhỏ số 460, 469, 527, 541, 551 hoạt động tại đây. Tần suất di chuyển trung bình là mười phút một chuyến, cho phép linh hoạt lên kế hoạch cho các chuyến đi. Tuyến số 293 đưa đến ga tàu điện ngầm Sarajishvili trong 15–20 phút. Bến xe buýt Didube và ga xe lửa cách đó bảy km, còn bến xe buýt Gldani cách sáu km. Đường đến sân bay Shota Rustaveli mất khoảng nửa giờ. Lối ra thuận tiện vào Đại lộ Aghmashenebeli cách 480 mét mở ra con đường nhanh chóng đến các quận trung tâm và phía bắc của Tbilisi.

Hai tòa nhà cao 19 và 23 tầng được xây dựng trên nền khung bê tông cốt thép nguyên khối với móng vững chắc, được thiết kế để chịu tải trọng địa chấn của khu vực. Mái bằng với lớp chống thấm dạng cuộn mềm và hệ thống thoát nước bên trong bảo vệ tòa nhà khỏi độ ẩm khí quyển. Tường ngoài bằng gạch được bổ sung lớp bông khoáng và ốp xi măng sợi — vừa giữ nhiệt vừa bền cho mặt tiền. Căn hộ được trang bị cửa sổ nhôm nhựa với kính tiết kiệm năng lượng, và ban công mở rộng rãi mang thêm không khí và ánh sáng. Mỗi lối vào đều có thang máy vận hành êm ái. Sảnh và khu vực chung được hoàn thiện trang nhã, và các lối vào được thiết kế có tính đến nhu cầu của người khuyết tật. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và liên lạc nội bộ được bao gồm trong trang bị cơ bản.

Khuôn viên sân khép kín là yếu tố trung tâm của khái niệm cảnh quan. Tại đây sẽ bố trí các khu vui chơi trẻ em với xích đu và mặt sàn an toàn, cùng các sân thể thao cho hoạt động rèn luyện thể chất và trò chơi vận động. Hệ thống camera giám sát bao phủ toàn bộ chu vi sân, đảm bảo sự yên tâm cho cư dân và an toàn tài sản. Bãi đỗ xe ngầm giải quyết vấn đề để xe và giải phóng không gian mặt đất cho việc trồng cây xanh: dự kiến trồng cây, cây bụi và bố trí các bồn hoa. Đèn đường và ghế dài trong khu vực nghỉ ngơi tạo bầu không khí ấm cúng cho những buổi đi dạo buổi tối thư thái. Các tầng trệt sẽ có các mặt bằng thương mại — cửa hàng, quán cà phê và văn phòng — giúp cuộc sống hàng ngày trở nên tiện lợi hơn.

Căn hộ được bàn giao cho người mua ở trạng thái khung xám (bàn giao thô), mang lại sự tự do để thực hiện thiết kế nội thất theo ý muốn. Diện tích dao động từ 46 đến 124,8 mét vuông — bao gồm các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, phù hợp cho cả người độc thân và gia đình có con nhỏ. Chiều cao trần ba mét mở rộng không gian một cách trực quan, và cửa sổ toàn cảnh tràn ngập ánh sáng tự nhiên vào phòng. Có thể mua bất động sản bằng tiền mặt hoặc vay thế chấp từ TBC Bank, giúp việc mua nhà trở nên dễ tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng. Việc xây dựng cả hai tòa nhà dự kiến hoàn thành trong quý IV năm 2026. Để biết các điều khoản chi tiết và giá hiện tại, vui lòng liên hệ văn phòng của chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện bởi công ty New Age Build, thành lập năm 2021, hợp tác với tổ chức giàu kinh nghiệm NN Group. Cả hai công ty đều chuyên xây dựng các công trình dân cư và thương mại, đã tạo dựng được uy tín trên thị trường bất động sản Tbilisi. Danh mục đầu tư của NN Group bao gồm một số khu dân cư đã được triển khai thành công với các mức độ tiện nghi khác nhau. Lợi thế chính của chủ đầu tư là đội ngũ chuyên gia với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, có khả năng giải quyết các vấn đề ở mọi mức độ phức tạp. Nhờ uy tín của một nhà phát triển đáng tin cậy và các điều khoản hợp tác minh bạch, New Age Build và NN Group nhận được sự tin tưởng của người mua.