Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Khu phức hợp dân cư tại số 9b phố Tengiza Shesheliđze ở Tbilisi thể hiện tầm nhìn hiện đại về phát triển đô thị, nơi độ tin cậy kỹ thuật kết hợp với cảnh quan được thiết kế chu đáo. Dự án hướng đến nhiều đối tượng khách hàng — từ gia đình có trẻ nhỏ đến những người tìm kiếm nhà ở thiết thực với khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện. Kết cấu khung nguyên khối của tòa nhà 19 tầng đảm bảo độ bền vững, và việc sử dụng vật liệu được chứng nhận cùng tiêu chuẩn xây dựng châu Âu đảm bảo độ bền lâu dài. Diện mạo kiến trúc kết hợp các đường nét mặt tiền mạnh mẽ với kính toàn cảnh và đèn chiếu sáng ấn tượng, tạo nên một đường nét đáng nhớ trong quần thể xung quanh. Khu phức hợp tạo dựng một môi trường nơi nền tảng kỹ thuật và tính thẩm mỹ cùng vận hành hài hòa.

Vị trí của khu phức hợp mở ra triển vọng tại một quận đang phát triển năng động của thủ đô. Việc xây dựng được thực hiện theo công nghệ khung nguyên khối đã được kiểm chứng, đảm bảo độ ổn định và tuổi thọ cao. Chiều cao trần ba mét mang lại không gian thoáng đãng, và cửa sổ toàn cảnh tràn ngập ánh sáng tự nhiên vào các căn hộ. Bãi đỗ xe ngầm bảo vệ xe khỏi điều kiện thời tiết, thang máy tốc độ cao giúp việc di chuyển giữa các tầng dễ dàng hơn. Sân trong với sân chơi trẻ em, khu vực thư giãn và thiết bị tập thể dục ngoài trời làm cho khuôn viên trở nên hữu dụng cho mọi lứa tuổi. An ninh được đảm bảo bằng camera giám sát chu vi, và thiết kế nội thất sảnh đợi làm nổi bật đẳng cấp của dự án mới. Sự đa dạng về giải pháp mặt bằng và phương án mua bán cho phép lựa chọn nhà ở phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.

Khu phức hợp tọa lạc tại Tbilisi, số 9b phố Tengiza Shesheliđze — trong một khu vực đang phát triển bền vững và ngày càng trở nên hấp dẫn để sinh sống. Quận này kết hợp khả năng tiếp cận các trục đường chính với sự gần gũi không gian xanh, tạo ra sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và cơ hội thư giãn. Trong phạm vi đi bộ, sông Kura chảy qua với các tuyến đường đi bộ được bố trí dọc bờ, còn hồ chứa nước Tbilisi nằm cách đó khoảng bốn km, mang đến các lựa chọn giải trí năng động dưới nước. Một trục giao thông sầm uất chạy qua khu phố, kết nối vị trí này với trung tâm và các khu vực khác của đô thị. Vị trí này phù hợp cho cả những người đi công tác hàng ngày lẫn những ai coi trọng khả năng nhanh chóng hòa mình vào thiên nhiên.

Trong bán kính năm đến mười lăm phút đi bộ tập trung các tiện ích đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân. Gần đó có siêu thị, cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, chi nhánh ngân hàng, tiệm bánh và các cơ sở ăn uống — từ quán cà phê đến nhà hàng. Trạm xăng và tiệm sửa chữa cũng nằm trong khoảng cách gần. Trong vòng mười phút đi ô tô có các trung tâm thương mại giải trí City Mall Gldani, Las Vegas và Meri với cửa hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi trẻ em. Dịch vụ y tế bao gồm trạm cấp cứu cách đó một km và Bệnh viện Nhi Trung ương, phòng khám nha khoa, các phòng khám chuyên khoa khác nhau trong phạm vi ba km. Các cơ sở giáo dục — trường học số 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, trường mẫu giáo số 89, trường mẫu giáo kiêm trường học số 167, cùng Học viện Cảnh sát và Đại học Đông Âu — tạo thành một môi trường hoàn chỉnh cho các gia đình có sinh viên và trẻ nhỏ.

Cách khu phức hợp 400 mét có một trạm dừng với hơn mười tuyến xe buýt: số 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 và xe buýt nhỏ tuyến số 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. Mạng lưới rộng khắp cho phép đến các quận khác nhau của thủ đô mà không cần trung chuyển. Ga tàu điện ngầm Sarajishvili nằm cách đó 480 mét — khoảng mười phút đi bộ, cung cấp khả năng tiếp cận nhanh chóng đến trung tâm. Cách hai mươi phút đi bộ là ga Teatri Akhmeteli. Đối với các chuyến đi liên tỉnh, Bến xe Gldani hoạt động cách đó ba km với các tuyến đi khắp cả nước. Cách sáu km là bến xe và ga xe lửa Didube, nơi khởi hành cả các tuyến đường khu vực và quốc tế. Đường đến sân bay quốc tế Shota Rustaveli mất tới 45 phút đi ô tô.

Kiến trúc của khu phức hợp được xây dựng dựa trên sự tương phản giữa các bề mặt mặt tiền nhẵn và có kết cấu. Cửa sổ toàn cảnh không chỉ tràn ngập ánh sáng ban ngày vào các phòng mà còn tạo cảm giác nhẹ nhàng cho kết cấu. Các ban công nhô ra tạo nên một mô hình nhịp nhàng thay đổi tùy theo góc nhìn và ánh sáng. Vào buổi tối, đèn chiếu sáng mặt tiền làm nổi bật hình học của tòa nhà, biến nó thành một điểm mốc dễ nhận thấy của khu phố. Nền tảng nguyên khối với lớp cách nhiệt bổ sung đảm bảo độ bền và hiệu quả năng lượng. Các giải pháp kỹ thuật bao gồm hệ thống an toàn phòng cháy và hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, được thiết kế cho hoạt động cường độ cao. Thiết bị thang máy chịu được tải trọng lớn và được điều chỉnh cho người khiếm khuyết khả năng vận động. Các sảnh ra vào được trang bị cửa gia cố và hệ thống liên lạc nội bộ. Sảnh đợi được hoàn thiện bằng vật liệu chống mài mòn với tông màu trung tính, giúp mở rộng không gian một cách trực quan và giữ được vẻ ngoài gọn gàng khi sử dụng nhiều.

Không gian sân trong được tổ chức theo nguyên tắc đa chức năng. Lối vào và khu vực sảnh được điều chỉnh cho cư dân khiếm khuyết khả năng vận động: đường dốc, lối đi rộng và không có chướng ngại vật làm cho khuôn viên trở nên dễ tiếp cận. Dành cho trẻ em, có khu vui chơi với xích đu, cầu trượt và bề mặt an toàn chống chấn thương. Bên cạnh đó là khu vực thiết bị tập thể dục ngoài trời, cho phép tập thể thao mà không cần rời khỏi khu phức hợp. Các lối đi bộ kết nối các khu vực chức năng của sân, và các đại lộ cây xanh với cây cảnh và bụi cây được bổ sung thêm ghế dài để thư giãn yên tĩnh. Các bãi cỏ được duy trì trong tình trạng được chăm sóc tốt. Bãi đỗ xe ngầm bảo vệ ô tô khỏi mưa và nắng. Khi trời tối, sân được chiếu sáng bằng đèn hiện đại. Chu vi và các điểm chính được giám sát bằng camera, tăng cường an ninh cho môi trường sống.

Các căn hộ trong khu phức hợp được chào bán ở giai đoạn xây dựng, đã khởi công vào quý II năm 2025. Dự kiến hoàn thành vào quý II năm 2028. Người mua có thể lựa chọn nhiều hình thức mua bán khác nhau, cho phép lựa chọn phương án tài chính phù hợp. Thông tin về mặt bằng, diện tích và điều khoản giao dịch được cung cấp trên trang web chính thức của chủ đầu tư và tại văn phòng bán hàng. Tính minh bạch ở tất cả các giai đoạn tương tác — từ lựa chọn căn hộ đến ký kết hợp đồng — là một trong những nguyên tắc của công ty. Tòa nhà 19 tầng bao gồm các căn hộ với khung xanh, cho phép chủ sở hữu tương lai tự xác định phần hoàn thiện cuối cùng. Khả năng thanh toán theo giai đoạn và tư vấn từ các chuyên gia giúp định hướng trong quá trình mua bán.

Việc xây dựng được thực hiện bởi công ty Nova Construction, hoạt động trên thị trường bất động sản Gruzia từ năm 1996. Trong gần ba thập kỷ, nhà phát triển đã củng cố danh tiếng là một đối tác đáng tin cậy, cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng châu Âu và chỉ sử dụng vật liệu được chứng nhận. Các dự án của công ty có sự tham gia của các kỹ sư, nhà thiết kế và thợ hoàn thiện, những người kiểm soát từng giai đoạn — từ tính toán đến đưa tòa nhà vào vận hành. Cách tiếp cận này đảm bảo chất lượng ổn định của kết cấu, khả năng chịu tải và tuổi thọ kéo dài. Ưu tiên hàng đầu là an toàn và công nghệ: các hệ thống kỹ thuật được phát triển, các giải pháp tiết kiệm năng lượng được triển khai và các mặt bằng thực tế được thiết kế. Diện mạo kiến trúc của các công trình kết hợp chủ nghĩa tối giản với các điểm nhấn biểu cảm, làm cho chúng trở nên dễ nhận biết trong môi trường đô thị. Thông tin chi tiết về công nghệ, loại hình căn hộ và lợi thế của các dự án mới có sẵn trên trang web của Nova Construction.