New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — một tòa nhà chung cư nhỏ ấm cúng tại Tbilisi, chỉ có 24 căn hộ. Thiết kế kiến trúc kết hợp phong cách táo bạo với công nghệ hiện đại: kính toàn cảnh, khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng trong khung nhôm nhựa. Tòa nhà tám tầng được xây dựng theo xu hướng đô thị đương đại, nơi sự riêng tư và thẩm mỹ được đặt lên hàng đầu. Mặt tiền làm nổi bật vẻ ngoài ấn tượng của ngôi nhà, còn các căn hộ có diện tích từ 74 đến 81 mét vuông được thiết kế chu đáo, tạo không gian rộng rãi để trang trí nội thất theo phong cách riêng.

Khu phức hợp nổi bật so với các đối thủ cạnh tranh nhờ hàng loạt điểm mạnh. Trước hết là dạng thức ít căn hộ — chỉ 24 căn, đảm bảo sự yên tĩnh và bầu không khí ấm cúng. Trần nhà cao ba mét mở rộng không gian về mặt thị giác, cửa sổ toàn cảnh tràn ngập ánh sáng vào phòng, còn cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng bảo vệ khỏi tiếng ồn và cái lạnh. Tòa nhà được trang bị thang máy chở khách êm ái và hầm để xe an toàn. Sân trong được khép kín với người ngoài, có cảnh quan đẹp và khu vui chơi cho trẻ em. Môi trường không rào cản và nhóm lối vào thẩm mỹ hoàn thiện bức tranh tổng thể. Căn hộ được bàn giao dưới dạng thô, mở ra sự tự do cho các giải pháp thiết kế. Có thể vay thế chấp từ ngân hàng đối tác TBC Bank. Dự án do nhà phát triển uy tín New Group thực hiện, đã hoạt động trên thị trường từ năm 2016.

Tòa nhà được xây tại địa chỉ: số 19 phố Petra Kavtaradze. Đây là khu vực đã phát triển ổn định, nơi có các khu dân cư, cơ sở giáo dục và hạ tầng thương mại cùng tồn tại. Tọa độ khu đất — 41.72000248° vĩ độ Bắc và 44.72469002° kinh độ Đông — đặt công trình ở phía tây Tbilisi, gần khuôn viên Đại học Tổng hợp. Vị trí có khả năng kết nối giao thông tốt: một số tuyến đường chính chạy gần đó, đảm bảo di chuyển nhanh đến trung tâm thủ đô và các lối ra khỏi thành phố. Khoảng cách đi bộ đến hai ga tàu điện ngầm khiến khu vực này trở nên hấp dẫn đối với những người sử dụng phương tiện công cộng hàng ngày.

Ngay gần khu phức hợp là Đại học Tổng hợp Tbilisi — trung tâm giáo dục biểu tượng của thủ đô. Gần đó có các trường học, nhà trẻ, cửa hàng tạp hóa và siêu thị, hiệu thuốc và chi nhánh ngân hàng. Trong bán kính đi bộ có quán cà phê, tiệm bánh và các cửa hàng ăn nhanh phục vụ cả người dân địa phương lẫn sinh viên. Các cơ sở y tế — phòng khám đa khoa và nha khoa — cũng hiện diện trong vòng vài trăm mét. Để đi dạo và thư giãn, có các công viên nhỏ và đại lộ cây xanh đặc trưng của khu vực xanh này ở Tbilisi. Sự gần gũi với khuôn viên đại học tạo nên một môi trường trí thức, trẻ trung và năng động, còn hạ tầng đã hình thành qua nhiều thập kỷ giúp cư dân mới không phải chờ đợi khu vực phát triển thêm các dịch vụ cần thiết.

Khả năng tiếp cận giao thông của dự án là một trong những ưu điểm chính. Trạm xe buýt gần nhất cách nhà 130 mét. Trên phố Petra Kavtaradze, xe buýt các tuyến số 298, 301, 304 và 383, cũng như xe buýt nhỏ số 472 và 551 chạy với tần suất khoảng 12 phút. Ga tàu điện ngầm 'Đại học Tổng hợp' cách khoảng 800 mét, xa hơn một chút, khoảng 850 mét, là ga 'Vazha-Pshavela'. Một lựa chọn thay thế là ga tàu điện đô thị 'Đại học' cách mười phút đi bộ. Sự kết hợp giữa giao thông mặt đất và ngầm này cho phép linh hoạt xây dựng lộ trình khắp thủ đô. Để đi liên tỉnh, có thể dùng bến xe và ga tàu 'Didube' cách đó hơn tám km một chút. Sân bay quốc tế Shota Rustaveli có thể đến trong khoảng 45 phút đi ô tô.

Tòa nhà tám tầng được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ tin cậy và độ bền của kết cấu. Trong nhà có thang máy chở khách êm ái, các lối đi không rào cản được thiết kế cho cư dân gặp khó khăn khi di chuyển. Cửa kính toàn cảnh với cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng trong khung nhôm nhựa không chỉ mang lại vẻ ngoài hiện đại cho mặt tiền mà còn cách âm hiệu quả khỏi tiếng ồn bên ngoài và chênh lệch nhiệt độ. Dưới lòng đất có hầm để xe, giải quyết vấn đề đỗ xe mà không ảnh hưởng đến không gian sân. Trong khuôn viên có kế hoạch xây dựng sân chơi trẻ em, khu vực nghỉ ngơi với ghế dài và cây xanh. Sân trong được khép kín với người ngoài, camera giám sát 24/7 và đèn chiếu sáng đường phố được lắp đặt xung quanh chu vi. Tổng cộng tòa nhà có 24 căn hộ với trần cao ba mét và diện tích từ 74 đến 81 mét vuông.

Không gian xung quanh tòa nhà được thiết kế tập trung vào sự thoải mái, an toàn và tiện dụng. Sân trong được cách ly với người ngoài và biến thành khu vực nghỉ ngơi riêng tư: ở đây sẽ có các lối đi dạo, ghế dài, cây xanh trang trí và sân chơi có xích đu. Đường xe chạy và lối đi bộ được hòa nhập hài hòa vào cảnh quan, kết nối các điểm chính của khu phức hợp. Không có bãi đỗ xe nổi dành cho khách — tất cả ô tô được đỗ trong hầm gửi xe ngầm, nhờ đó sân vẫn thoáng đãng cho người thay vì xe cộ. An ninh được đảm bảo bằng hệ thống giám sát video bao phủ các khu vực chính của sân và chu vi, hoạt động suốt ngày đêm. Đèn chiếu sáng buổi tối tạo bầu không khí thoải mái và yên tĩnh. Đối với cư dân gặp khó khăn về di chuyển, có các lối đi rộng và lộ trình không rào cản — cả bên trong tòa nhà lẫn khu vực lân cận.

Dự án có 24 căn hộ, khiến nó thực sự mang tính ấm cúng. Tất cả các căn được bàn giao cho chủ sở hữu dưới dạng thô — điều này cho phép tự lên kế hoạch hoàn thiện và hiện thực hóa sở thích thiết kế cá nhân. Diện tích dao động từ 74,4 đến 81,4 mét vuông, trần cao ba mét mang lại không khí và ánh sáng ngay cả cho những căn nhỏ. Ban công không được lắp kính và có thể dùng làm khu vực thư giãn bổ sung vào mùa ấm. Khối cửa sổ và cửa ra vào được trang bị kính hai lớp tiết kiệm năng lượng trong khung nhôm nhựa, ngăn chặn hiệu quả tiếng ồn đường phố và gió lùa. Các điều khoản tài chính bao gồm cả thanh toán 100% và thế chấp qua TBC Bank với các chương trình cho vay linh hoạt. Nhân viên văn phòng bán hàng tư vấn về mọi giai đoạn giao dịch, đặc điểm căn hộ và các phương án cá nhân hóa nhà ở. Thông tin chi tiết cũng có trên trang web chính thức của chủ đầu tư.

Công ty phát triển New Group hoạt động tại thị trường Gruzia từ năm 2016. Trong thời gian này, công ty đã thực hiện một loạt dự án nhà ở và thương mại, tạo dựng danh tiếng như một nhà phát triển có trách nhiệm và ổn định. Phương pháp tiếp cận của chủ đầu tư dựa trên định hướng sử dụng công nghệ thân thiện với môi trường và tạo ra môi trường sống an toàn, thoải mái. Đội ngũ nhân viên gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm, những người liên tục cập nhật các phương pháp xây dựng tiên tiến và áp dụng chúng vào các dự án của công ty. Cam kết về chất lượng và đổi mới cho phép New Group duy trì vị thế vững chắc trong ngành và thu hút ngày càng nhiều khách mua coi trọng độ tin cậy và sự chu đáo của không gian sống.