New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Khu phức hợp dân cư tại số 15a đường Demetre Tavdadebuli là một tòa nhà mới 8 tầng tọa lạc tại quận Saburtalo của Tbilisi. Công trình kết hợp giữa hình khối mặt tiền tinh giản với các chi tiết trang trí ấn tượng, tạo nên một diện mạo kiến trúc dễ nhận biết. Dự án hướng đến những người mua coi trọng thiết kế mặt bằng hợp lý, diện tích căn hộ rộng rãi và trang bị kỹ thuật đáng tin cậy. Các không gian nội thất được thiết kế tính đến việc sử dụng lâu dài: hệ thống cửa sổ tiết kiệm năng lượng, các giải pháp cách âm và hệ thống thông tin hiện đại được áp dụng. Khu phức hợp cung cấp các căn hộ với chiều cao trần lên đến ba mét, giúp mở rộng không gian trực quan và cải thiện lưu thông không khí. Đặc điểm nổi bật của dự án là khuôn viên khép kín với cảnh quan xanh và hầm để xe ngầm.

Khu phức hợp dân cư nổi bật nhờ sự kết hợp tinh tế giữa vị trí, trang thiết bị kỹ thuật và tiện nghi. Khuôn viên khép kín với hệ thống giám sát video đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân. Hầm để xe ngầm chứa được 25 ô tô, giải phóng không gian sân để thư giãn và đi dạo. Trong quá trình xây dựng, vật liệu chất lượng cao và công nghệ khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ được sử dụng, giúp tăng khả năng chống động đất của công trình. Cách âm hiệu quả của tường và sàn làm giảm tiếng ồn sinh hoạt. Thang máy chở khách hoạt động với độ ồn thấp. Các nhóm lối vào được thiết kế không có rào cản, và các phòng đệm bằng kính giúp giảm thất thoát nhiệt trong mùa lạnh. Các căn hộ được bàn giao với phần thô cơ bản để hoàn thiện, cho phép chủ sở hữu thực hiện thiết kế cá nhân. Có sẵn các hình thức thanh toán khác nhau, bao gồm cả vay ngân hàng.

Khu phức hợp đang được xây dựng tại Saburtalo — một trong những quận có nhiều cây xanh nhất của Tbilisi. Khu vực này có nhiều mảng thiên nhiên, tầm nhìn cảnh quan thoáng đãng và bầu không khí yên tĩnh, thu hút các gia đình và những người thích nhịp sống chậm rãi. Khoảng cách đến bờ sông Kura không quá ba km: dọc theo sông có các tuyến đường đi dạo, khu vực ngắm cảnh và khu vực nghỉ ngơi được trang bị đầy đủ. Sự gần gũi với nước mở rộng cơ hội cho các hoạt động giải trí năng động và đi dạo thư thả. Điều kiện môi trường thuận lợi: không có các cơ sở công nghiệp lớn ở gần, không khí luôn trong lành và tiếng ồn nền thấp. Gần đó có một đường cao tốc lớn, kết nối khu vực với các khu kinh doanh, văn hóa và mua sắm của thành phố. Sự kết hợp giữa môi trường xanh, sinh thái tốt và khả năng tiếp cận giao thông làm cho khu phức hợp này trở thành một lựa chọn hấp dẫn.

Cơ sở hạ tầng của quận bao gồm tất cả các nhu cầu hàng ngày của cư dân. Trong bán kính đi bộ có các siêu thị chuỗi hoạt động 24/24, cửa hàng tiện lợi và cửa hàng đồ gia dụng. Các dịch vụ bao gồm tiệm làm tóc, studio làm đẹp và các điểm dịch vụ khác nhau. An ninh công cộng được hỗ trợ bởi một đồn cảnh sát nằm gần đó. Đối với những người thích ăn uống bên ngoài, gần đó có các quán cà phê, quán cà phê ấm cúng, tiệm bánh pizza, quán sushi và nhà hàng nhỏ. Các cơ sở y tế bao gồm phòng khám Imidi, trung tâm nhi khoa mang tên Zhvania, trung tâm Jo Ann và một số phòng nha. Cơ sở hạ tầng giáo dục được đại diện bởi trường học số 186 trong khoảng cách đi bộ và các trường mẫu giáo cho trẻ em. Các cơ sở thể thao — sân bóng bầu dục và trường đua xe đạp Tbilisi với các đường đua được trang bị đầy đủ — nằm trong khoảng cách di chuyển ngắn.

Mạng lưới giao thông của quận rất phát triển, cho phép di chuyển nhanh chóng đến bất kỳ điểm nào trong thành phố. Trạm xe buýt nhỏ tuyến số 541 gần nhất nằm cách khu phức hợp khoảng ba trăm mét. Cách đó mười phút đi bộ, trên đường Petre Iberiyski, có thêm một điểm dừng, nơi các xe buýt số 302, 311, 314, 315 và xe buýt nhỏ số 442, 460, 518, 539, 541 khởi hành. Ga tàu điện ngầm Sarajishvili cách đó bảy km — tuyến tàu điện ngầm vẫn là cách nhanh nhất để đến các khu trung tâm và khu kinh doanh, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Bến xe buýt liên tỉnh và ga xe lửa Didube cách đó hơn sáu km một chút: từ đây, xe buýt và tàu hỏa liên tỉnh khởi hành, kết nối Tbilisi với các thành phố lớn và các điểm du lịch. Sân bay quốc tế Shota Rustaveli có thể đến được trong khoảng bốn mươi lăm phút bằng ô tô.

Tòa nhà tám tầng được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ, sử dụng khung bê tông cốt thép có độ bền cao. Sơ đồ này phân bổ đều tải trọng, đảm bảo sự ổn định của kết cấu có tính đến hoạt động địa chấn của khu vực. Khối tích kiến trúc nhỏ gọn, với các đường thẳng đứng rõ ràng và hình dáng đối xứng. Mặt tiền được xây dựng dựa trên sự tương phản giữa các bức tường sáng màu và các tấm panel dọc màu gỗ ấm áp, chạy qua nhiều tầng và tạo ra một cấu trúc nhịp nhàng. Các đường ban công nằm ngang với lan can kim loại tinh giản tạo thêm chiều sâu cho mặt tiền: độ sâu của ban công tạo ra những mảng bóng ấn tượng. Các miếng chèn khung lớn với màu sắc tương phản bao quanh các khối ban công và phân chia mặt tiền một cách trực quan thành các phần. Tầng dưới được ốp bằng các mặt kính trưng bày, các tầng trên trông nguyên khối hơn. Cửa sổ — lớn, hình chữ nhật, với cửa sổ lắp kính hai lớp trong khung nhôm nhựa. Trong bóng tối, hệ thống chiếu sáng kiến trúc làm nổi bật kết cấu vật liệu và đường nét của các chi tiết trang trí. Bên trong — thang máy chở khách, hệ thống phòng cháy chữa cháy, kiểm soát liên lạc nội bộ, phòng đệm cách nhiệt. Các sảnh được hoàn thiện bằng vật liệu chống mài mòn với tông màu trung tính.

Khuôn viên được tổ chức theo nguyên tắc phân vùng chức năng: lối đi, bãi đất trống và cây xanh tạo thành một không gian gọn gàng và thuận tiện. Chu vi được giám sát video 24/24 — camera bao phủ sân và các nhóm lối vào, tăng cường an ninh. Các tuyến đường riêng với bề mặt chống mài mòn được bố trí để đi dạo và đạp xe. Dọc theo các lối đi có đèn đường với thiết kế tinh giản, chiếu sáng đồng đều các hướng di chuyển chính vào buổi tối. Cây xanh bao gồm cây lá rộng, cây bụi trang trí và cây lâu năm, được lựa chọn có tính đến sự thay đổi theo mùa. Các mảng xanh được bố trí dọc theo các đại lộ và gần khu vực nghỉ ngơi, làm mềm mại trực quan các công trình xây dựng. Để thư giãn yên tĩnh, ghế dài và các đại lộ đi dạo dưới bóng cây được trang bị. Trên tầng một của tòa nhà có các mặt bằng thương mại dành cho quán cà phê, nhà hàng nhỏ, văn phòng hoặc doanh nghiệp dịch vụ gia đình. Hầm để xe 25 chỗ giải quyết vấn đề cất giữ ô tô mà không làm lộn xộn sân.

Khu phức hợp cung cấp các căn hộ có diện tích từ 46 đến 87 mét vuông với các loại hình hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Chiều cao trần lên đến ba mét, giúp tăng thể tích bên trong một cách trực quan và tăng cường thông gió tự nhiên cho các phòng. Nhà ở được bàn giao ở trạng thái "khung thô": hệ thống thông tin đã được đi dây, vách ngăn phòng đã được lắp đặt theo kế hoạch, sàn đã được làm phẳng bằng lớp láng và sẵn sàng để lát các lớp phủ hoàn thiện — gỗ lát sàn, gạch men, ván sàn gỗ công nghiệp hoặc vải sơn. Các bức tường đã được chuẩn bị để hoàn thiện lần cuối, giúp giảm giai đoạn chuẩn bị sửa chữa. Cấu trúc cửa sổ lắp kính hai lớp cung cấp khả năng cách nhiệt và cách âm. Ban công mở rộng diện tích sử dụng hữu ích và thích hợp để bố trí khu vực thư giãn hoặc trồng cây. Có thể mua bất động sản bằng vốn tự có hoặc vay tín dụng qua TBC Bank. Các chuyên gia của bộ phận bán hàng cung cấp tư vấn về các điều khoản giao dịch, khía cạnh pháp lý và hỗ trợ ở tất cả các giai đoạn mua hàng. Thông tin chi tiết được công bố trên trang web chính thức của chủ đầu tư.

New Group Plus 2025 là một công ty phát triển đã khẳng định được uy tín trên thị trường xây dựng của Georgia nhờ cách tiếp cận có hệ thống và chất lượng công việc ổn định. Mỗi dự án đều trải qua một chu trình kiểm soát đầy đủ: từ tính toán kỹ thuật và lựa chọn vật liệu đến lắp đặt kết cấu. Trong thiết kế, các công nghệ khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ được sử dụng, đảm bảo khả năng chống động đất và độ bền của các tòa nhà. Công ty chú ý đến tính thẩm mỹ: các mặt tiền có hình khối biểu cảm, tỷ lệ cân đối và các điểm nhấn trang trí được tính toán kỹ lưỡng. Các mặt bằng bên trong được phát triển tập trung vào tính thực tế, phân vùng hợp lý và tính linh hoạt về chức năng của không gian. Các vật liệu chống mài mòn, hệ thống kỹ thuật hiện đại, cách nhiệt và cách âm chất lượng cao được sử dụng. Các kỹ sư, nhà thiết kế và chuyên gia giàu kinh nghiệm được thu hút tham gia công việc, đảm bảo tính chính xác của tài liệu và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng. Cách tiếp cận này đã củng cố lòng tin của người mua và cho phép công ty chiếm một vị trí đáng chú ý trong số các nhà phát triển của đất nước.