New Group Universitetskaya Ul

Khu phức hợp dân cư trên đường Đại học là một dự án kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ, công thái học hợp lý và sự tinh tế trong kỹ thuật. Tòa nhà cao 17 tầng được xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép toàn khối, nổi bật giữa khu vực xung quanh nhờ hệ thống kính panorama và đèn chiếu sáng mặt tiền thiết kế. Dự án hướng đến nhiều đối tượng: từ các gia đình có trẻ nhỏ yêu thích sự yên tĩnh của khu vực được quy hoạch tốt, đến các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thanh khoản cao tại thủ đô. Tại đây, trên diện tích từ 49 đến 354 mét vuông, có 147 căn hộ với trần cao 3 mét và mặt bằng tự do kiểu châu Âu. Bãi đỗ xe ngầm hai tầng, mặt bằng thương mại ở tầng trệt và môi trường không rào cản cho cư dân khuyết tật tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh tại khu vực Vake danh giá.

Dự án hội tụ nhiều ưu điểm nổi bật, giúp nó khác biệt so với các đề xuất khác trên thị trường Tbilisi. Khu vực Vake nổi tiếng với sự yên tĩnh, nhiều cây xanh và môi trường sinh thái tốt — gần đó không có các cơ sở sản xuất công nghiệp. Trong bán kính đi bộ có ga tàu điện ngầm "Đại học Quốc gia" và các trạm giao thông công cộng, giúp việc di chuyển hàng ngày trong thành phố trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Bản thân tòa nhà được xây dựng từ vật liệu chất lượng cao với công nghệ xây dựng tiên tiến. Sảnh thiết kế, thang máy cao tốc nhập khẩu êm ái và đèn chiếu sáng kiến trúc mặt tiền phong cách tạo nên diện mạo của một ngôi nhà cao cấp. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái "thô hoàn thiện" với trần cao 3 mét, cửa sổ panorama tiết kiệm năng lượng và hệ thống kỹ thuật đã được chuẩn bị sẵn. Bãi đỗ xe ngầm hai tầng, khuôn viên có bảo vệ với camera giám sát, cảnh quan cây xanh và mặt bằng thương mại ở các tầng dưới bổ sung vào danh sách lợi thế. Người mua được tiếp cận gói vay thế chấp từ TBC Bank và trả góp với khoản trả trước từ 20%.

Khu phức hợp nằm tại quận Vake thủ đô trên đường Đại học — một trong những góc danh giá và xanh nhất của Tbilisi. Khu vực này có quy hoạch cân bằng với các tòa nhà trung tầng và cao tầng hiện đại nằm cạnh nhau, cùng nhiều công viên, vườn hoa và đại lộ đi bộ tạo nên bầu không khí tĩnh lặng giữa lòng đô thị. Đường Đại học chạy dọc theo một tuyến đường huyết mạch sầm uất với hệ thống xe buýt thuận tiện. Trong bán kính một km có hai ga tàu điện ngầm, mang đến cho cư dân sự lựa chọn thay thế thuận tiện cho phương tiện cá nhân. Tình hình môi trường của khu vực rất thuận lợi nhờ không có các cơ sở công nghiệp lớn. Sự gần gũi với các trục giao thông chính của thủ đô cho phép đến bất kỳ điểm nào trong thành phố một cách nhanh chóng, và sự liền kề với Đại học Tổng hợp Tbilisi mang đến cho địa điểm này một màu sắc trí tuệ và văn hóa đặc biệt.

Cơ sở hạ tầng của quận Vake bao phủ mọi lĩnh vực của cuộc sống hàng ngày, giúp cư dân không phải mất thời gian cho những chuyến đi xa. Cửa hàng thực phẩm và siêu thị mini nằm ngay gần đó, và sự đa dạng của các cơ sở ăn uống — từ quán cà phê ấm cúng đến nhà hàng và quán bar — đáp ứng mọi sở thích ẩm thực. Có các điểm giao đồ ăn và quán pub nổi tiếng tại đây. Dịch vụ y tế được cung cấp bởi các phòng khám tư nhân, phòng nha và trung tâm y học sinh sản Rayman. Những người yêu thích mua sắm có thể đến trung tâm thương mại City Mall, và hoạt động giải trí văn hóa có thể tận hưởng tại Zaliko's Center. Trong khu vực có các chi nhánh ngân hàng, thẩm mỹ viện, trạm xăng và tiệm rửa xe. Cơ sở hạ tầng thể thao bao gồm các trung tâm thể hình và khu liên hợp thể thao. Các gia đình có trẻ em sẽ đánh giá cao sự gần gũi của trường học số 126, 128, 151, trường mẫu giáo "Semichki", trường cao đẳng và thư viện Đại học Tổng hợp Tbilisi. Trong vòng mười đến mười lăm phút lái xe có siêu thị Carrefour, công viên Vake, hồ Lisi với khu vực công viên, trường đua ngựa, Bệnh viện Cộng hòa và Bệnh viện số 9.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp trên đường Đại học khiến nơi đây trở thành điểm xuất phát thuận tiện để di chuyển khắp Tbilisi. Trạm xe buýt gần nhất chỉ cách tòa nhà 220 mét. Các tuyến số 302, 304, 310, 311, 363, 392 và xe buýt nhỏ số 472 hoạt động với tần suất khoảng hai mươi phút. Đối với những ai thích tàu điện ngầm, ga "Đại học Quốc gia" cách 670 mét — không quá mười phút đi bộ. Xa hơn một chút, trong phạm vi một km rưỡi, là ga "Vazha-Pshavela", mở rộng lựa chọn các tuyến tàu điện ngầm. Cách đó mười phút đi bộ cũng có trạm giao thông cao tốc đô thị "Đại học". Đối với các chuyến đi liên tỉnh, có thể sử dụng ga xe lửa và bến xe liên tỉnh "Didube" — khoảng cách đến đó không quá 8,2 km. Sân bay quốc tế Shota Rustaveli cách khoảng bốn mươi lăm phút lái xe, đảm bảo hậu cần thoải mái cho những người thường xuyên đi du lịch.

Tòa nhà được xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép toàn khối, đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ bền của kết cấu. Chiều cao trần lên tới ba mét, kết hợp với cửa sổ panorama tạo cảm giác rộng rãi và tràn ngập ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Mặt tiền được trang bị kính tiết kiệm năng lượng, giảm thất thoát nhiệt vào mùa lạnh và chống quá nhiệt vào mùa hè. Tòa nhà được lắp đặt thang máy cao tốc êm ái từ nhà sản xuất nhập khẩu. Cư dân được bố trí bãi đỗ xe ngầm hai tầng, giải quyết vấn đề để xe mà không làm ảnh hưởng đến cảnh quan sân vườn. Khuôn viên được giám sát 24/7 bằng camera và được trang bị barie. Tòa nhà có điều kiện tiếp cận cho người khuyết tật. Các tầng trệt có mặt bằng thương mại, mở ra cơ hội phát triển kinh doanh và dịch vụ ngay tại tòa nhà. Sảnh thiết kế và khu vực chung nhấn mạnh đẳng cấp cao cấp của dự án. Hệ thống kỹ thuật được thực hiện theo các yêu cầu hiện đại về hiệu quả năng lượng và tiện nghi.

Không gian sân vườn được tổ chức sao cho mỗi cư dân đều có thể tìm thấy nơi nghỉ ngơi và giao tiếp thoải mái tại đây. Cảnh quan cây xanh bao gồm các bãi cỏ được chăm sóc, bồn hoa và cây trồng, tạo nên vi khí hậu tự nhiên và sự hài hòa thị giác. Các lối đi bộ và vỉa hè được thiết kế đảm bảo an toàn cho mọi đối tượng cư dân, bao gồm trẻ em và người cao tuổi. Dọc theo chu vi sân có đặt ghế ngồi trong khu vực cây xanh. Lối vào khuôn viên được kiểm soát bằng barie, và hệ thống camera giám sát 24/7 bao phủ toàn bộ chu vi, đảm bảo an ninh và sự yên tâm. Bãi đỗ xe ngầm hai tầng giúp giải phóng không gian mặt đất khỏi xe cộ, giữ cho sân luôn sạch sẽ và thẩm mỹ. Vào buổi tối, sân được chiếu sáng bằng đèn thiết kế, làm nổi bật phong cách kiến trúc của khu phức hợp và tạo bầu không khí ấm cúng thân mật. Các mặt bằng thương mại ở các tầng dưới của tòa nhà bổ sung chức năng cho khu vực, biến ngôi nhà thành một môi trường tự cung tự cấp, nơi kết hợp giữa cuộc sống riêng tư và hoạt động kinh doanh.

Người mua được cung cấp các căn hộ với hai, ba, bốn và sáu phòng — từ 49 đến 354 mét vuông, cho phép lựa chọn phương án phù hợp cho cả gia đình nhỏ lẫn những người cần không gian rộng. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái "thô hoàn thiện": các công trình kỹ thuật cơ bản đã được thực hiện, ổ cắm điện đã lắp đặt, tường đã sẵn sàng cho hoàn thiện cuối cùng, và cửa ra vào chắc chắn với khóa chất lượng cao đã được lắp đặt. Hình thức này mang đến cho chủ sở hữu tương lai sự tự do lựa chọn vật liệu hoàn thiện và thiết kế nội thất, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí cho các công đoạn thô. Trần cao ba mét và cửa sổ panorama mở rộng không gian phòng một cách trực quan, còn mặt bằng được thiết kế kiểu châu Âu hợp lý giúp tận dụng từng mét vuông một cách hiệu quả. Việc mua bán có thể thực hiện bằng tiền mặt, vay thế chấp từ TBC Bank hoặc trả góp với khoản trả trước từ 20%. Việc xây dựng sẽ hoàn thành vào quý II năm 2026. Tại văn phòng bán hàng, khách hàng có thể được tư vấn về các điều khoản giao dịch, xem mặt bằng và làm rõ chi tiết. Dự án kết hợp công nghệ tiên tiến, tính thẩm mỹ và khả năng tài chính tiếp cận, mở ra con đường đến cuộc sống thoải mái tại quận Vake danh giá của Tbilisi cho người mua.

Công ty New Group hoạt động trên thị trường bất động sản Georgia từ năm 2016, đã khẳng định mình là một nhà phát triển có trách nhiệm, liên tục thực hiện các dự án dân cư và thương mại. Nguyên tắc cốt lõi của chủ đầu tư là cách tiếp cận thân thiện với môi trường và định hướng phát triển bền vững, được thể hiện trong mọi dự án. Các tòa nhà của New Group nổi bật nhờ ứng dụng công nghệ đổi mới, đảm bảo độ tin cậy, độ bền và diện mạo kiến trúc hiện đại. Thành công của công ty phần lớn được quyết định bởi đội ngũ của mình — các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong ngành xây dựng, với sự chuyên nghiệp và chuyên môn cho phép tạo ra những dự án đáp ứng kỳ vọng hiện tại của người mua. Nhà phát triển đặt cược vào sự ổn định, tiêu chuẩn chất lượng cao và sự quan tâm đến nhu cầu của khách hàng. Mỗi dự án đã bàn giao đều khẳng định cam kết của công ty với sứ mệnh của mình: tạo dựng không gian nơi hiện thực hóa những kế hoạch đầy tham vọng của cư dân và mở ra những triển vọng mới. Sự phát triển không ngừng và mở rộng cơ sở khách hàng củng cố vị thế của New Group như một đối tác đáng tin cậy trên thị trường bất động sản thủ đô.