Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Tại số 24 đại lộ Davit Guramishvili đang được xây dựng một khu nhà ở hiện đại dành cho những ai coi trọng nhịp sống năng động của đô thị và sự thoải mái trong cuộc sống thường nhật. Dự án kết hợp kiến trúc chu đáo, các giải pháp kỹ thuật tiên tiến và cơ sở hạ tầng riêng, tạo nên một môi trường đáp ứng nhu cầu cao của chủ sở hữu tương lai. Mười sáu tầng của tòa nhà khung bê tông cốt thép chứa các căn hộ với nhiều dạng bố trí đa dạng — từ studio nhỏ gọn đến căn hộ hai phòng rộng rãi. Khu nhà ở tọa lạc tại khu vực có kết nối giao thông phát triển: ga tàu điện ngầm và các trạm xe buýt thành phố nằm trong khoảng cách đi bộ, giúp việc di chuyển hàng ngày quanh Tbilisi trở nên thuận tiện hơn đáng kể.

Dự án nổi bật nhờ sự kết hợp giữa vị trí, công nghệ và khả năng tiếp cận. Những ưu điểm chính: gần ga tàu điện ngầm Grmagele và bờ kè sông, lối ra thuận tiện ra các đường cao tốc chính. Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, cửa sổ mở rộng với kính tiết kiệm năng lượng, và bản thân các căn hộ có trần cao và bố trí kiểu châu Âu. Khuôn viên khu phức hợp được khép kín, có giám sát video và bảo vệ 24/7. Cư dân được sử dụng hầm để xe, sân có cảnh quan với khu vui chơi trẻ em, các khu vực nghỉ ngơi có cây xanh và mặt bằng thương mại ở tầng trệt. Chủ đầu tư cung cấp gói thế chấp qua TBC Bank, và giá cả vẫn ở mức hấp dẫn.

Khu nhà ở đang được xây dựng tại Tbilisi, địa chỉ số 24 đại lộ Davit Guramishvili. Đây là khu vực phía bắc của thủ đô, quận Grmagele — một khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển ổn định và đang phát triển năng động. Vị trí được tích hợp hài hòa vào môi trường đô thị: các tuyến giao thông huyết mạch chạy gần đó, và bản thân tòa nhà nằm tại ngã tư với phố Khevisubani. Nhờ vị trí này, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận cả các khu phố trung tâm cũng như lối ra khỏi thành phố. Khu vực này có nhiều cơ sở xã hội và thương mại, và có thể đi bộ đến bờ kè sông Kura, làm tăng thêm sức hấp dẫn về mặt giải trí cho địa điểm.

Cơ sở hạ tầng dày đặc của quận Grmagele khiến nơi đây trở nên thuận tiện cho cuộc sống lâu dài. Trong bán kính đi bộ từ khu phức hợp có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê, chi nhánh ngân hàng và các doanh nghiệp dịch vụ khác nhau. Gần đó có các trường phổ thông và trường mẫu giáo, điều này đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có trẻ nhỏ. Các cơ sở y tế cũng có mặt trong khu vực lân cận. Để đi dạo và hoạt động ngoài trời, cư dân có thể đến bờ kè sông Kura, chỉ cách đó vài phút đi bộ. Các mặt bằng thương mại ở tầng trệt của chính khu nhà ở sẽ bổ sung cho cơ sở hạ tầng địa phương, mang đến cho cư dân khả năng tiếp cận các dịch vụ cần thiết ngay tại tòa nhà.

Khả năng tiếp cận giao thông là một trong những điểm mạnh của dự án. Ga tàu điện ngầm Grmagele chỉ cách đó 710 mét, cho phép bạn nhanh chóng đến bất kỳ điểm nào ở Tbilisi mà không phụ thuộc vào lịch trình xe buýt mặt đất. Trạm xe buýt gần nhất trên đại lộ D. Guramishvili cách đó 215 mét: tại đây, các tuyến số 308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 cũng như xe buýt nhỏ số 431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 chạy với tần suất khoảng mười phút. Hành trình đến trung tâm bằng ô tô cá nhân mất 20–25 phút, đường đến sân bay quốc tế mất khoảng 35 phút. Sự kết nối với các điểm nút chính như vậy làm cho khu phức hợp trở nên hấp dẫn đối với những người thường xuyên di chuyển quanh thủ đô.

Diện mạo kiến trúc của tòa nhà mới kết hợp kết cấu bê tông cốt thép khung, tường gạch và ốp mặt tiền bằng gạch ốp lát kết hợp trát trang trí. Giải pháp này đảm bảo khả năng chống động đất và độ bền, và hệ thống chiếu sáng mặt tiền vào buổi tối tạo cho tòa nhà một đường nét ấn tượng. Các căn hộ được lắp đặt cửa sổ nhựa kim loại kích thước mở rộng với cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng — chúng tràn ngập ánh sáng ban ngày vào các phòng và giảm thất thoát nhiệt. Hệ thống kỹ thuật được thiết kế theo các tiêu chuẩn hiện hành: bao gồm hệ thống chữa cháy tự động, thang máy êm ái, hệ thống tiện ích trung tâm. Ở các tầng trệt có khu vực để xe đẩy, giúp việc tiếp cận dễ dàng hơn cho các gia đình có trẻ nhỏ và cư dân khó khăn trong việc di chuyển. Sảnh và không gian công cộng được trang trí bằng vật liệu tự nhiên theo phong cách thống nhất, tạo nên nội thất tổng thể và ấm cúng.

Khuôn viên quanh tòa nhà được tổ chức như một không gian khép kín, nơi an ninh được duy trì nhờ giám sát video 24/7 và trạm bảo vệ. Sân trong bao gồm khu vui chơi trẻ em hiện đại, lối đi dạo và các khu vực cây xanh với cây và bụi cây được trồng. Đèn đường cung cấp ánh sáng dịu nhẹ vào buổi tối, tạo bầu không khí yên tĩnh cho những buổi đi dạo thư thái. Hầm để xe ngầm đáp ứng mọi yêu cầu an toàn giúp chủ xe khỏi phải tìm chỗ đỗ trên các bãi xe đường phố. Các mặt bằng thương mại ở tầng trệt của tòa nhà có thể là cửa hàng, điểm dịch vụ hoặc quán cà phê nhỏ, mang lại sự tiện lợi cho cư dân khi tiếp cận các dịch vụ hàng ngày ngay trong khuôn viên khu nhà ở.

Tòa nhà mới có các căn hộ với diện tích từ 31 đến 87 mét vuông — studio nhỏ gọn, cũng như các căn hộ một và hai phòng ngủ. Dự án đáp ứng nhu cầu của cả người mua trẻ và các gia đình cần thêm không gian. Nhà được bàn giao ở trạng thái 'thô (khung xanh)', cho phép mỗi chủ sở hữu tự thực hiện khái niệm hoàn thiện và thiết kế nội thất của riêng mình. Trần nhà cao mở rộng không gian một cách trực quan, mang lại cảm giác thoáng đãng. Thanh toán có thể bằng tiền mặt hoặc thông qua khoản vay thế chấp từ TBC Bank — đối tác của chủ đầu tư, giúp việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn. Để được tư vấn về các điều khoản tín dụng và danh sách các công việc thô được thực hiện, vui lòng liên hệ phòng bán hàng. Khu nhà ở tại Grmagele là lựa chọn cân nhắc kỹ lưỡng cho những ai tìm kiếm bất động sản chất lượng tại một quận đang phát triển của thủ đô với cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản.

Công ty xây dựng Oman Group hoạt động trên thị trường từ năm 2016 và trong thời gian đó đã tạo dựng được danh tiếng là một nhà thầu đáng tin cậy, bao gồm cả các hợp đồng nhà nước. Các nguyên tắc hoạt động chính của công ty là kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt ở mọi giai đoạn và chú ý đến từng chi tiết. Chủ đầu tư liên tục áp dụng các công nghệ và vật liệu hiện đại, đạt được sự phù hợp của các dự án với các tiêu chuẩn cao về độ tin cậy và an toàn. Ưu tiên của Oman Group là nhà ở giá phải chăng nhưng đồng thời chất lượng cao, đáp ứng kỳ vọng của người mua ngày nay. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định và tiêu chuẩn đảm bảo an toàn của quá trình xây dựng và độ bền của các tòa nhà đã hoàn thiện. Sự kết hợp giữa trách nhiệm, tính chuyên nghiệp và định hướng kết quả đã cho phép công ty giành được vị thế vững chắc trong ngành và trở thành đối tác mà khách hàng có thể tin tưởng.